北京律師，專業(yè)團隊， 200+云律所實力在線
嚴選律師，權(quán)威專業(yè)，為當(dāng)事人爭取最大利益
專案咨詢服務(wù)，資深律師方案定制
快速應(yīng)答，高效服務(wù)，24小時在線
段建國律師2021.11.12911人閱讀
債權(quán),債務(wù),債權(quán)法,債務(wù)糾紛,債權(quán)債務(wù)
點贊
收藏
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共同共有房產(chǎn)是否可以保全依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，共同共有的房屋如果是與案件有關(guān)的，在申請人提供擔(dān)保的情況下，人民法院是可以進行保全的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。那么共同共有房產(chǎn)是否可以保全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：《中華人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護人不得干涉。那么民法典監(jiān)護人能否出租未成年人的房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：債務(wù)人可否保留房產(chǎn)可以在起訴前或者起訴后向法院申請查封債務(wù)人的房屋。第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保不提供擔(dān)保的裁定駁回申請。那么債務(wù)人可否保留房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：共有人的優(yōu)先購買權(quán)按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產(chǎn)登記。那么共有房產(chǎn)所有權(quán)人可否變更產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。關(guān)于離婚后可否要求分房產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴前財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全的，申請人在15日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。那么共有房產(chǎn)能不能申請保全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同保全是債權(quán)人的權(quán)利，是為了保證債權(quán)人的權(quán)利能夠順利得到實現(xiàn)而進行的保全。同樣，債務(wù)人對次債務(wù)人也享有合法的債權(quán)。撤銷權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人實施的減少財產(chǎn)的行為而危及債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)時，有請求法院撤銷其行為的權(quán)利。合同保全可否保全債權(quán)人利益合同保全制度的價值在于，它為合同責(zé)任的實行提供了物質(zhì)基礎(chǔ)，保全了作為承擔(dān)合同責(zé)任基礎(chǔ)的責(zé)任財產(chǎn)，為將來的強制執(zhí)行做好了準備，能夠充分保證債權(quán)人利益。那么如何實施合同保全？合同保全可否保全債權(quán)人的利益？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻個人債務(wù)如何認定1、一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系親朋所負的債務(wù)。那么夫妻共同房產(chǎn)可否償還一方的債務(wù)？夫妻個人債務(wù)如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：民法典對擔(dān)保人能不能保全債務(wù)人財產(chǎn)沒有作出規(guī)定，但對擔(dān)保人的追償權(quán)作出了規(guī)定。擔(dān)保人向債務(wù)人追償時，情況緊急的，可以向法院申請保全債務(wù)人財產(chǎn)。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。此外，在判決生效后至該判決執(zhí)行前，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或毀財產(chǎn)的行為，必須采取保全措施的，人民法院也可以依職權(quán)作出財產(chǎn)保全的裁定。)擔(dān)保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產(chǎn)等不動產(chǎn)以及銀行保函、信用擔(dān)保。那么擔(dān)保人能否保全債務(wù)人房產(chǎn)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。那么民法典中父母房產(chǎn)繼承有糾紛怎樣保全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：被申請人的財產(chǎn)被保全后，被申請人可以提供擔(dān)保，解除財產(chǎn)保全措施，也可以申請復(fù)議。扣押，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。責(zé)令被申請人提供擔(dān)保，是指人民法院責(zé)令保證人出具書面保證書或者責(zé)令被申請人提供銀行擔(dān)保、實物擔(dān)保的一種財產(chǎn)保全措施。那么財產(chǎn)保全后可否進行反擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前以個人財產(chǎn)購買并取得房產(chǎn)證的房屋為其個人財產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財產(chǎn)。一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益應(yīng)當(dāng)被認為是“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”。那么婚前個人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：繼承人可以共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證，共有繼承人申請分別質(zhì)證的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會向每個繼承人發(fā)房產(chǎn)證。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請轉(zhuǎn)移登記。建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動產(chǎn)申請登記，依照本實施細則第三十六條的規(guī)定辦理。共有不動產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么多人繼承房產(chǎn)可否分別辦理產(chǎn)權(quán)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。那么民法典中離婚房產(chǎn)擱置未分割是否需要保全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一百零四條保全解除財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。另外，向人民法院提供的擔(dān)保應(yīng)是無條件、無期限、不可撤銷的，否則不予接受。那么民法典中可否用房產(chǎn)做擔(dān)保解除保全。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當(dāng)事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當(dāng)事人工程款869萬元，同時對方承擔(dān)了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當(dāng)事人獲得了最大權(quán)益。
離婚協(xié)議中約定將夫妻共同共有的房產(chǎn)贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產(chǎn)變更登記之前是否有權(quán)予以撤銷？
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
如果有房產(chǎn)糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產(chǎn)。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
.png)
