建行公積金貸款買房流程

導讀:
調解是指購房糾紛的買賣雙方根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的指導下,通過說服教育,及時解決購房糾紛的一種方式,仲裁又稱仲裁,是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議,自愿將爭議提交仲裁機構,并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決,(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租,法律法規一、《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。
一、建行公積金貸款買房流程,需要什么材料?
1、首先,借款人向銀行提出貸款申請,同時提交相關資料;
2、其次,銀行對借款人提交的貸款資料進行審查、審批;
3、緊接著,通過審批后,雙方簽訂貸款合同、擔保合同,并辦理抵押登記等手續;辦妥所有手續后,銀行將款項轉入經銷商賬戶;
4、借款人需要按時足額還款;
5、結清貸款后,辦理撤銷抵押手續。
二、怎么處理房地產糾紛?
購房過程中的房地產糾紛可以通過協商、調解、仲裁、行政、訴訟。協商解決。雙方協商調解。調解是指購房糾紛的買賣雙方根據一方當事人的申請,在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的指導下,通過說服教育,及時解決購房糾紛的一種方式。
仲裁又稱仲裁,是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議,自愿將爭議提交仲裁機構,并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁,爭議就不能通過這種方式解決。
法律法規一、《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
二、《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第一百八十六條因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
房地產中的“五證”指的都是哪五個
核實確認開發商所提供的資料,保證五證俱全,是在挑選房子時我們要特別關注的。這“五證”包括:
(1)規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》;
(2)國土部門頒發的《國有土地使用權證》;
(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金,擁有產權保障);
(4)建設部門的《建設工程許可證》;
(5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。




