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房簽合同簽訂需要注意的事項(xiàng)

李孟陽律師2021.11.09162人閱讀
導(dǎo)讀:

房簽合同簽訂需要注意的事項(xiàng),訂立糾紛,合同訂立,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。

1、查看五證兩書是否齊全

“五證”是指:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,“兩書”是指:《住宅使用說明書》和《住房質(zhì)量保證書》,有了這些才能說明房子是合法的,產(chǎn)權(quán)才會受到保護(hù)。

2、注意定金和訂金的區(qū)別

定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,俗稱保證金。如果開發(fā)商毀約,是要雙倍返還的。

而訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì),沒有擔(dān)保作用,也不能證明合同成立。一般情況下,訂金通常發(fā)生購房者和開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議的時(shí)候,這時(shí)候,付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權(quán)。如果最后你買了這套房子,訂金作為總房款的一部分;否則,不管是哪方違約,訂金都要原數(shù)返還。

3、留意房屋的各種面積

商品房是按照建筑面積的多少來計(jì)算房款的,應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少,并約定建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法和面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

4、了解買房要繳納的各種稅費(fèi)

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅,一般是房款總額的1.5%;

房地產(chǎn)印花稅則是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦,一般是總房款的0.05%。

5、關(guān)于房屋質(zhì)量的條款,精裝房要明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。

6、房子宏觀規(guī)劃要詳細(xì)約定

如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等,可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。

7、交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確

比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等,同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時(shí)間。

8、房子的保修期限和范圍

依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn),確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題,并對維修期限、條件作出約定。

9、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限

明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

10、雙方違約責(zé)任要約定清楚

出賣方和買方要明確自己的權(quán)利和義務(wù),買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)交付房款給開發(fā)商,開發(fā)商如果違約要對買方給予一點(diǎn)賠償。要明確按揭辦不下來雙方的責(zé)任。

11、明確退房責(zé)任

購房者接到入住通知之后,經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋,比如說買家電什么的,但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因,必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任,寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。

12、物業(yè)管理?xiàng)l約的約定

在簽訂購房合同的時(shí)候要約定好物業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題。

以上就是買房簽訂購房合同時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)。不少人初次買房,對合同知識不了解,結(jié)果害自己吃了悶虧。比如,交了首付和定金,但是由于個(gè)人信用問題或銀行問題,辦理不了購房貸款的,這個(gè)時(shí)候,你繳納的定金就要不回來了。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)

    內(nèi)容:即主要介紹在簽訂中介二手房買賣合同時(shí)需要注意的事項(xiàng),旨在為各位讀者解決二手房買賣糾紛。根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況,在簽訂過程中,中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面:1、合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號等房屋基本概況的規(guī)定。那么簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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    黃東潔律師

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    簽訂住宅購買合同的注意事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:簽訂住宅購買合同的注意事項(xiàng)有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下,買賣雙方房屋成交價(jià)格中都包含了公共維修基金款項(xiàng)。因此,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定雙方共同辦理公共維修基金的時(shí)間。預(yù)告登記后,未經(jīng)權(quán)利人同意,產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動(dòng)產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進(jìn)行,因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

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  • 簽訂網(wǎng)絡(luò)p2p借貸合同,需要注意哪些事項(xiàng)

    周春花律師

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    簽訂網(wǎng)絡(luò)p2p借貸合同,需要注意哪些事項(xiàng)

    內(nèi)容:包括姓名、身份證號碼、性別、住址等等;2、出借人的個(gè)人信息。同借款人一樣,出借人的真實(shí)姓名和身份證號碼也要有,這樣才能保證合法權(quán)益;3、如果有擔(dān)保公司則擔(dān)保公司信息也是必須注明的。但另一種情況是P2P平臺自身跑路,此時(shí)P2P平臺的中介方的作用將會消失,更為嚴(yán)重的是其保存的借款合同信息及證據(jù)也可能隨之同時(shí)滅失。因此在投資前一定要仔細(xì)查看平臺的借貸協(xié)議,這是維權(quán)的重要證據(jù),避免到時(shí)候借款合同淪為一張廢紙。所以說簽訂網(wǎng)絡(luò)p2p借貸合同,需要注意的事項(xiàng)主要是這些。那么簽訂網(wǎng)絡(luò)p2p借貸合同,需要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚協(xié)議書填寫及簽訂需要注意哪些事項(xiàng)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚協(xié)議書填寫及簽訂需要注意哪些事項(xiàng)

