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建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則

李維律師2021.12.27301人閱讀
導(dǎo)讀:

湖南省建設(shè)委員會頒布的建筑工程造價(jià)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),屬于政策性調(diào)整文件,不排除當(dāng)事人自行約定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應(yīng)予改判。金帆公司上訴請求依據(jù)雙方簽訂合同約定的“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算金帆大廈工程造價(jià)理由成立,應(yīng)予支持。該材料折價(jià)款應(yīng)當(dāng)折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。本案審判決的意義在于:在當(dāng)事人訂立的合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形下,充分尊重合同當(dāng)事人意思自治原則,這為人民法院認(rèn)定合同效力,提供了重要的參考依據(jù)。那么建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

湖南省建設(shè)委員會頒布的建筑工程造價(jià)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),屬于政策性調(diào)整文件,不排除當(dāng)事人自行約定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應(yīng)予改判。金帆公司上訴請求依據(jù)雙方簽訂合同約定的“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算金帆大廈工程造價(jià)理由成立,應(yīng)予支持。該材料折價(jià)款應(yīng)當(dāng)折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。本案審判決的意義在于:在當(dāng)事人訂立的合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形下,充分尊重合同當(dāng)事人意思自治原則,這為人民法院認(rèn)定合同效力,提供了重要的參考依據(jù)。關(guān)于建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

湖南省金帆經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司與長沙市建筑安裝工程公司等工程款糾紛案(最高人民法院[1997]民終字第98號民事判決書,判決時(shí)間:1999年6月日)。
最高人民法院經(jīng)審理認(rèn)為:司法鑒定中心于1997年7月24日對金帆大廈工程造價(jià)作出[1997]湘高法工鑒字第1號鑒定書時(shí),尚未取得工程造價(jià)鑒定的主體資格,所作的[1997]湘高法工鑒字第1號鑒定書不具有證據(jù)效力,不能作為認(rèn)定金帆大廈工程造價(jià)的依據(jù),金帆公司上訴重新委托法定鑒定機(jī)構(gòu)對金帆大廈工程造價(jià)鑒定的主張,有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù),應(yīng)予支持。投資咨詢公司具有國家認(rèn)可的工程造價(jià)鑒定的主體資格,其鑒定人員均具有國家頒發(fā)的相應(yīng)的資質(zhì)證書,所作的《湖南金帆大廈工程造價(jià)鑒定結(jié)論》合法有效,予以采信。湖南省建設(shè)委員會頒布的建筑工程造價(jià)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),屬于政策性調(diào)整文件,不排除當(dāng)事人自行約定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則。金帆公司與建安公司1994年6月18日簽訂《建筑工程承包合同》
約定:“工程造價(jià)按本合同簽訂時(shí)所執(zhí)行的土建、安裝及相應(yīng)配套的有關(guān)文件,實(shí)行預(yù)算包干”,即雙方認(rèn)可的“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),該約定意思表示真實(shí)一①吳曉芳:《(關(guān)于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),是否視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的復(fù)函)的解讀》,載最高人民法院民事審判第一庭編:《民事審判指導(dǎo)與參考》2006年第4集(總第28集),法律出版社2007年版,第44頁。
吳曉芳:女,最高人民法院民一庭高級法官,法學(xué)碩士。
致,不違反法律規(guī)定,不損害國家利益和社會公共利益,合法有效,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算金帆大廈工程造價(jià)。根據(jù)投資咨詢公司所作的<湖南金帆大廈工程造價(jià)鑒定結(jié)論》:金帆大廈3層上下主體裝飾、土建變更、排水消防、電氣安裝等5部分造價(jià),依“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)鑒定造價(jià)13685222.17元;雙方有爭議的造價(jià)部分,依“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)鑒定造價(jià)265839.28元,兩筆造價(jià)13951061.45元,應(yīng)當(dāng)作為建安公司完成金帆大廈工程造價(jià)的依據(jù)。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應(yīng)予改判。金帆公司上訴請求依據(jù)雙方簽訂合同約定的“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算金帆大廈工程造價(jià)理由成立,應(yīng)予支持。金帆公司上訴主張建安公司從該公司領(lǐng)取的材料折價(jià)款并非~審法院判決認(rèn)定的1399316.80元,而是.84元,建安公司對此未提出異議,應(yīng)予準(zhǔn)許。該材料折價(jià)款應(yīng)當(dāng)折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。開發(fā)公司已將其所有的金帆大廈全部房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了金帆公司,產(chǎn)權(quán)交易已經(jīng)完成,一審法院判決開發(fā)公司不承擔(dān)民事責(zé)任,適用法律正確,應(yīng)予維持。
——肖揚(yáng)總主編、最高人民法院民事審判第一庭編:《中華人民共和國最高人民法院判案大系》(民事卷一1997年卷),人民法院出版社2003年版,第~244頁。
本案審判決的意義在于:在當(dāng)事人訂立的合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形下,充分尊重合同當(dāng)事人意思自治原則,這為人民法院認(rèn)定合同效力,提供了重要的參考依據(jù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 合同解除意思自治,在我國民法上體現(xiàn)為合同的協(xié)議解除。合同協(xié)議解除的條件,是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同,其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系,使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
  • 合同約定違約金過高訴訟請求如何寫

