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安置房沒有房產證能立遺囑嗎？
趙金保律師2021.11.12743人閱讀
導讀：
房產糾紛,房屋糾紛法,房產糾紛法律咨詢
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趙金保律師2021.11.12743人閱讀
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答需要了解細節才能給您正確的解答，詳細可以加微信溝通13811917169
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回遷安置房可以進行買賣嗎？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
回遷安置房可以進行買賣嗎？
內容：因此，如果回遷安置房已經辦理了產權登記，并且領取了房產證，那么它就可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權，如果您的拆遷安置房拿到了房產證，政策并沒有說不能進行交易，或者說限制交易的期間屆滿，此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質的區別，因此有房產證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述，回遷安置房能不能買賣，要依據具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時，要先明確該安置房屋的性質、來源、權屬、政策等情況，簽訂有效合法的買賣合同，并及時辦理過戶登記手續,回遷安置房可以進行買賣嗎。
吳夢云律師2023.07.10737人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答律師回復中...
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民法典中沒有產證的房子立遺囑有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
民法典中沒有產證的房子立遺囑有效嗎
內容：中華人民共和國民法典第一千一百二十二條遺產的定義遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。遺囑必須表示遺囑人的真實意思受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。那么民法典中沒有產證的房子立遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10720人收看 -
龍珊律師
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答購買沒有房產證的安置房，當事人可用購房合同辦理公積金貸款。公積金貸款需要借款人信用良好，具有穩定的職業和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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安置房無證怎么立遺囑
崔玉君律師
北京天用律師事務所
安置房無證怎么立遺囑
內容：自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。那么安置房無證怎么立遺囑。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.101086人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎
許瑞林律師
沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎
內容：一沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎夫妻離婚時只能對共同的財產提出權利主張如果不是夫妻共同財產是不能要求分割的既然房屋了父母買的所以不是夫妻共同財產夫妻雙方都沒份。②一方以個人房產出租的。對婚姻關系存續期間所得租金一般認定為共同共有。6男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼住房公積金7夫妻雙方實際取得或者應當取得的養老保險金破產安置補償費。上述財產屬于法定的夫妻共同財產離婚時沒有特別約定的應當依法予以分割。婚姻法第十八條對此予以規定包括1一方的婚前財產。該部分財產與結婚行為無關。如果遺囑或者贈與合同符合法定要件合法有效則形成個人財產。那么沒有房產證父母買的房子老公起訴離婚我有份嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.31650人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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沒有房產證離婚房子怎么分
楊一凡律師
北京天用律師事務所
沒有房產證離婚房子怎么分
內容：離婚房產評估無房產證怎么分無房產證的房子，在法律上來看，就是權屬不明的房子，法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協商，協商不成的，等領了房產證后，再去法院起訴要求分割。關于沒有房產證離婚房子怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11123人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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房產證上沒有自己名字，如何證明業主身份？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房產證上沒有自己名字，如何證明業主身份？
內容：雖然房產證上只有丈夫的名字，但根據婚姻法和物業管理條例的規定，徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字，但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買，根據婚姻法，除非有婚內財產約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財產，各占50％的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權，社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。
