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工程造價評估調整原則

趙金保律師2021.12.021027人閱讀
導讀:

更多關于工程造價評估調整原則的相關知識,接下來大律網小編就為您來解答這個疑惑。那么工程造價評估調整原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

更多關于工程造價評估調整原則的相關知識,接下來大律網小編就為您來解答這個疑惑。關于工程造價評估調整原則的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

工程造價是構成建筑工程的重要一部分,建筑工程的工程造價必須要滿足法律的規定,且發包方必須按照合同的約定及時支付工程款項,不得拖欠工程款項。更多關于工程造價評估調整原則的相關知識,接下來大律網小編就為您來解答這個疑惑。

一、工程造價評估調整原則

(一)工程變更引起已標價工程量清單項目變化估價原則;

(二)工程變更引起施工方案改變,造成措施項目變化的估價原則;

(三)工程變更項目,中標綜合單價與發包人招標控制價偏差較大的估價原則;

(四)工程變更刪減了合同中的某項工作或工程的估價原則;

(五)因變更引起的工程量偏差較大時的估價原則。

二、工程造價工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度,計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等;正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算范圍,如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍,如建筑屋層高大于3.6m時,頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用,現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實,做到實事求是,合理計量。審核時應作好調查研究,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實際的開支。

三、工程造價費用的審核

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定,結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性;執行的取費表是否與工程性質相符;費率計算是否正確;價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確,是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程,在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

工程從設計、施工、驗收等諸多環節,都需要不同專業的工作人員共同努力。以上就是由大律網編輯整理收集的關于工程造價評估調整原則的介紹,如果您還有其他問題想要了解的,歡迎咨詢大律網律師,給您提供專業建議。

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  • 房產評估原則是:公正、公平、公開,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎參照當地的市場價格進行評估,一并實行供需原則、替代原則、最有效使用原則、貢獻原則、合法原則、估價時點原則。法律依據:《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
  • 探討我國如何有效控制建設項目工程造價

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    探討我國如何有效控制建設項目工程造價

    內容:再則,按設計費的一定比例預留“保質金”,待工程竣工后再結清。并將問題較多的設計單位列入黑名單,禁止在以后的工程中繼續承擔設計任務。必須要明確合同價款調整的條件、原則和程序,千萬不要出現“按市場價”、“按實結算”、“按實調整”等意思含糊的字句。那么探討我國如何有效控制建設項目工程造價。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程造價糾紛的解決應當遵循的原則:(一)以合同為依據,當事人有明確約定的依照其約定處理;(二)當事人沒有明確約定或約定不明確的,可以按照某一定額進行結算;(三)先行協商調解,調解不成時行使裁決或判決。法律依據《建筑法》第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 工程造價是做什么的,工程造價的內容

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程造價是做什么的,工程造價的內容

    內容:具體來說,就是對工程項目的投資估算、方案設計、施工圖預算、招投標、合同簽訂、工程結算等各個階段的造價進行評估、控制和管理,工程造價的作用主要體現在以下幾個方面:1、確保工程建設項目按照預定目標順利完成,通過對工程項目的各個階段進行全面的造價管理與控制,可以有效地保證工程建設項目在預定的投資額度內順利完成,避免因資金不足或超支導致項目建設受到影響,工程造價的內容工程造價的內容包括以下幾個方面:投資估算,投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段,對工程建設項目投資總額進行的初步估算。

    周春花律師
    2023.09.21507人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則

    李孟陽律師

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    李孟陽

    建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則

    內容:湖南省建設委員會頒布的建筑工程造價取價標準,屬于政策性調整文件,不排除當事人自行約定取價標準。建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應予改判。金帆公司上訴請求依據雙方簽訂合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價理由成立,應予支持。該材料折價款應當折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應從工程總價款中扣除。本案審判決的意義在于:在當事人訂立的合同內容不違反法律和行政法規強制性規定的情形下,充分尊重合同當事人意思自治原則,這為人民法院認定合同效力,提供了重要的參考依據。那么建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.27301人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 工程造價管理的法律依據有哪些

