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債權可以抵押給銀行嗎

周春花律師2021.11.17312人閱讀
導讀:

債權是一種可以流轉和質押的“權利”,如果想要購買抵債房的話,縮短交易流程是最安全的,最好越短越好。購買抵賬房,最好是有保障的情況下進行購買。那么,債權可以抵押給銀行嗎?抵債房怎么買沒有風險?

債權可以抵押給銀行嗎

根據《擔保法》的規定,抵押權的客體有動產和不動產,債權屬于權利,所以債權不能抵押,但是債權可以進行質押。

一套房在銀行抵押可以拍賣嗎

可以拍賣。銀行貸款到期無力償還的,可以與貸款銀行協商分期償還或者申請法院判決分期償還。經協商或者法院判決后仍拒不償還的,由法院依法強制執行。

房產抵押貸款不還的后果

若一次未還款,銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息;

若聯系3次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣產生罰息;

若逾期次數達到6次以上,這期間可能凍結你的房產;

若借款人和銀行商量無果,銀行將通過法律程續對抵押的房產進行拍賣。

抵債房怎么買沒有風險

1、與誰簽購房合同。雖然“工程抵押房”由開發商抵押給了債權公司一方,但房子的產權仍屬于開發商。因此買家要購買“工程抵押房”,就必須與開發商簽訂購房合同,而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續,獲得了房屋所有權證,那么買房人就不應與開發商簽購房合同,而應與債權人簽合同,相當于購買二手房。

2、出了問題誰承擔。既然合同是與開發商簽的,權利義務當然由開發商承擔。有的購房者認為房子是從施工企業手里買的,與開發商簽合同只是走形式,一旦出問題應當找施工企業,這種想法是錯誤的。施工企業并不是商品房銷售合同的一方,合同對其沒有約束力。

因此,購房者簽合同時應慎重,應當將與施工企業約定的條件,如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中,以防出現問題。一旦真的出現問題,也應由開發商承擔責任。

3、就是一定要把約定價格寫進合同,并由開發商出具售房發票。購房者一般都是因“工程抵押房”便宜才買的,但房價是施工企業確定的,而合同卻是與開發商簽的。開發商簽合同時往往定價較高,以便更多地抵償工程款,這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況。

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