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房子債權人只有一半怎么查封
黃東潔律師2021.11.251051人閱讀
導讀：
隨著各類資產轉移案件的頻發以及各個債權人不斷訴求，按照最新的條款規定，目前是唯一住房的，仍然可以執行。那么，房子債權人只有一半怎么查封?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
房子債權人只有一半怎么查封
通過訴訟保全或執行。
財產保全一般采取查封、扣押、凍結的執行方法。
第一百零三條財產保全采取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產后，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
第一，需要對爭議的財產采取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容。
第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執行或者難以執行。主觀因素有，當事人有轉移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為;客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。
第三，訴訟中財產保全發生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，就可以申請財產保全。如果法院的判決已經生效，當事人可以申請強制執行，但是不得申請財產保全。
第四，訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產保全措施。但是，人民法院一般很少以職權裁定財產保全，因為根據國家賠償法的規定，人民法院依職權采取財產保全或者先予執行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任。
房子還有按揭貸款法院可以查封嗎
如果貸款沒還完，這個房屋可以被拍賣嗎?答案是肯定的，以個人住房按揭貸款為例，貸款期限往往是二三十年，中間一旦出現意外，完全有可能出現斷供，斷供形成逾期之后，銀行是可以向法院申請拍賣房屋，所得的拍賣款，造扣除拍賣費用、執行費用，償還銀行貸款和利息后，如果有剩余，返還給借款人，如果不足，銀行還可以向借款人繼續追討。
不過有一種情況是例外，貸款人將房產抵押給銀行并取得貸款之后;在這種情況下，個人去向法院申請拍賣執行的，是執行不了的，因為第一抵押權人銀行不會同意(即使是正規的二押，銀行也不會同意)，所以說單純的借條承諾抵押或者二押(甚至三押)的房產不要輕易碰，往往很難追討回來。
被法院查封的房子還需要交按揭嗎
法院封房后房貸由房屋所有人繼續償還，法院封房并不影響貸款義務人貸款的償還，貸款仍然由房屋借款人償還。并且其法雖然以及封房，但是其也有可能解封，房屋的所有權依然屬于借款人所有。
法律依據：
根據2021年1月1日起生效的《民法典》第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
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