張旭律師2023.07.07584人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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代書遺囑立遺囑人沒有簽字生效嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
代書遺囑立遺囑人沒有簽字生效嗎
內容：代書遺囑沒有簽字是否會生效代書遺囑也屬于遺囑的一種形式即遺囑可以由他人代書。而代書遺囑應符合以下條件符合遺囑的一般要求即a、立遺囑人為完全民事行為能力人限制行為能力人和無民事行為能力人不能設立遺囑b、立遺囑人思想表示真實c、遺囑處分的財產為立遺囑人合法財產應當有兩個以上見證人在場見證且與繼承人無利害關系見證人中的一人代書并注明年、月、日代書人、其他見證人、遺囑人簽名。那么代書遺囑立遺囑人沒有簽字生效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10843人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答我國是不動產物權登記制，最好在該拆遷安置房的產權證下來之后再交易。如果還沒有辦理產權證，憑著拆遷安置協議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律規定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
內容：依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。不過，訂立遺囑時不需要公證，但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒有房產證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11824人收看 -
陳宗瓊律師
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房子沒有房產證離婚怎么判
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房子沒有房產證離婚怎么判
內容：1、如果房子沒有房產證，但是有購房合同和發票等證據，可以證明該房子是夫妻共同財產，那么在離婚時，應當按照夫妻共同財產進行分割,2. 如果房子沒有房產證，也沒有購房合同和發票等證據，那么在離婚時，法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產，因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產證，但是有證據證明該房子是夫妻一方的個人財產，那么在離婚時，應當按照夫妻一方的個人財產進行分割,具體的判決會根據以下因素：購房時間：如果房子是在婚姻期間購買的，那么它通常會被視為夫妻的共同財產，需要在離婚時進行分割。
任冰峰律師2023.09.25778人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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二手房沒有房產證過戶怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
二手房沒有房產證過戶怎么辦
內容：目前我國采取的是產權登記制度，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
周春花律師2022.03.24328人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答可以。無房產證的安置房可以辦理贈與公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》 五、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
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代書遺囑中有手印沒有立遺囑人簽名有效嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
代書遺囑中有手印沒有立遺囑人簽名有效嗎
內容：代書遺囑又稱代筆遺囑是由遺囑人口述遺囑內容他人代為書寫制作成的遺囑。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書注明年、月、日并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。關于按手印問題我國民間對此一直用“簽字畫押”來解決無法簽字問題即識字者簽字不識字者畫押。在大量出土的文書、契約、遺囑上也都發現有指紋、指節紋或掌紋以此作為識別個人的重要手段。但是變通不可隨意為之就本案而言主張遺囑有效的當事人應當舉證證明法律規定的要式無法實現例如當事人的文化水平、身體狀況和當時環境等否則為維護法律的嚴肅性不能隨意采取變通方法認定遺囑效力。那么代書遺囑中有手印沒有立遺囑人簽名有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10937人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎
內容：沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎這需要區分情況分析：不可以訴訟分割離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。據此，在沒有房產證的情況下，法院只會判“使用權”，而不會對房屋的歸屬作出判決。只要房子確實是屬于夫妻的共同財產或者個人財產，那么夫妻就可以通過協議方式予以分割。當然，對于夫妻來說，解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產證。為了維護夫妻雙方的利益，最好還是及時補辦房產證。那么沒有房產證的房子法院判夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11465人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
辦遺囑公證時無房產證遺囑公證書能否撤銷？
