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保障性住房申請條件有哪些
林艷英律師2021.11.30528人閱讀
導讀：
市人民政府確定的房地產交易資金監管機構負責新建商品房預售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權轉讓資金的監管工作,第四條：市國土資源和房屋管理局是本市房地產交易行政主管部門，負責本市行政區域內的房地產交易管理工作,第二條：本市行政區域內房地產轉讓、中介服務和相關管理活動，適用本條例,第十條有下列情形之一的房地產，不得轉讓：房地產權屬未進行登記的,6.家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準。
保障性住房申請條件是什么？
1、申請人的年齡在18至35歲；
2、要求申請人職業正當收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、征信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保。
保障性住房申請的條件：
1.家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍，單身居民申請的，應當具有本市戶籍。
2.家庭財產總額或者單身醫保不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額。
3.家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房。
4.家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障。
5.市政府規定的其他條件。
6.家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準。
法律法規《經濟適用住房管理辦法》第二條
本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
房地產交易管理條例
第一條：為了規范房地產交易行為，維護房地產交易秩序，保護房地產交易當事人的合法權益，促進經濟和社會協調發展，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條：本市行政區域內房地產轉讓、中介服務和相關管理活動，適用本條例。
無地上建筑物的土地使用權出讓、轉讓，不適用本條例。
第三條：房地產交易應當遵循合法、平等、自愿和誠實信用的原則。
第四條：市國土資源和房屋管理局是本市房地產交易行政主管部門，負責本市行政區域內的房地產交易管理工作。
區、縣房地產管理局負責本轄區內房地產交易管理工作，業務上受市房地產交易行政主管部門的領導。
規劃、工商、價格等行政主管部門按照各自職責，做好房地產交易的相關管理工作。
第五條：本市實行房地產交易網絡管理制度。
市房地產交易行政主管部門通過全市統一的房地產交易網絡管理系統，實施房地產交易網上管理，向社會提供公開、安全、高效的服務。
第六條：本市實行新建商品房預售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權轉讓資金監管制度。
市人民政府確定的房地產交易資金監管機構負責新建商品房預售資金、私有房屋交易資金和房屋使用權轉讓資金的監管工作。資金監管的具體辦法由市人民政府規定。
第七條：房地產行業組織應當加強行業自律，規范執業行為，培訓從業人員，提高房地產行業服務水平，促進房地產業健康發展。
第八條：房地產權利人可以通過以下方式進行房地產轉讓：買賣；拍賣；抵償債務；法人或者其他組織因設立、分立、合并等情形，發生房地產權屬轉移；贈與；以其他合法方式轉讓。
第九條：房地產在個人獨資企業與其投資人之間的轉移，按照房地產權屬變更登記辦理。
第十條有下列情形之一的房地產，不得轉讓：房地產權屬未進行登記的；房地產權屬有爭議的；未取得商品房銷售許可證的；土地使用權被依法收回的；共有的房地產，未經其他共有人書面同意的；已作他項權登記的房地產，未經他項權人書面同意的；被司法機關或者行政機關依法查封的；法律、法規規定不得轉讓的其他情形。
第十一條：建筑設計為獨立成套的房屋，未經規劃行政主管部門批準分割的，不得分割轉讓。
第十二條：房屋轉讓的，其土地使用權應當同時轉讓；房屋分割轉讓的，其土地使用權按照相應比例同時轉讓。
第十三條：房地產轉讓的，轉讓人應當如實告知受讓人所轉讓房地產的權屬、抵押、租賃等相關情況。
第十四條：房地產轉讓時，當事人應當簽訂書面合同。合同一般包括以下內容：當事人的姓名或者名稱、住所；房地產坐落地點、四至范圍和面積；房地產用途；房地產權屬證書編號；土地使用權取得方式和使用期限；房地產附屬設施、設備情況；價格、支付方式和期限；交付條件和期限；違約責任；爭議解決方式；雙方約定的其他事項。
第十五條：房地產開發企業應當將待售新建商品房信息輸入網上交易管理系統，取得市房地產交易行政主管部門核發的商品房銷售許可證后，方可銷售。
房地產開發企業應當通過網上交易管理系統打印新建商品房買賣合同，并將與購房人簽訂合同的結果輸入網上交易管理系統。
第十六條：房地產開發企業不得有下列銷售行為：未取得新建商品房銷售許可證，銷售或者變相銷售收取款項的；返本銷售或者變相返本銷售的；發布新建商品房虛假已售、待售信息的。
第十七條：房地產轉讓當事人在辦理權屬轉移登記時應當如實申報房地產交易價格，并依法繳納稅費。
第十八條市房地產交易行政主管部門根據本市房地產市場價格擬定房地產市場交易指導價格，報市人民政府批準后發布。
第十九條：房地產拍賣機構在拍賣房屋前應當到房地產權屬登記機構對所拍賣的房屋進行查詢，并將被拍賣房屋的所有權狀況、抵押狀況和使用現狀予以公示。
第二十條：舉辦房地產交易會，舉辦人應當在交易會舉辦的三日前，到市房地產交易行政主管部門備案。
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