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    合同約定違約金過高訴訟請求如何寫

    內(nèi)容:特別是在商事審判中,人民法院更應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎介入當(dāng)事人自治的領(lǐng)域,充分尊重當(dāng)事人的意思自治,最大限度的維護(hù)交易的穩(wěn)定性。對于因合同自由而引發(fā)的惡意競爭、追逐暴利及其所導(dǎo)致的當(dāng)事人事實(shí)上的不平等、濫用權(quán)利等負(fù)面影響,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行干預(yù)和調(diào)整,以實(shí)現(xiàn)合同自由與合同正義之間的平衡。同時(shí),依據(jù)公平與誠實(shí)信用原則,對于約定的違約金過分高于實(shí)際損失的情況亦做出了限制性規(guī)定。違約責(zé)任的基本性質(zhì)為補(bǔ)償性,其本質(zhì)是對因違約而受損失的當(dāng)事人以補(bǔ)償。那么合同約定違約金過高訴訟請求如何寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29364人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 建筑工程的意思是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    建筑工程的意思是什么

    內(nèi)容:狹義的建筑工程質(zhì)量主要是指建筑工程符合業(yè)主需要而具備的使用功能,這一概念強(qiáng)調(diào)的是建筑工程的實(shí)體質(zhì)量,如基礎(chǔ)是否堅(jiān)固、主體結(jié)構(gòu)是否安全以及通風(fēng)、采光是否合理等。建設(shè)工程合同是諾成合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,諾成合同是基本原則,實(shí)踐合同需要由法律明確作出規(guī)定。諾成合同,是指以締約當(dāng)事人意思表示一致為充分成立條件的合同,即一旦締約當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即告成立的合同。那么建筑工程的意思是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同相對性原則在建設(shè)工程施工合同中的突破

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    合同相對性原則在建設(shè)工程施工合同中的突破

    內(nèi)容:本文從合同相對性原則及例外的基本理論出發(fā),重點(diǎn)闡述合同相對性原則的例外情形在建設(shè)工程施工合同中的應(yīng)用。合同相對性原則反映了意思自治、合同自由的司法原則,是自由資本主義時(shí)期當(dāng)事人自由意志在合同效力方面的體現(xiàn)。因此合同相對性原則的例外情形出現(xiàn)在各國立法及司法實(shí)踐中,成為合同相對性原則的有利補(bǔ)充。合同相對性原則的例外,是指除合同當(dāng)事人以外的第三人依法律規(guī)定或合同約定,享有合同產(chǎn)生的請求權(quán),或承擔(dān)合同產(chǎn)生的責(zé)任,即合同效力及于第三人。若第三人僅有接受履行的權(quán)利而無請求履行的權(quán)利,或僅有履行義務(wù)而不承擔(dān)責(zé)任,則不屬于合同相對性原則的例外。那么合同相對性原則在建設(shè)工程施工合同中的突破。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 合同約定違約金過高判決

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    合同約定違約金過高判決

    內(nèi)容:特別是在商事審判中,人民法院更應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎介入當(dāng)事人自治的領(lǐng)域,充分尊重當(dāng)事人的意思自治,最大限度的維護(hù)交易的穩(wěn)定性。對于因合同自由而引發(fā)的惡意競爭、追逐暴利及其所導(dǎo)致的當(dāng)事人事實(shí)上的不平等、濫用權(quán)利等負(fù)面影響,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行干預(yù)和調(diào)整,以實(shí)現(xiàn)合同自由與合同正義之間的平衡。依據(jù)公平與誠實(shí)信用原則,對于約定的違約金過分高于實(shí)際損失的情況亦做出了限制性規(guī)定。因此,若任由當(dāng)事人約定過高的違約金且以意思自治為由而不加干預(yù),在一些情況下,無異于鼓勵(lì)當(dāng)事人通過不正當(dāng)?shù)姆绞将@取暴利。那么合同約定違約金過高判決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 周春花律師