內容：1999年，其母親去世后，乙以該公證書起訴甲騰房，雙方發生...案例：甲回遷安置的經營房，以已故父親的名義購買產權，但至今未辦下房產證,甲的母親在房產證未辦下時，根據拆遷安置協議、購房款單據及開發商出具的辦理產權證明，辦理遺囑公證，違犯了《公證程序規則》及《遺囑公證細則》規定的公民法人申請公證應當提交與公證有關的財產所有權證明的規定,甲認為，其母親所立遺囑公證，因房產證未辦下，該房屬于物權不確定狀態，應予撤銷,由于甲的母親辦理遺囑公證時沒有房產證，而且該房產證至今也未辦下，根據《公證程序規則》57條的規定，本案遺囑公證書應予撤銷,1997年，甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙,1997年，甲的母親將該經營房一半的產權以公證形式立遺囑處分給二兒子乙。
劉曉紅律師2021.11.23304人收看 -
陳明月律師
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答安置房沒房產證，原則上是不可以買的。國家對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。購房者如果購買沒有房產證的安置房的話，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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丈夫擅將夫妻共同財產立遺囑有沒有法律效力
王熙律師
北京天用律師事務所
丈夫擅將夫妻共同財產立遺囑有沒有法律效力
內容：丈夫擅將夫妻共同財產立遺囑事件郁老太太和老伴育有兩子一女。老太太認為，那棟樓房是夫妻共同財產，老伴的遺囑將本該屬于她自己的那一部分也分給了兒子，遂要求法院宣告遺囑無效，重新分割夫妻共同財產。也就是說，在繼承之前要先析產，把夫妻財產進行分割。本案中，郁老太太的丈夫是完全民事行為能力人，他可以訂立遺囑，他的兒子也是遺產的合法繼承人。但樓房是在他們婚姻存續期間建造，應當為夫妻共同財產，在未進行財產分割情形下，老太太的丈夫就將夫妻共同財產中屬于老太太的那部分財產以遺囑的形式予以處分，損害了老太太的財產所有權。那么丈夫擅將夫妻共同財產立遺囑有沒有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11236人收看 -
張嘉娛律師
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沒有房產證在什么情況下才能夠進行買賣
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
沒有房產證在什么情況下才能夠進行買賣
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。沒有房產證可以私下簽訂買賣協議，在交易時到公證處進行相應的交易公證；但由于當事人無法提供房產證，故無法辦理過戶登記手續，交易存在很大的風險，建議不要購買。
元甲交通律師律師2022.04.011028人收看 -
周春花律師
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老人去世，名下房屋已被偷偷過戶給他人，手里沒有房產證，也沒有任何資料，該怎么辦？婚家部專業律師一步一步指導陪伴客戶準備材料，順利調取房屋檔案！
北京婚姻律師-姚平 313評論 -
近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
北京天用律師事務所 255評論 -
家里呢，如果有老人雇個保姆呢，照顧可能會省事一些，但有的時候呀，保姆不但不會省事兒，反而啊，可能給我們惹出不少事兒。之前呢，我們辦的一個案子就是這樣，家里的老人呢，70多歲了，女兒呢，平時工作比較忙，照顧不過來，就找了一個保姆來照顧，沒想到卻是引狼入室。保姆呢，不僅哄騙老人領取了結婚證，還揮霍了老人200多萬的存款和每月的退休金。更讓人氣憤的是，這個保姆呀，還不知足，竟然誘導老人立遺囑，讓老人把價值千萬的房產呢留給他。說實話，遇到這樣的事情誰都會氣憤，但光氣憤呢有什么用？表面上看呢，這個保姆還是做的挺合法的，既讓老人和他結婚，又有了合法的身份，又讓老人立下遺囑，有了合法的證明。想要懲。
是這樣的不良保姆，就得用法律來對抗法律，用事實來打敗事實。我們呢，也是在接受老人子女的委托后發現呀，這個保姆雖然誘導了老人立下了遺囑，但這個遺囑呀，經過別人多次涂改，而且呀，老人代書遺囑過程雖然有錄像，但是錄像呢，僅有老人按手印的畫面，沒有代書人宣讀和遺囑人確認遺囑的內容，更嚴重的是錄像過程中保姆還誘導老人念其個別段落的情況，這就有點兒問題了，為了保護老人子女的合法權益，我們呢先報警，結果報警以后發現了保姆呀有類似的前科，這不是他第一次干這個事情了。在法庭上我們也展示了保姆是如何利用老人的脆弱狀態，如何通過不正當手段影響老人立遺囑的，最終呢，結果還是滿。
影響的，法院判決保姆手持的遺囑無效，并裁定老人的女兒呢分得75%的遺產。有的時候呀，我們做律師，尤其是婚家律師，總會碰到這樣那樣讓人氣憤的事情，總能夠看到有人在挑戰人性的底線，但這些事情呢，不是說不能預防家里呀，真要請保姆的時候，律師建議你還是先查一查，畢竟呀，現在請個保姆也是有風險的，如果你正面臨這樣的問題，可以私信我們，我們一起來幫你解決。
姚平離婚律師 849評論 -
離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養，分居后主張該期間的撫養費，法院不會支持。
北京法律咨詢 512評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 750評論 -
有了遺囑后，我想什么時候辦理繼承都可以嗎？答：不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的，則該遺囑屬于遺贈，受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受或放棄受遺贈的意思表示，逾期沒有表示的，視為放棄遺贈。北京法律咨詢 147評論 -
欠債沒有欠條證據怎么辦？ 欠債沒有欠條證據的，債權人可以收集其他可證明欠款事實的證據起訴追討債務。 沒有借據，有其他證據材料能夠證明借貸關系事實也行，比如說銀行的交易流水、債務人承認借款事實的錄音、錄像等。對方欠錢不還，債權人沒有欠條也是可以起訴的，但是需要一些間接證據來輔助，比如人證、聊天記錄、轉賬憑證或電話錄音等，證據越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。收集證據起訴處理，準備以下材料： 1，起訴狀，起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數準備起訴狀份數; 2，準備證據，身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有有利證據及復印件、及其他可能有幫助的證據及證人名單等。如果沒有證據能夠證明，那么權利將很難得到保障。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 360評論
