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造成第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，建設(shè)工程施工發(fā)包人應(yīng)如何賠償？
陳明月律師2021.11.02315人閱讀
導(dǎo)讀：
造成第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，建設(shè)工程施工發(fā)包人應(yīng)如何賠償？
業(yè)主應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)分析各工程的特點(diǎn)，在招標(biāo)文件中對(duì)工程承包范圍劃分清楚，表述充分。最后還應(yīng)讓法律部門(mén)介入，強(qiáng)化招標(biāo)文件發(fā)出前、合同生效前的審查，并針對(duì)日后可能出現(xiàn)的缺陷和疏漏制定相應(yīng)對(duì)策。
法律咨詢：
建設(shè)工程施工發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償哪些情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失？
四川蓉城律師事務(wù)所徐茂輝律師回答：
工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失;
由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
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《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
第二十七條大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。
兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。
徐茂輝律師補(bǔ)充：
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
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