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  • 商品房預(yù)售合同生效的條件的約定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    商品房預(yù)售合同生效的條件的約定

    內(nèi)容:根據(jù)合同自愿原則 ,買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意,完全可以約定以辦理登記備案手續(xù)作為商品房預(yù)售合同生效的條件,由于合同的這一特別約定并未違反我國法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,故在處理有關(guān)糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)從其約定,尊重當(dāng)事人的意思自治。從預(yù)購人的角度考慮,預(yù)售合同登記備案后,預(yù)購人還可以對抗商品房建設(shè)施工承包單位的對該工程折價(jià)或拍賣價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定,消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。那么商品房預(yù)售合同生效的條件的約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 無效合同有哪些

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    無效合同有哪些

    內(nèi)容:無效合同有哪些《合同法》第52條亦明確規(guī)定。惡意串通,損害國家、集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益的合同,是無效合同。我國合同法的制定體現(xiàn)了合同自愿的原則。并且明確規(guī)定只有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同才屬無效合同。法律、行政法規(guī)的非強(qiáng)制性規(guī)定以及地方性法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定均不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。充分尊重當(dāng)事人意思自治,對民事的權(quán)利義務(wù),只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,其約定不違犯現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和有關(guān)政策的強(qiáng)制性規(guī)定、又不危害公眾利益,那么就要認(rèn)定合同有效,并保護(hù)合同得以履行。那么無效合同有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則

    內(nèi)容:湖南省建設(shè)委員會頒布的建筑工程造價(jià)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn),屬于政策性調(diào)整文件,不排除當(dāng)事人自行約定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應(yīng)予改判。金帆公司上訴請求依據(jù)雙方簽訂合同約定的“90定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算金帆大廈工程造價(jià)理由成立,應(yīng)予支持。該材料折價(jià)款應(yīng)當(dāng)折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應(yīng)從工程總價(jià)款中扣除。本案審判決的意義在于:在當(dāng)事人訂立的合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情形下,充分尊重合同當(dāng)事人意思自治原則,這為人民法院認(rèn)定合同效力,提供了重要的參考依據(jù)。那么建筑工程造價(jià),應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意思自治原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守那些規(guī)定

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守那些規(guī)定

    內(nèi)容:訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定:建筑工程承包合同的主體資格要合法。訂立合同,應(yīng)當(dāng)貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強(qiáng)加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。建筑工程承包合同一般具有合同標(biāo)的數(shù)額大、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點(diǎn),為慎重起見,更應(yīng)采用書面形式。那么訂立建筑工程承包合同,應(yīng)當(dāng)遵守那些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)

    內(nèi)容:背靠背條款一般是指有償合同中,約定負(fù)有付款義務(wù)的一方以其獲得在其他合同中某第三方的款項(xiàng)作為其支付本合同款項(xiàng)之前提條件的條款,背靠背條款一般是指,合同中負(fù)有付款義務(wù)的一方在合同中設(shè)置的,以其在和第三人的相關(guān)合同中,收到相關(guān)款項(xiàng)作為其支付本合同相關(guān)款項(xiàng)的前提條件的條款,總承包商在合同中設(shè)置背靠背條款限制分包付款時(shí),通常只是在合同中設(shè)置以收到發(fā)包人工程款為前提,合同以當(dāng)事人的意思自治為原則,背靠背條款作為平等的民事主體之間對自身的合法民事權(quán)益的處置,其約定沒有違反法律有關(guān)合同效力規(guī)定的應(yīng)為有效。

    王學(xué)瑞律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 當(dāng)事人意思自治,一般指的是依合同當(dāng)事人的自主意志確定合同所適用的法律。在涉外民事關(guān)系中,當(dāng)事人依照法律規(guī)定可以明示選擇涉外民事關(guān)系適用的法律。民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思約定合同的內(nèi)容。法律依據(jù):《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》第三條 當(dāng)事人依照法律規(guī)定可以明示選擇涉外民事關(guān)系適用的法律。 《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。 第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的,可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
  • 在合同糾紛中,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并存時(shí),應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    在合同糾紛中,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并存時(shí),應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?

