.png)
建筑工期關(guān)于對(duì)工程價(jià)款的影響
王熙律師2021.11.09858人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工期關(guān)于對(duì)工程價(jià)款的影響工期是建設(shè)工程施工合同的履行時(shí)限，是開工之日與竣工之日的持續(xù)時(shí)間段。因?yàn)閷?shí)際竣工日、工程完工日、轉(zhuǎn)移占有日和驗(yàn)收合格日四者之間存在時(shí)間間隔，當(dāng)事人經(jīng)常對(duì)竣工日期產(chǎn)生爭(zhēng)議。只有確定竣工日期才能判斷出承包人是否如
建筑工期關(guān)于對(duì)工程價(jià)款的影響
工期是建設(shè)工程施工合同的履行時(shí)限，是開工之日與竣工之日的持續(xù)時(shí)間段。
因?yàn)閷?shí)際竣工日、工程完工日、轉(zhuǎn)移占有日和驗(yàn)收合格日四者之間存在時(shí)間間隔，當(dāng)事人經(jīng)常對(duì)竣工日期產(chǎn)生爭(zhēng)議。只有確定竣工日期才能判斷出承包人是否如期履約、何時(shí)進(jìn)入結(jié)算期、工程風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)轉(zhuǎn)移施等重大問題。承包人逾期交工不僅要承擔(dān)違約責(zé)任，還額外支付工人工資、設(shè)備租賃費(fèi)、貸款利息等，故必須重視竣工時(shí)間。為解決對(duì)竣工時(shí)間的爭(zhēng)議，《解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;二、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”要充分利用該法條，承包人應(yīng)當(dāng)做到：1、盡量使用施工合同示范文本，其32.4條有關(guān)于竣工驗(yàn)收通過，送交竣工報(bào)告日期是實(shí)際竣工日期的規(guī)定，可以將竣工日期提前;32.3還有逾期不予驗(yàn)收或不予提出整改意見視為認(rèn)可驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的規(guī)定。2、承包人不僅要遞交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，還有遞交諸如技術(shù)資料、竣工圖等完整竣工資料，如果遞交的竣工資料不完整則不產(chǎn)生“逾期視為認(rèn)可”的法律效果。3、承包人要收集能夠證實(shí)發(fā)包人收到完整結(jié)算報(bào)告和未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用工程的證據(jù)。
工期與質(zhì)量相輔相成、相互影響。
《合同法》277條規(guī)定：“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。”發(fā)包人行使檢查權(quán)時(shí)，可能就質(zhì)量問題與承包人發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決只能提請(qǐng)鑒定。但是鑒定將影響施工，造成工期拖延，承包人往往要求順延工期?！督忉尅返?5將順延請(qǐng)求與質(zhì)量狀況掛鉤：“建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。”故產(chǎn)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)，承包人要冷靜分析質(zhì)量問題原因何在，確屬自身原因要及時(shí)整改修復(fù)，避免質(zhì)量鑒定不合格時(shí)將鑒定期限計(jì)入工期，造成逾期竣工的不利后果。
相關(guān)閱讀：
黑龍江牡丹江婚姻家庭律師推薦：趙月芹律師
借款合同法律常識(shí)
借款合同法律常識(shí)一、借款合同的概念：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、借款合同通常采用書面形式1、借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。2、書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電……[更多]
合同法中專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)指哪些?
專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。相關(guān)法律問題可參考：《合同法》第十二條合同法第七十三條第一款規(guī)定的專屬于債務(wù)人自……[更多]
點(diǎn)贊
收藏
