自家確權(quán)的耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng),也會(huì)被算違法建筑嗎?

導(dǎo)讀:
自家確權(quán)的耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng),也會(huì)被算違法建筑嗎?
近些年,范圍涉及廣大農(nóng)村地區(qū)的環(huán)保清理工作在全國(guó)揭開(kāi)序幕。
其中養(yǎng)殖場(chǎng)的農(nóng)民損失最嚴(yán)重,因養(yǎng)殖場(chǎng)被認(rèn)定是違建而遭遇大范圍的拆除。
那么疑問(wèn)就產(chǎn)生了,老百姓在已經(jīng)進(jìn)行了農(nóng)業(yè)用地確權(quán)的耕地上建造的養(yǎng)殖場(chǎng)到底算不算違法建筑呢?
大家可以翻閱資料:“依據(jù)《土地管理法》第四十三條之規(guī)定:任何單位和個(gè)人必須通過(guò)遵守相關(guān)的法律法規(guī)申請(qǐng)使用國(guó)有土地的資格,才能進(jìn)行建設(shè)行為。其中不包括興建鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、已經(jīng)獲得合法審批使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的進(jìn)行建造的村民住房,和獲得合法審批建設(shè)的鄉(xiāng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。”
另按《物權(quán)法》第一百二十五條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在遵守法律法規(guī)的基礎(chǔ)上對(duì)自己承包經(jīng)營(yíng)的土地?fù)碛袕氖罗r(nóng)、林、牧、副、漁使用和得到相應(yīng)收益的權(quán)利。
從上面的兩個(gè)文件我們可以知道的是:
在土地上進(jìn)行建造有關(guān)農(nóng)用設(shè)施的養(yǎng)殖行為,只要養(yǎng)殖場(chǎng)場(chǎng)主獲得合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,這些從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都屬于合法的。
《土地管理法》、《物權(quán)法》以及國(guó)土資源部出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定保障農(nóng)民依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。從常理我們也可以知道,養(yǎng)殖戶在農(nóng)用地上建設(shè)的涉及農(nóng)用的設(shè)施是為了對(duì)家禽走獸等畜牧業(yè)進(jìn)行基本的管理。
相關(guān)文件對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地是這樣闡釋的:建設(shè)直接作用于經(jīng)營(yíng)性的養(yǎng)殖畜禽舍、用于工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施的土地及其相應(yīng)附屬設(shè)施土地,宅基地除外的用于晾曬等的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地,這些都屬于設(shè)施農(nóng)用地。
從《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》也可以知道:在農(nóng)用地上建造農(nóng)業(yè)設(shè)施是不需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和建設(shè)用地審批手續(xù)的。
因?yàn)槔习傩赵谧约撼邪厣洗罱ㄅR時(shí)養(yǎng)殖設(shè)施是屬于直接用于畜禽舍的農(nóng)業(yè)設(shè)施,所以這種建設(shè)行為不需要獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
但是目前我國(guó)很多行政機(jī)關(guān),特別是規(guī)劃建設(shè)部門(mén)無(wú)視并違反《土地管理法》、《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,要求養(yǎng)殖戶辦理行政許可證。
這明顯屬于濫用職權(quán)。
相關(guān)法律已說(shuō)明養(yǎng)殖戶建設(shè)有關(guān)農(nóng)用設(shè)施的行為不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。
總而言之,我國(guó)農(nóng)業(yè)部、國(guó)土資源部為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)業(yè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,允許養(yǎng)殖戶在農(nóng)用地上建設(shè)有關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施的行為,是一種鼓勵(lì)性的、福利性的、政策性的措施。所以規(guī)劃建設(shè)部門(mén)是不能把所有的養(yǎng)殖場(chǎng)當(dāng)作是違法建筑來(lái)拆除的。
所以各位農(nóng)民朋友要意識(shí)到:任何阻礙我們生產(chǎn)的行為都是不合理的違法行為。
我們?cè)谧约阂呀?jīng)確權(quán)的耕地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),是符合國(guó)家法規(guī)的,是正當(dāng)合理的。
如遭遇不公,必要時(shí)刻我們可以拿起法律的武器維護(hù)自身權(quán)益。
如果您的情況復(fù)雜且還有更多疑問(wèn),免費(fèi)咨詢?cè)诰€律師。