    內(nèi)容:我們認(rèn)為,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)并存時(shí),不適用損益相抵原則,而應(yīng)采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用。而損益相抵原則要求賠償權(quán)利人所獲利益與遭受的損失基于同一原因產(chǎn)生。同一原因是指受害人所獲利益與遭受的損失之間具有相當(dāng)因果關(guān)系。適用損益相抵原則計(jì)算實(shí)際賠償額與意思自治原則和公平原則相悖。定金責(zé)任是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)為確保債務(wù)履行而預(yù)先設(shè)定的。采用損益相抵原則計(jì)算實(shí)際賠償數(shù)額,會發(fā)生無論當(dāng)事人在法律允許的范圍內(nèi)對定金數(shù)額如何約定,非違約方獲得的實(shí)際賠償總是相同的法律后果;當(dāng)事人對定金數(shù)額的約定失去意義。那么在合同糾紛中,當(dāng)定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任并存時(shí),應(yīng)采取損益相抵原則還是采用定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任同時(shí)適用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何處理有效建筑承包合同糾紛?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    如何處理有效建筑承包合同糾紛?

    內(nèi)容:(一)有效合同處理的一般規(guī)定1、有效合同處理中應(yīng)當(dāng)遵循的一般原則有利于建筑業(yè)市場健康發(fā)展的原則;依法保護(hù)合同,尊重當(dāng)事人意思自治的原則;公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。(二)建筑工程承包合同糾紛案件中違反有效合同的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)1、承包方的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)施工準(zhǔn)備責(zé)任。那么如何處理有效建筑承包合同糾紛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格

    內(nèi)容:作為發(fā)包人,應(yīng)為計(jì)劃機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位;通過工程建設(shè)新籌建單位,發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格,具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。對建設(shè)工程合同主體資格的審查,一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。其中,委托他人進(jìn)行工程建設(shè)并支付報(bào)酬的一方稱為發(fā)包人,完成工程建設(shè)的一方稱為承包人。建設(shè)工程合同雖然貫徹當(dāng)事人的意思自治原則,但由于其事關(guān)國計(jì)民生,因此受到國家的嚴(yán)格管理和監(jiān)督,其訂立具有較嚴(yán)格的程序。《合同法》規(guī)定:“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。那么如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30473人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程施工合同糾紛案件審理中應(yīng)當(dāng)注意問題(二)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建筑工程施工合同糾紛案件審理中應(yīng)當(dāng)注意問題(二)

    內(nèi)容:在合同履行過程中,如沒有發(fā)生導(dǎo)致合同無效或合同修改、設(shè)計(jì)變更等足以推翻原約定的情形,就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思自治,按照合同約定的結(jié)算方式結(jié)算工程款。在此情況下,如一方當(dāng)事人拋開合同約定的包干總價(jià),申請對工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規(guī)定,不予支持。那么建筑工程施工合同糾紛案件審理中應(yīng)當(dāng)注意問題(二)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16132人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還

    內(nèi)容:房屋租賃的隨意性很大,常采取口頭協(xié)議;有的是在房屋租賃合同簽訂后,在經(jīng)營過程中,承租人為了經(jīng)營目的和利益,經(jīng)雙方口頭協(xié)議,添置他物或進(jìn)行裝修等。筆者認(rèn)為對此問題比較合理的處理原則是:如果《房屋租賃合同》中對租賃房屋增設(shè)、添附物的所有權(quán)和補(bǔ)償問題有明確約定的,只要該約定是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,內(nèi)容不顯失公平和違法,應(yīng)尊重當(dāng)事人意思自治,按照該約定處理。若沒有約定的,依據(jù)有益費(fèi)用返還原則處理。所以,出租人只負(fù)有返還有益費(fèi)用余額的部分。那么房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建筑施工合同的效力怎么確認(rèn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    建筑施工合同的效力怎么確認(rèn)

    內(nèi)容:如何確認(rèn)建筑施工合同的效力(一)確認(rèn)合同效力的一般原則1、訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則根據(jù)《民法通則》、《合同法》的規(guī)定:平等原則、自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用原則、民事權(quán)益受法律保護(hù)原則、禁止權(quán)利濫用原則、協(xié)商一致原則是從事民事活動(dòng)、訂立合同的基本原則。同所有的合同一樣,意思表示不真實(shí)將導(dǎo)致建筑工程承包合同的無效、部分無效或可申請撤銷。跨省、自治區(qū)、直轄市承包工程的還要經(jīng)過施工所在地建筑行政主管部門辦理施工許可手續(xù),行政管理規(guī)定不影響民事主體的民事權(quán)利能力,未辦跨省施工許可手續(xù)的不影響合同有效。那么建筑施工合同的效力怎么確認(rèn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27551人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評: 450
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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 353
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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 905
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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評: 323
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 76
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李維律師

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