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債務人可否保留房產

陳明月律師2022.01.30915人閱讀
導讀:

債務人可否保留房產可以在起訴前或者起訴后向法院申請查封債務人的房屋。第一百零一條利害關系人因情況緊急不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保不提供擔保的裁定駁回申請。那么債務人可否保留房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

債務人可否保留房產可以在起訴前或者起訴后向法院申請查封債務人的房屋。第一百零一條利害關系人因情況緊急不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保不提供擔保的裁定駁回申請。關于債務人可否保留房產的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

債務人可否保留房產

可以在起訴前或者起訴后向法院申請查封債務人的房屋。

法律規定

民事訴訟法

第一百條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件根據對方當事人的申請可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為當事人沒有提出申請的人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

第一百零一條利害關系人因情況緊急不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保不提供擔保的裁定駁回申請。

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  • 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。該房屋不是賈某、林某及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋。該房屋面積達到300平方米,即使賈某全家在該房屋中居住,其房屋面積也遠遠超過我國目前城鄉人均30平方米左右的住房面積,并且賈某全家已外出多年,并未在該房屋中居住。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條規定,對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋,法院根據申請執行人的申請,在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋后,可予以執行。因此,對于賈某家的這棟住房可以進行拍賣、變賣以清償債務。
  • 債權人可否直接起訴次債務人而不起訴債務人

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    債權人可否直接起訴次債務人而不起訴債務人

    內容:兩個或者兩個以上債權人以同一次債務人為被告提起代位權訴訟的,人民法院可以合并審理。代位權訴訟涉及債權人與債務人之間、債務人與次債務人之間的兩個法律關系,需要考慮債權人、債務人、次債務人三方當事人的利益保護問題。次債務人的債務清償能力具備與否,不影響債權人代位向次債務人行使清償債務的權利,只要債務人的債權已經到期即可。那么債權人可否直接起訴次債務人而不起訴債務人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 女兒可以申請房產證,詳細咨詢不動產登記中心
  • 離婚后可否要求分房產

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚后可否要求分房產

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。關于離婚后可否要求分房產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11213人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人可以拒絕債務人提前履行債務,當債務人提前履行債務的行為會損害債權人的合法權益的時候,債權人可以拒絕,債務人提前履行債務增加的費用由債務人承擔。法律依據:《民法典》第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務,但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用,由債務人負擔。第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。第六百七十九條自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。
  • 擔保人能否保全債務人房產?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    擔保人能否保全債務人房產?

    內容:民法典對擔保人能不能保全債務人財產沒有作出規定,但對擔保人的追償權作出了規定。擔保人向債務人追償時,情況緊急的,可以向法院申請保全債務人財產。提供擔保的第三人承擔擔保責任后,有權向債務人追償。此外,在判決生效后至該判決執行前,當事人有轉移、隱匿、出賣或毀財產的行為,必須采取保全措施的,人民法院也可以依職權作出財產保全的裁定。)擔保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產等不動產以及銀行保函、信用擔保。那么擔保人能否保全債務人房產?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.09616人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 連帶責任保證人可否直接申請執行追償債務人?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    連帶責任保證人可否直接申請執行追償債務人?

    內容:因為該判決已經明確胡某可以在承擔保證責任后向邱某追償,故胡某不需另行起訴,可以直接立案申請執行。連帶責任保證人可否直接申請執行追償債務人就司法解釋的立法精神來看,為了減少訴累,判決書中已確定追償權的連帶責任保證人在承擔連帶責任后可以直接向債務人追償,而不需要再行起訴。法院作出判決,由被執行人邱某在判決生效后五日內支付申請人李某加工費20275元;被執行人胡某對被執行人邱某所欠貨款承擔連帶付款責任,承擔保證責任后,可以向被執行人邱某追償。因此,連帶責任保證人胡某在清償債務后可以就判決書中確定享有的追償權向債務人邱某申請強制執行。那么連帶責任保證人可否直接申請執行追償債務人?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債權人可以不起訴債務人、只起訴擔保人。一般擔保會在保證合同中約定在債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任。所以保證人也是適格的被告,但是建議將債務人也列為被告。法律依據:《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  • 民法典可否執行債務人配偶個人財產

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民法典可否執行債務人配偶個人財產

    內容:對于通過行政程序協議離婚的借夫妻假離婚逃避債務的案件,人民法院在執行過程中可以逕行對其在夫妻關系存續期間所得的財產依法采取查封、扣押等強制執行措施。對于為逃避債務夫妻雙方在離婚登記機關協議離婚,將夫妻共同財產轉移給無債務的一方,人民法院可否對其轉移的財產采取強制執行措施的問題。那么民法典可否執行債務人配偶個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11188人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產管理部門可以依法撤銷房屋的產權證書。不動產滅失的、權利人放棄不動產權利的、不動產被依法沒收征收或者收回的、生效法律文書導致不動產權利消滅的,可以由當事人單方向房產部門申請撤銷房屋產權證。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條  因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請: (一)尚未登記的不動產首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的; (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的; (五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 債務人只有一套房產法院怎么執行

