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建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則

李維律師2021.12.27301人閱讀
導讀:

湖南省建設委員會頒布的建筑工程造價取價標準,屬于政策性調整文件,不排除當事人自行約定取價標準。建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應予改判。金帆公司上訴請求依據雙方簽訂合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價理由成立,應予支持。該材料折價款應當折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應從工程總價款中扣除。本案審判決的意義在于:在當事人訂立的合同內容不違反法律和行政法規強制性規定的情形下,充分尊重合同當事人意思自治原則,這為人民法院認定合同效力,提供了重要的參考依據。那么建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

湖南省建設委員會頒布的建筑工程造價取價標準,屬于政策性調整文件,不排除當事人自行約定取價標準。建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應予改判。金帆公司上訴請求依據雙方簽訂合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價理由成立,應予支持。該材料折價款應當折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應從工程總價款中扣除。本案審判決的意義在于:在當事人訂立的合同內容不違反法律和行政法規強制性規定的情形下,充分尊重合同當事人意思自治原則,這為人民法院認定合同效力,提供了重要的參考依據。關于建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

湖南省金帆經濟發展公司與長沙市建筑安裝工程公司等工程款糾紛案(最高人民法院[1997]民終字第98號民事判決書,判決時間:1999年6月日)。
最高人民法院經審理認為:司法鑒定中心于1997年7月24日對金帆大廈工程造價作出[1997]湘高法工鑒字第1號鑒定書時,尚未取得工程造價鑒定的主體資格,所作的[1997]湘高法工鑒字第1號鑒定書不具有證據效力,不能作為認定金帆大廈工程造價的依據,金帆公司上訴重新委托法定鑒定機構對金帆大廈工程造價鑒定的主張,有事實根據和法律依據,應予支持。投資咨詢公司具有國家認可的工程造價鑒定的主體資格,其鑒定人員均具有國家頒發的相應的資質證書,所作的《湖南金帆大廈工程造價鑒定結論》合法有效,予以采信。湖南省建設委員會頒布的建筑工程造價取價標準,屬于政策性調整文件,不排除當事人自行約定取價標準。建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。金帆公司與建安公司1994年6月18日簽訂《建筑工程承包合同》
約定:“工程造價按本合同簽訂時所執行的土建、安裝及相應配套的有關文件,實行預算包干”,即雙方認可的“90定額”取價標準,該約定意思表示真實一①吳曉芳:《(關于發包人收到承包人竣工結算文件后,在約定期限內不予答復,是否視為認可竣工結算文件的復函)的解讀》,載最高人民法院民事審判第一庭編:《民事審判指導與參考》2006年第4集(總第28集),法律出版社2007年版,第44頁。
吳曉芳:女,最高人民法院民一庭高級法官,法學碩士。
致,不違反法律規定,不損害國家利益和社會公共利益,合法有效,應當根據合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價。根據投資咨詢公司所作的<湖南金帆大廈工程造價鑒定結論》:金帆大廈3層上下主體裝飾、土建變更、排水消防、電氣安裝等5部分造價,依“90定額”取價標準鑒定造價13685222.17元;雙方有爭議的造價部分,依“90定額”取價標準鑒定造價265839.28元,兩筆造價13951061.45元,應當作為建安公司完成金帆大廈工程造價的依據。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應予改判。金帆公司上訴請求依據雙方簽訂合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價理由成立,應予支持。金帆公司上訴主張建安公司從該公司領取的材料折價款并非~審法院判決認定的1399316.80元,而是.84元,建安公司對此未提出異議,應予準許。該材料折價款應當折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應從工程總價款中扣除。開發公司已將其所有的金帆大廈全部房屋產權轉讓給了金帆公司,產權交易已經完成,一審法院判決開發公司不承擔民事責任,適用法律正確,應予維持。
——肖揚總主編、最高人民法院民事審判第一庭編:《中華人民共和國最高人民法院判案大系》(民事卷一1997年卷),人民法院出版社2003年版,第~244頁。
本案審判決的意義在于:在當事人訂立的合同內容不違反法律和行政法規強制性規定的情形下,充分尊重合同當事人意思自治原則,這為人民法院認定合同效力,提供了重要的參考依據。

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  • 合同解除意思自治,在我國民法上體現為合同的協議解除。合同協議解除的條件,是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。法律依據:《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
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    合同約定違約金過高訴訟請求如何寫

