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什么樣的房屋租賃合同為無效的情形
段建國律師2021.11.22414人閱讀
導(dǎo)讀：
關(guān)于什么樣的房屋租賃合同為無效的情形的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、什么樣的房屋租賃合同為無效的情形？
房屋租賃合同無效的情況有：
1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
二、哪些情況下房屋租賃合同無效？
房屋租賃合同無效的情況有：
1、無民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；
2、行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；
3、租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；
4、租賃期限違反法律的規(guī)定的。
合同糾紛法律法規(guī)
一、《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
二、《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
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