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建行公積金貸款買房流程

于海明律師2021.11.30571人閱讀
導讀:

調解是指購房糾紛的買賣雙方根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的指導下,通過說服教育,及時解決購房糾紛的一種方式,仲裁又稱仲裁,是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議,自愿將爭議提交仲裁機構,并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決,(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租,法律法規一、《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

一、建行公積金貸款買房流程,需要什么材料?

1、首先,借款人向銀行提出貸款申請,同時提交相關資料;

2、其次,銀行對借款人提交的貸款資料進行審查、審批;

3、緊接著,通過審批后,雙方簽訂貸款合同、擔保合同,并辦理抵押登記等手續;辦妥所有手續后,銀行將款項轉入經銷商賬戶;

4、借款人需要按時足額還款;

5、結清貸款后,辦理撤銷抵押手續。

二、怎么處理房地產糾紛?

購房過程中的房地產糾紛可以通過協商、調解、仲裁、行政、訴訟。協商解決。雙方協商調解。調解是指購房糾紛的買賣雙方根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的指導下,通過說服教育,及時解決購房糾紛的一種方式。

仲裁又稱仲裁,是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議,自愿將爭議提交仲裁機構,并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁,爭議就不能通過這種方式解決。

法律法規

一、《住房公積金管理條例》

職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

4、出境定居的;

5、償還自住住房貸款本息的;

6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)

7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。

二、《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第一百八十六條因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

房地產中的“五證”指的都是哪五個

核實確認開發商所提供的資料,保證五證俱全,是在挑選房子時我們要特別關注的。這“五證”包括:

(1)規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》;

(2)國土部門頒發的《國有土地使用權證》;

(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金,擁有產權保障);

(4)建設部門的《建設工程許可證》;

(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

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  • 買房辦理公積金貸款的手續是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的

    內容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔保問題對于大多數購房者來說是個未知數。購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款擔保的程序可分五步:第一步:到貸款擔保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款擔保,填寫個人住房公積金貸款擔保(組合)貸款擔保申請書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔保銀行簽訂協議。那么住房公積金貸款擔保具體流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.09915人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)

    內容:要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款,沒有規定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能,因為在申請公積金貸款買房的條件中,其一就是名下無尚未還清的公積金貸款,意味著銀行有未結清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清,不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經濟收入情況、銀行流水、資產負債等情況進行綜合評估的,從而決定是否放貸。

    黃東潔律師
    2024.01.16509人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公積金買房流程是怎樣

    陳明月律師

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    陳明月

    公積金買房流程是怎樣

    內容:調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。那么公積金買房流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01850人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 公積金貸款買房的流程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公積金貸款買房的流程

    內容:(一)借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。(三)借款申請人等待電話通知1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。那么公積金貸款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01689人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 按揭貸款買房的流程是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    按揭貸款買房的流程是什么

    內容:按揭貸款買房的流程是什么貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后準備有關法律文件應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定填報按揭貸款申請書。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風險要求購房者申請人壽、財產保險。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務。那么按揭貸款買房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.10260人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 用公積金買房流程是什么

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    用公積金買房流程是什么

    內容:1、城鎮的職工個人以及所在的單位要必須連續得繳納住房公積金并且滿一年;2、借款人所購買的是貸款的人認可的經濟適用住房;3、有城鎮常住戶口或者有效的居留身份;具有相對穩定的職業以及收入,有去償還貸款的本息的能力;有購買房子的合同或者是有關的證明文件;4、借款人要同意將自己與開發商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產抵押到貸款人,賦予貸款的人優先的抵押權以及受償權,用來為償還本息的保證;5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力;6、貸款人所規定的其他得條件。那么用公積金買房流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01179人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付,婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買,個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。
  • 住房公積金貸款買房步驟

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    住房公積金貸款買房步驟

    內容:個人住房公積金貸款買房的流程如下:1、申請:向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。那么住房公積金貸款買房步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.01914人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,看你是否結婚,如果沒有,首付誰支付。
  • 貸款買房的流程和所需要時間是多久

    李維律師

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    李維

    貸款買房的流程和所需要時間是多久

    內容:外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。外地人士,貸款最高額度為房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策,而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。那么貸款買房的流程和所需要時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.07917人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金貸款買房是有貸款合同的,因為貸款屬于借貸關系,是需要簽訂合同的。《民法典》規定,借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。法律依據:《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
  • 公積金貸款買房流程

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    公積金貸款買房流程

    內容:但是經濟適用房是不需要評估的。假如合格,會開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。那么公積金貸款買房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01635人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 可以申請、使用公積金貸款異地買房。異地公積金貸款買房應符合當地的購房政策,征信和收入經過考核,購房資料準備齊全,在異地具有抵押物或擔保人,銀行才會發放貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 使用公積金貸款買房的流程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    使用公積金貸款買房的流程

    內容:12、二手房貸款人注銷抵押;那么使用公積金貸款買房的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01569人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 住房公積金貸款買房流程

    任冰峰律師

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    任冰峰

    住房公積金貸款買房流程

    內容:只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款;申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險; 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款,結清后可二次房貸,首付利率不變。那么住房公積金貸款買房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.01943人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買房子貸款流程是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買房子貸款流程是怎樣的

    內容:帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。那么買房子貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02100人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 您好,這個是需要明確您母親首付是借款還是贈與,如果是贈與是不能要回的,如果是借款是可以要回的
  • 住房公積金貸款流程是怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    住房公積金貸款流程是怎樣

    內容:向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。需要注意的是,一般情況下,公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。那么住房公積金貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 辦理住房公積金貸款的流程是:1、繳存住房公積金的職工要向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日15日內作出準予貸款或不準予貸款的決定,并通知申請人,準予貸款的,由受委托的銀行辦理貸款手續;3、申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
  • 公積金買房的流程是怎樣

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公積金買房的流程是怎樣

    內容:調查完畢后,貸款銀行會提出意見,并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。那么公積金買房的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    公積金買房的流程是怎樣的

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么公積金買房的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 黃東潔律師

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