    林艷英律師

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    林艷英

    債務人只有一套房產法院怎么執行

    內容:具體情況如下:1、債務人住房面積較大的,可以強制執行,并給予被執行人小面積住房居住,也可以給予五至八年的房屋租金讓其自行尋找住所。債務人可以是公民,可以是法人,國家作為民事主體出現時也可以具備債務人的資格。執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。那么債務人只有一套房產法院怎么執行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定債權人可以起訴債務人的父母,但是只在債務人不滿十八周歲的情況下。根據相關法律規定,成年人為完全民事行為能力人,可以獨立實施民事法律行為。法律依據:《民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人,可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
  • 債務人轉讓房產,債權人可以對其行使撤銷權嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    債務人轉讓房產,債權人可以對其行使撤銷權嗎

    內容:我國第七十四規定,因債務人放棄其到期債權或無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第三人徐*成作為被告的妻弟,在接受被告的房屋轉讓時,已經知道被告負有債務未能清償,該轉讓行為會侵害其他債權人的債權,卻仍然與被告進行房屋轉讓行為,其行為也侵害了原告的合法利益。第三人徐*成經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟,且在舉證期限內未提交任何證據材料,視為對自己訴訟權利的放棄。那么債務人轉讓房產,債權人可以對其行使撤銷權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.08260人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 民法典中可否用房產做擔保解除保全

    王熙律師

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    王熙

    民法典中可否用房產做擔保解除保全

    內容:第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。另外,向人民法院提供的擔保應是無條件、無期限、不可撤銷的,否則不予接受。那么民法典中可否用房產做擔保解除保全。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻共同房產可否償還一方的債務?夫妻個人債務如何認定

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    夫妻共同房產可否償還一方的債務?夫妻個人債務如何認定

    內容:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻個人債務如何認定1、一方未經對方同意,擅自資助與其沒有撫養義務關系親朋所負的債務。那么夫妻共同房產可否償還一方的債務?夫妻個人債務如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 共有房產所有權人可否變更產權

    王學瑞律師

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    王學瑞

    共有房產所有權人可否變更產權

    內容:共有人的優先購買權按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然后到財稅部門辦理完稅或手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,后持房地產登記申請書、完稅或證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門,申請房屋析產登記。那么共有房產所有權人可否變更產權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 趙金保律師

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  • 多人繼承房產可否分別辦理產權證

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    多人繼承房產可否分別辦理產權證

    內容:繼承人可以共同到不動產登記機構辦理房產證,共有繼承人申請分別質證的,不動產登記機構會向每個繼承人發房產證。按份共有人轉讓其享有的不動產份額,應當與受讓人共同申請轉移登記。建筑區劃內依法屬于全體業主共有的不動產申請登記,依照本實施細則第三十六條的規定辦理。共有不動產權屬證書應當注明共有情況,并列明全體共有人。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么多人繼承房產可否分別辦理產權證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 欠一萬元法院可拍賣債務人房產嗎

    周春花律師

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    周春花

    欠一萬元法院可拍賣債務人房產嗎

    內容:法律規定最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第四條對擬拍賣的財產人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定未作評估的參照市價確定并應當征詢有關當事人的意見。人民法院確定的保留價第一次拍賣時不得低于評估價或者市價的百分之八十如果出現流拍再行拍賣時可以酌情降低保留價但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。一方當事人不履行和解協議的人民法院可以根據對方當事人的申請恢復對原生效法律文書的執行。那么欠一萬元法院可拍賣債務人房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 債務人轉讓房產債權人可否行使撤銷權

    李孟陽律師

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    李孟陽

    債務人轉讓房產債權人可否行使撤銷權

    內容:《中華人民共和國民法典》第五百三十八條規定:債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益,或者惡意延長其到期債權的履行期限,影響債權人的債權實現的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。那么債務人轉讓房產債權人可否行使撤銷權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 債務人可否保留房產

    黃東潔律師

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    黃東潔

    債務人可否保留房產

    內容:債務人可否保留房產可以在起訴前或者起訴后向法院申請查封債務人的房屋。第一百零一條利害關系人因情況緊急不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保不提供擔保的裁定駁回申請。那么債務人可否保留房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 張旭律師

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  • 債務人死亡,其名下抵押給債權人的房產如何處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    債務人死亡,其名下抵押給債權人的房產如何處理

    內容:債務人死亡,其名下抵押給債權人的房產如何處理可以向法院申請執行房產。出借人向人民法院起訴時,應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人,持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應予受理。保證人為借款人提供一般保證,出借人僅起訴保證人的,人民法院應當追加借款人為共同被告;出借人僅起訴借款人的,人民法院可以不追加保證人為共同被告。當事人主張抵銷的,應當通知對方。那么債務人死亡,其名下抵押給債權人的房產如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.081085人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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陳明月律師

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