    龍珊律師

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    龍珊

    工程造價管理的法律依據有哪些

    內容:1、現行法律、法規對工程合同造價及其管理的主要規定《建筑法》第18條對工程造價只作原則性規定;《招標投標法》第33條對投標人不得低于成本價作強制性規定,第41條對評標委員會評標適用合理低價中標的規定,第46條對履約保證金作規定;《建設工程質量管理條例》第10條對發包人不得迫使承包人以低于成本競標工程作強制性規定,第41條對工程保修作規定。

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    2022.04.06852人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房產評估應當遵循公正原則、公平原則與公開原則。房產評估是對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理,換算出某樓盤的平均單價并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價,包括以過戶指導價評估、以網簽價評估、以合同價(最終成交價)評估。法律依據:《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。
  • 離婚調解中的調解原則有哪些

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚調解中的調解原則有哪些

    內容:《婚姻法》頒布實施后,法律加強了對婚姻家庭關系的調整,以平等保護家庭成員的合法權益。所以,調解婚姻家庭糾紛,不能違反《婚姻法》的強制性規定,特別要注意保護婦女、兒童和老年人的合法權益,避免傳統人身依附思想和“三從四德”封建思想的殘余。因此,開展調解工作時,要堅持婚姻自由原則,對各種干涉婚姻自由的行為予以批評教育。社區調解工作作為一種矛盾化解的程序,只是幫助糾紛雙方當事人協商解決糾紛,而不是替當事人作出決定。

    郭銘芝律師
    2022.03.23555人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工程造價糾紛的解決需要遵循什么原則

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    工程造價糾紛的解決需要遵循什么原則

    內容:因此法院在審理案件時應當注重維護社會穩定原則的貫徹積極引導當事人通過協商調解等方式解決糾紛避免因訴訟等方式而產生不良影響維護社會的和諧與穩定.在本案中,法院在審理過程中,積極引導雙方當事人進行協商和調解,在本案中雙方當事人因工程價款產生了爭議后未能通過協商等合理途徑解決糾紛而通過訴訟方式解決最終導致了一方當事人的損失和不良影響不利于社會的穩定和發展,當出現工程造價糾紛時,當事人應當按照合同約定進行協商和解決。

    邢穎律師
    2023.10.24437人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 可變更合同在行使時有哪些注意事項

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    可變更合同在行使時有哪些注意事項

    內容:二、可變更合同行使的注意事項1. 變更合同的原則與要求在行使可變更合同時,需要遵守以下原則與要求:(1)自愿原則:變更合同應基于雙方的自愿和協商達成一致,2. 變更合同的程序與要點在變更合同的程序與要點方面,需要注意以下幾個方面:(1)協商溝通:雙方應進行充分的協商和溝通,清楚地表達各自的需求和意愿,(2)經濟風險:變更合同可能會引起價格、利潤等方面的變化,雙方應合理評估風險,并進行有效控制,三、實際案例分析為更好地理解和應用可變更合同,以下是幾個實際案例的分析:案例一:A公司與B公司簽訂了銷售合同,后因市場變動需要調整價格,雙方協商一致,簽訂了變更合同。

    楊一凡律師
    2023.12.12331人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 工程造價專業評估認證學校有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    工程造價專業評估認證學校有哪些

    內容:很多同學在考慮以后志愿的時候會想報工程造價方面的專業,其中我們可以先了解一下工程造價評估認證的學校,就工程造價專業評估認證學校有哪些、工程造價專業需要考什么證書、一級造價工程師報考條件,以下由大律網小編為您一一解答,希望對您有所幫助。那么工程造價專業評估認證學校有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.02613人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程造價糾紛的解決應當遵循的原則有哪些?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    工程造價糾紛的解決應當遵循的原則有哪些?