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 建筑工程的意思是什么

    陳明月律師

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    建筑工程的意思是什么

    內容:狹義的建筑工程質量主要是指建筑工程符合業主需要而具備的使用功能,這一概念強調的是建筑工程的實體質量,如基礎是否堅固、主體結構是否安全以及通風、采光是否合理等。建設工程合同是諾成合同。根據合同法的規定,諾成合同是基本原則,實踐合同需要由法律明確作出規定。諾成合同,是指以締約當事人意思表示一致為充分成立條件的合同,即一旦締約當事人的意思表示達成一致即告成立的合同。那么建筑工程的意思是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同相對性原則在建設工程施工合同中的突破

    龍珊律師

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    龍珊

    合同相對性原則在建設工程施工合同中的突破

    內容:本文從合同相對性原則及例外的基本理論出發,重點闡述合同相對性原則的例外情形在建設工程施工合同中的應用。合同相對性原則反映了意思自治、合同自由的司法原則,是自由資本主義時期當事人自由意志在合同效力方面的體現。因此合同相對性原則的例外情形出現在各國立法及司法實踐中,成為合同相對性原則的有利補充。合同相對性原則的例外,是指除合同當事人以外的第三人依法律規定或合同約定,享有合同產生的請求權,或承擔合同產生的責任,即合同效力及于第三人。若第三人僅有接受履行的權利而無請求履行的權利,或僅有履行義務而不承擔責任,則不屬于合同相對性原則的例外。那么合同相對性原則在建設工程施工合同中的突破。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同約定違約金過高判決

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    合同約定違約金過高判決

    內容:特別是在商事審判中,人民法院更應當謹慎介入當事人自治的領域,充分尊重當事人的意思自治,最大限度的維護交易的穩定性。對于因合同自由而引發的惡意競爭、追逐暴利及其所導致的當事人事實上的不平等、濫用權利等負面影響,人民法院應當依據法律規定進行干預和調整,以實現合同自由與合同正義之間的平衡。依據公平與誠實信用原則,對于約定的違約金過分高于實際損失的情況亦做出了限制性規定。因此,若任由當事人約定過高的違約金且以意思自治為由而不加干預,在一些情況下,無異于鼓勵當事人通過不正當的方式獲取暴利。那么合同約定違約金過高判決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 商品房預售合同生效的條件的約定

    姚平律師

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    姚平

    商品房預售合同生效的條件的約定

    內容:根據合同自愿原則 ,買賣雙方經協商同意,完全可以約定以辦理登記備案手續作為商品房預售合同生效的條件,由于合同的這一特別約定并未違反我國法律、行政法規的強制性規定,故在處理有關糾紛時應當從其約定,尊重當事人的意思自治。從預購人的角度考慮,預售合同登記備案后,預購人還可以對抗商品房建設施工承包單位的對該工程折價或拍賣價款的優先受償權。根據最高人民法院相關司法解釋的規定,消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。那么商品房預售合同生效的條件的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 無效合同有哪些

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    無效合同有哪些

    內容:無效合同有哪些《合同法》第52條亦明確規定。惡意串通,損害國家、集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益的合同,是無效合同。我國合同法的制定體現了合同自愿的原則。并且明確規定只有違反法律、行政法規的強制性規定的合同才屬無效合同。法律、行政法規的非強制性規定以及地方性法規和部門規章的規定均不能作為認定合同無效的依據。充分尊重當事人意思自治,對民事的權利義務,只要當事人雙方協商一致,其約定不違犯現行法律、行政法規和有關政策的強制性規定、又不危害公眾利益,那么就要認定合同有效,并保護合同得以履行。那么無效合同有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則

    內容:湖南省建設委員會頒布的建筑工程造價取價標準,屬于政策性調整文件,不排除當事人自行約定取價標準。建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應予改判。金帆公司上訴請求依據雙方簽訂合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價理由成立,應予支持。該材料折價款應當折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應從工程總價款中扣除。本案審判決的意義在于:在當事人訂立的合同內容不違反法律和行政法規強制性規定的情形下,充分尊重合同當事人意思自治原則,這為人民法院認定合同效力,提供了重要的參考依據。那么建筑工程造價,應尊重合同當事人意思自治原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 訂立建筑工程承包合同,應當遵守那些規定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    訂立建筑工程承包合同,應當遵守那些規定

    內容:訂立建筑工程承包合同,應當遵守法律、行政法規的以下規定:建筑工程承包合同的主體資格要合法。訂立合同,應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志強加給對方。合同內容應當是雙方當事人的真實意思表示。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應采用書面形式。那么訂立建筑工程承包合同,應當遵守那些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么寫)