    內(nèi)容:離婚協(xié)議書填寫及簽訂需要注意哪些事項(xiàng)一離婚協(xié)議內(nèi)容過于簡單不具有可操作性比如協(xié)議約定“雙方同意離婚女兒歸男方撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)已分割完畢雙方對此無異議。”但財(cái)產(chǎn)問題卻漏洞較大“財(cái)產(chǎn)已分割完畢”意味著雙方對財(cái)產(chǎn)的數(shù)額分割的方案分配的數(shù)目均已協(xié)議一致并處置完結(jié)。因此夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。因此離婚協(xié)議的簽訂固然重要但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠信為本相互配合。很多當(dāng)事人在離婚協(xié)議中注意到這一點(diǎn)并明確約定這部分股金為共同財(cái)產(chǎn)。那么離婚協(xié)議書填寫及簽訂需要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 抵押擔(dān)保合同簽訂需要注意的事項(xiàng)分別有:注意抵押擔(dān)保合同雙方是否有相關(guān)資質(zhì)和意思表示是否真實(shí);注意抵押擔(dān)保合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔(dān)保合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等;法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項(xiàng)有哪些

    趙金保律師

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    趙金保

    簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項(xiàng)有哪些簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)注意以下事項(xiàng):一、形式上必須是書面的二、明確婚前財(cái)產(chǎn)的范圍一般包括男女雙方婚前的存款,房產(chǎn),車子,其他貴重物品等。婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細(xì),建議僅對重要財(cái)產(chǎn)作出約定即可。在這種情況下,之所以還要簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,主要是要明確哪些財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方的婚前財(cái)產(chǎn),以免將來發(fā)生爭議。4誤區(qū)四:婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須公證,否則沒有效力解釋:只要婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定,即使不經(jīng)公證也具有法律效力。當(dāng)然,對婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議做公證更為保險(xiǎn),尤其在是一方丟失協(xié)議的情況下,公證機(jī)關(guān)保留的協(xié)議將具有重要的證據(jù)作用。那么簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要注意的事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚協(xié)議的簽訂事項(xiàng)有什么需要注意的

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    郭銘芝

    離婚協(xié)議的簽訂事項(xiàng)有什么需要注意的

    內(nèi)容:一離婚協(xié)議的簽訂事項(xiàng)要注意哪些(一)必須雙方自愿。非自愿采用威逼脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無效的。比如對財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑Ψ交驅(qū)Ψ降挠H屬被逼方無奈簽署的部分。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi)這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無效。(六)協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。二離婚協(xié)議包括哪些內(nèi)容(一)當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。夫妻離婚處理的是雙方人身關(guān)系方面的問題因此一般是只能由當(dāng)事人親自處理的但如果一方為精神病人的話則可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為處理。那么離婚協(xié)議的簽訂事項(xiàng)有什么需要注意的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 賣房簽合同時(shí)的注意事項(xiàng)是:房屋基本情況,根據(jù)房產(chǎn)證登記信息,如實(shí)填寫房屋坐落位置、建筑面積等信息,賣方所填寫信息需真實(shí)有效,并未所填寫內(nèi)容擔(dān)責(zé)。《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
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    內(nèi)容:簽訂《房屋認(rèn)購書》之前,要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。買房是人生的一件大事,住的安全、安心才是關(guān)鍵,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,與購房合同的基本信息相符合,權(quán)利義務(wù)明確,合同安全合法合理等事項(xiàng),都是買房時(shí)需要注意的,按揭貸款取得房屋后記得及時(shí)還款,逾期還要支付滯納金。那么買房簽合同要注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    段建國