    內容:工程造價糾紛的解決應當遵循以下幾點:1、在建設工程糾紛中,涉及工程款糾紛的,當事人有明確約定的,人民法院應當按照當事人的約定判決;如果約定不明確,如暫定等,但約定按照某一定額進行結算,人民法院委托鑒定時應當明確按照該定額進行結算。但是,人民法院在這一改變前并不是無能為力的,因為理論上人民法院的判決是具有最高效力的行為指針。人民法院可以通過尊重當事人的判決來推動這一變化。那么工程造價糾紛的解決應當遵循的原則有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.02964人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 處理工程價款結算糾紛的一般原則與方法

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    處理工程價款結算糾紛的一般原則與方法

    內容:此外,最高人民法院還頒布實施了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,該司法解釋是裁判機構在處理建設工程中結算糾紛的主要依據。這指發包人與承包人在施工合同中約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內合同價款不再調整。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方式。在不同的工程種類中,工程造價的結算方式與承擔風險是不同的。那么處理工程價款結算糾紛的一般原則與方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程款簽證單(工程款簽證單結算規定)

    張蕓律師

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    張蕓

    工程款簽證單(工程款簽證單結算規定)

    內容:因而,工程量清單計價法下,現場簽證并非獨立費,性質上是中間文件,在工程最終工程竣工結算時應該予以調整,作為&ldquo,施工單位往往認為現場簽證僅包含了人、材、機等工程直接費(事實上,也基本如此)、應該計入一般工程造價計算程序的&ldquo,計算了費用的簽證單,是不能計取管理費了,直接放在獨立費或者直接按市場價補充了,只有計算工程量套定額的簽證才取費的,擴展資料:工程簽證單原則有:1、準確計算原則:如工程量簽證要盡可能做到詳細、準確計算工程量,凡是可明確計算工程量套綜合單價(或定額單價)的內容,一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機械臺班數量。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 合同簽訂后原材料價格調整怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    合同簽訂后原材料價格調整怎么處理

    內容:合同簽訂后原材料價格調整怎么處理主要看是簽訂的哪種類型的合同。因此如果該承包合同按原來的約定履行下去影響到承包方簽訂合同的目的虧損而不是盈利因此本案應當適用情勢變更原則否則將有違公平原則。所謂情勢變更原則是指合同依法成立后因不可歸責于雙方當事人的原因發生不可預見的情勢變更致使合同的基礎喪失或動搖若繼續維護合同原有效力則顯失公平允許變更或解除合同的原則。適用情勢變更原則由雙方共同來承擔材料價格大幅度上漲的風險。

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  • 陳明月律師

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  • 兩周歲以下寶寶撫養權怎么判,評估的方式是什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    兩周歲以下寶寶撫養權怎么判,評估的方式是什么

    內容:如果離婚家庭有不足兩周歲以及兩周歲以下尚處于哺乳期的子女,考慮到子女較小,更加需要母親的照顧,所以法律規定離婚后子女一般隨母方生活。《婚姻法》第三十六條第三款規定:“離婚后,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的利益和雙方的具體情況判決。”離婚女方爭孩子撫養權技巧有哪些在雙方不能協商解決的情況下,人民法院主要從有利于子女身心健康,保障子女的合法權益出發,結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決。考慮到其惡習對孩子成長有不利影響,法院一般會將孩子判歸女方。那么兩周歲以下寶寶撫養權怎么判,評估的方式是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 趙金保律師

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  • 工程造價評估調整原則

    趙金保律師

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    趙金保

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  • 市建委:《拆遷評估辦法》將做調整 房屋拆遷怎么評估

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    市建委:《拆遷評估辦法》將做調整 房屋拆遷怎么評估

    內容:《集體土地拆遷條例》草案已經制定完畢,將在明年一季度報市政府審議。那么,房屋拆遷評估鑒定費如何確定?關于市建委:《拆遷評估辦法》將做調整,大律網小編為大家整理房地產法規相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02919人收看
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    擅長:婚姻家庭

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趙金保律師

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