    內容:背靠背條款一般是指有償合同中,約定負有付款義務的一方以其獲得在其他合同中某第三方的款項作為其支付本合同款項之前提條件的條款,背靠背條款一般是指,合同中負有付款義務的一方在合同中設置的,以其在和第三人的相關合同中,收到相關款項作為其支付本合同相關款項的前提條件的條款,總承包商在合同中設置背靠背條款限制分包付款時,通常只是在合同中設置以收到發包人工程款為前提,合同以當事人的意思自治為原則,背靠背條款作為平等的民事主體之間對自身的合法民事權益的處置,其約定沒有違反法律有關合同效力規定的應為有效。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 當事人意思自治,一般指的是依合同當事人的自主意志確定合同所適用的法律。在涉外民事關系中,當事人依照法律規定可以明示選擇涉外民事關系適用的法律。民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思約定合同的內容。法律依據:《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》第三條 當事人依照法律規定可以明示選擇涉外民事關系適用的法律。 《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規定。
  • 在合同糾紛中,當定金責任與損害賠償責任并存時,應采取損益相抵原則還是采用定金責任與損害賠償責任同時適用?

    周春花律師

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    周春花

    在合同糾紛中,當定金責任與損害賠償責任并存時,應采取損益相抵原則還是采用定金責任與損害賠償責任同時適用?

    內容:我們認為,當定金責任與損害賠償責任同時并存時,不適用損益相抵原則,而應采用定金責任與損害賠償責任同時適用。而損益相抵原則要求賠償權利人所獲利益與遭受的損失基于同一原因產生。同一原因是指受害人所獲利益與遭受的損失之間具有相當因果關系。適用損益相抵原則計算實際賠償額與意思自治原則和公平原則相悖。定金責任是當事人在訂立合同時為確保債務履行而預先設定的。采用損益相抵原則計算實際賠償數額,會發生無論當事人在法律允許的范圍內對定金數額如何約定,非違約方獲得的實際賠償總是相同的法律后果;當事人對定金數額的約定失去意義。那么在合同糾紛中,當定金責任與損害賠償責任并存時,應采取損益相抵原則還是采用定金責任與損害賠償責任同時適用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何處理有效建筑承包合同糾紛?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    如何處理有效建筑承包合同糾紛?

    內容:(一)有效合同處理的一般規定1、有效合同處理中應當遵循的一般原則有利于建筑業市場健康發展的原則;依法保護合同,尊重當事人意思自治的原則;公平保護當事人合法權益的原則。(二)建筑工程承包合同糾紛案件中違反有效合同的責任認定和承擔1、承包方的責任認定和承擔施工準備責任。那么如何處理有效建筑承包合同糾紛?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容:作為發包人,應為計劃機關批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位,發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格,具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查,一般應包括上述內容。其中,委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人,完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監督,其訂立具有較嚴格的程序?!逗贤ā芬幎ǎ?ldquo;建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.30473人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建筑工程施工合同糾紛案件審理中應當注意問題(二)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建筑工程施工合同糾紛案件審理中應當注意問題(二)

    內容:在合同履行過程中,如沒有發生導致合同無效或合同修改、設計變更等足以推翻原約定的情形,就應當尊重當事人意思自治,按照合同約定的結算方式結算工程款。在此情況下,如一方當事人拋開合同約定的包干總價,申請對工程造價進行鑒定的,根據最高人民法院《關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條規定,不予支持。那么建筑工程施工合同糾紛案件審理中應當注意問題(二)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還

    內容:房屋租賃的隨意性很大,常采取口頭協議;有的是在房屋租賃合同簽訂后,在經營過程中,承租人為了經營目的和利益,經雙方口頭協議,添置他物或進行裝修等。筆者認為對此問題比較合理的處理原則是:如果《房屋租賃合同》中對租賃房屋增設、添附物的所有權和補償問題有明確約定的,只要該約定是當事人的真實意思表示,內容不顯失公平和違法,應尊重當事人意思自治,按照該約定處理。若沒有約定的,依據有益費用返還原則處理。所以,出租人只負有返還有益費用余額的部分。那么房屋租賃合同糾紛中有益費用的返還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 建筑施工合同的效力怎么確認

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建筑施工合同的效力怎么確認

    內容:如何確認建筑施工合同的效力(一)確認合同效力的一般原則1、訂立合同應當遵循的基本原則根據《民法通則》、《合同法》的規定:平等原則、自愿、公平、等價有償、誠實信用原則、民事權益受法律保護原則、禁止權利濫用原則、協商一致原則是從事民事活動、訂立合同的基本原則。同所有的合同一樣,意思表示不真實將導致建筑工程承包合同的無效、部分無效或可申請撤銷??缡?、自治區、直轄市承包工程的還要經過施工所在地建筑行政主管部門辦理施工許可手續,行政管理規定不影響民事主體的民事權利能力,未辦跨省施工許可手續的不影響合同有效。那么建筑施工合同的效力怎么確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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