    簽訂離婚協(xié)議書需要注意以下事項(xiàng)

    內(nèi)容:簽訂離婚協(xié)議書需要注意以下事項(xiàng)1簽訂離婚協(xié)議書要厘清個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)切勿混同在簽訂離婚協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)提前分清楚哪些屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)哪些屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。2簽訂離婚協(xié)議書要警惕方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或隱匿財(cái)產(chǎn)簽訂離婚協(xié)議時(shí)定要謹(jǐn)防方提前將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。如在知曉雙方準(zhǔn)備離婚提前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至其他親屬名下。3簽訂離婚協(xié)議書要警惕對方不給撫養(yǎng)費(fèi)離婚協(xié)議中夫妻雙方約定孩子歸方撫養(yǎng)對方每月給予撫養(yǎng)費(fèi)。但是可能方會不給撫養(yǎng)費(fèi)這個(gè)時(shí)候我們在簽訂離婚協(xié)議時(shí)還應(yīng)當(dāng)約定拖欠或者無故不支付撫養(yǎng)費(fèi)的后果。通過調(diào)查手段要確定各自名下有無個(gè)人債務(wù)防止轉(zhuǎn)移債務(wù)。那么簽訂離婚協(xié)議書需要注意以下事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.08681人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 訂立購房合同應(yīng)當(dāng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí);關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容: (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
  • 和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項(xiàng)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    和律師簽合同要注意什么 和律師簽合同注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:和律師簽合同注意事項(xiàng)和律師簽合同的注意事項(xiàng)是,律師是否具有相應(yīng)的代理資質(zhì),是否具有相應(yīng)的民事行為能力;律師的代理權(quán)限和代理費(fèi)用的約定;以及合同的內(nèi)容是否真實(shí)合法。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時(shí),該合同成立。與中介簽合同需要注意什么與中介簽合同要注意的事項(xiàng)有:需要注意提供服務(wù)的中介資質(zhì)和相關(guān)權(quán)限;注意買賣房屋是否有進(jìn)行網(wǎng)簽;注意房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)人;判斷房屋是否存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān);其他注意事項(xiàng)等。

    馮清琴律師
    2022.04.254569人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 費(fèi)用一共多少,需要退多少,如果錢不多的話,建議協(xié)商
  • 房屋過戶需要哪些手續(xù)資料,房屋過戶注意事項(xiàng)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋過戶需要哪些手續(xù)資料,房屋過戶注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)首先,要簽訂房屋買賣合同或轉(zhuǎn)讓合同,二、房屋過戶的注意事項(xiàng)有哪些1、如果是單位采購私房,還需提交單位法人或其它安排資歷證實(shí)(營業(yè)執(zhí)照或安排機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取),受托人身份證原件及復(fù)印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續(xù),房屋過戶需要辦理哪些手續(xù),房屋過戶完成后,購房者才能辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

