.png)
建筑工程索賠有技巧嗎？具體辦法又是怎樣的呢？
周春花律師2021.11.02429人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑工程索賠有技巧嗎？具體辦法又是怎樣的呢？
工程人都知道的一個道理，就是千做不如一算，你干的再好，但是你不會算也是白搭的，你算不出來錢，都沒有利潤可言，就算你做的不好，但是呢你能夠算到錢也是厲害的，你也是有利潤可言的。其次，其實(shí)索賠也是有套路的，一般在圖標(biāo)開始的時候，他們就已經(jīng)知道哪些地方有索賠機(jī)會了，那么在工程進(jìn)行到一半，或者是一大半的時候他們就會發(fā)現(xiàn)很多的索賠機(jī)會，他們就各個部門的人緊密協(xié)調(diào)，開始給建設(shè)單位發(fā)索賠文件。
網(wǎng)友咨詢：
我們把工程樁基工程發(fā)包給了其他單位，但對方?jīng)]有按照要求做，使我們多花費(fèi)了大約10萬元，還延誤工期，那工程索賠程序怎么走？
法妞問答律師解答：
1、承包人提出索賠申請，但注意必須在事情發(fā)生28天內(nèi)向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。
2、在申請發(fā)出28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
3、監(jiān)理工程師審核承包人的索賠申請，必須在28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，28天內(nèi)沒有回復(fù)可以視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。
4、當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在事件終了28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。
5、工程師與承包人談判。
6、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。
7、發(fā)包人是否接受最終的索賠決定，陪即支付，不賠那只能仲裁或訴訟。
建筑工程索賠直白的說就是由于甲方的原因造成施工單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失。
所以索賠的的核心就是除了雙方合同約定的內(nèi)容外，一切額外發(fā)生的費(fèi)用都可以索賠。暫列幾個技巧：
一、開頭我提到合同，合同是基礎(chǔ)，首先掌握合同內(nèi)容是索賠的根據(jù)。
二、在施工中甲方提高了建筑的質(zhì)量要求，會增加施工成本。
三、甲方要求按合同約定提前交工，會增加施工單位成本。
四、由于甲方原因造成停工或者施工暫停，會增加成本。
五、由于甲方要求改變施工工藝，會造成成本的增加或降低，這個需要自己核定。
還有很多技巧需要大家實(shí)際去摸索。需要注意的是簽證與索賠的不同，而且切記索賠要及時，否則有可能得不到。
法妞結(jié)語：索賠在工程建設(shè)中很常見，工程也日益變成投資大、利潤小的行業(yè)。索賠成為了合同當(dāng)事人的武器，符合工程索賠類型分類，都可申請索賠，但要在索賠事件發(fā)生有效期限內(nèi)提供證明。建設(shè)管理者要重視索賠，加強(qiáng)索賠管理，取得利益最大化。
友情提示：律師在線咨詢免費(fèi)回復(fù)，可直接與專業(yè)律師咨詢相關(guān)法律問題
點(diǎn)贊
收藏
