房東不愿意退押金我該怎么辦

導讀:
在租賃房子的時候,房東要求租客給兩個月的押金,后來租客要退租了,要求房東將押金給退回來,房東卻不愿意了。租客面對房東扣留自己押金的行為,認為房東的做法不合理,一時又沒有解決方法。那房東不愿意退押金我該怎么辦?關注大律網詳細解析。
一、房東不愿意退押金我該怎么辦
首先,房東無故不退還押金可以采取的方式應該是協商與起訴,關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。如果遇到這種事情協商不能解決問題,則應準備相應材料,向法院提起訴訟,房東的惡意違約違反合同法的規定,既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
其次,起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實,平時對租房相關信息以及使用情況應當注意保留下來,作為證據支持主張。
《民法典》第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、中介不退押金去哪投訴
1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關證據原件,事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網站上都能查到)。
2、工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內進行協調并通知結果:協調解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。
3、城建局的投訴可以直接網上進行,城建局也會去跟房屋中介公司進行協調。