    李楠楠律師
    2023.01.0935人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 在簽訂采購合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1、審查采、供貨雙方的基本情況。在采購談判正式開始之前,要審查對方的營業(yè)執(zhí)照,了解其經(jīng)營范圍,以及對方的資金、信用,經(jīng)營情況,其項(xiàng)目是否合法等。如果有擔(dān)保人,也要調(diào)查擔(dān)保人的真實(shí)身份。若出面簽約的是某業(yè)務(wù)人員時(shí)要注意查看對方提交的法人開具的正式書面授權(quán)委托證明,以確保合同的合法性和有效性。特別應(yīng)注意在涉外商貿(mào)談判中,要注意把子公司和母公司分開,若與子公司談判,不僅要看母公司的資信情況,更要調(diào)查子公司的資信情況。因?yàn)槟腹緦ψ庸静回?fù)連帶責(zé)任。2、嚴(yán)格審核采購合同主要條文。當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致以后,就進(jìn)入合同簽約階段。談判所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等,都必須嚴(yán)密、清楚,否則會造成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。特別應(yīng)注意:簽訂的合同對商品的標(biāo)準(zhǔn)必須明確規(guī)定;交貨地點(diǎn)應(yīng)明確;接受貨物時(shí)間應(yīng)明確。3、合同必須明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的責(zé)任。采購合同雙方應(yīng)就違約事項(xiàng)約定解決方式以及法律責(zé)任,以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。例如約定在違反合同事項(xiàng)時(shí)支付違約金。《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;2、標(biāo)的;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價(jià)款或者報(bào)酬;6、履行期限、地點(diǎn)和方式;7、違約責(zé)任;8、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百七十一條 當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
  • 在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的注意事項(xiàng)第一,轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不得違反法律禁止性規(guī)定我國合同法第七十九條規(guī)定,除了根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓及撫恤金、撫養(yǎng)費(fèi)、賠償金等債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓外,其他債權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓。特別是沖抵債務(wù)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓更需要簽訂書面的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。不論是否簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,一項(xiàng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓都應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,否則對債務(wù)人不發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力。那么在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07803人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 你好,你可以直接轉(zhuǎn)租給他人,等房屋到期之后提前告知不再續(xù)簽,續(xù)約的合同由租房人簽約。
  • 房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)

    內(nèi)容:購房者在簽訂購買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實(shí)測面積的誤差問題。價(jià)格條款應(yīng)比較明確,應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià),不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,不承擔(dān)責(zé)任。”依照此法,房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。“有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。這是購房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。那么房屋買賣合同的條款需要注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.071030人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 簽訂工程分包合同需要注意哪些事項(xiàng)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    簽訂工程分包合同需要注意哪些事項(xiàng)

    內(nèi)容:要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書,詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體,委托代理人是否具有簽訂合同,代表分包人履行合同的相應(yīng)資格。在訴訟實(shí)踐中,我們曾遇到“包工頭”用個(gè)人偽造的分包人公章在其提供的證件復(fù)印件上蓋章、簽訂合同、領(lǐng)取勞務(wù)分包款項(xiàng)的情形。為防止出現(xiàn)該情形,建議承包單位要求分包人提供其委托代理人的投保關(guān)系證明,并到分包人辦公地點(diǎn)進(jìn)行明確確認(rèn)。建設(shè)工程施工合同無效,但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,當(dāng)事人一方以施工合同無效為由要求確認(rèn)結(jié)算協(xié)議無效的,不予支持。那么簽訂工程分包合同需要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.16176人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 簽訂民間欠款協(xié)議書需要注意事項(xiàng)有哪些?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    簽訂民間欠款協(xié)議書需要注意事項(xiàng)有哪些?

    內(nèi)容:為維護(hù)自己的合法權(quán)益,下面為大家詳細(xì)介紹:簽訂民間欠款協(xié)議書需要注意事項(xiàng)有哪些?在借款欠款協(xié)議書中,借款人簽訂借款時(shí)的欠款協(xié)議書需要注意事項(xiàng)如下:(一)簽訂借款欠款協(xié)議書時(shí),借款的名稱不要寫成欠條欠條實(shí)際上是雙方對過往經(jīng)濟(jì)往來的結(jié)算,僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系并不代表借款合同關(guān)系。事實(shí)上法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息。催收欠款方法有哪些?在此過程中,要注意禮貌,別讓這些人將你的話誤傳給債務(wù)人。那么簽訂民間欠款協(xié)議書需要注意事項(xiàng)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09925人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 房簽合同簽訂需要注意的事項(xiàng)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房簽合同簽訂需要注意的事項(xiàng)

    內(nèi)容:房簽合同簽訂需要注意的事項(xiàng),訂立糾紛,合同訂立,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。

    張嘉娛律師
    2021.11.09162人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 543
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評: 552
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 644
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
李孟陽律師

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