建筑工程索賠的時效為多久？建筑工程索賠報告范本怎么建筑工程進行投標時，必須要求單位無犯罪記錄嗎？建筑工程無證施工，應該怎么處罰？建筑工程施工監(jiān)理合同，應該怎么正確簽訂？建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？建筑工程中，投標保證金的形式有什么？建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，由誰承擔責任？建筑工程分包中，分包的合法要件主要包括什么？建筑工程徹底施工完成后，結算程序是怎樣的？建筑工程未按照約定時間完成，違約金賠償上限是多少？

索賠是維護和補償受損方權益的保障性措施，在建筑工程領域，其實我們是可以經(jīng)常聽見建筑工程索賠的事情的，但是建筑工程索賠也是受時間限制的，那建筑工程索賠的時效性為多久？最新建筑工程索賠報告范本是怎樣的？北京盈科(太原)律師事務所聶曉東律師解析。

一、建筑工程索賠的時效性為多久

索賠時效是指施工合同履行過程中，索賠方在索賠事件發(fā)生后的約定期限內(nèi)不行使索賠權的，視為放棄索賠權利，其索賠權歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間，一般為28天（根據(jù)通用條款）。該種索賠時效，屬于消滅時效的一種。

聶曉東律師支招：

二、最新建筑工程索賠報告范本

1、索賠成立理由

（1）與合同對照，工期延誤已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。

（2）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。

2、索賠的依據(jù)

按照現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進行索賠。

3、索賠事項概述

由我單位承建的某項目，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進場，投放大量機械設備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建設方聯(lián)系的外借土方未到場，現(xiàn)場處于停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開始復測A區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設計標高全部為土方。現(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，與原設計地質(zhì)情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工合同：專用合同條款7、5、1項中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進行索賠54天。通用條款2、4、3項發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘測資料等相關基礎資料，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責；通用條款中3、4項因基礎資料存在錯誤、遺漏導致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔責任。

4、索賠項目

（1）人工費：由于非施工單位責任導致的工效降低所增加的人工費用；法定的人工費增長以及非施工單位責任工程延誤導致的人員窩工和工資上漲費。

（2）施工機械費：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機械使用費，工效降低以及機械停工、窩工的費用，現(xiàn)場使用機械均為租賃設備按照實際租金計算。

（3）管理費：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司管理費，按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。

（4）利息：主要為履約保證金拖期付款利息。按照按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。

5、措施費：包含環(huán)境保護、臨時設施、安全、文明施工費用和大機進出場及安拆費。按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。工程變更的索賠包含成本、管理費和利潤的索賠。

5、索賠計算

（1）人工費：工日：17X54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元工資上漲費不予考慮。

（2）施工機械費：挖機350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機16t2臺市場租賃價24000元/月。48000元X54÷30X2=172800元24000元X54÷30X4=172800元

（3）管理費合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標管理費為1240949.7元工程延期管理增加費用：1240949.7÷120X54=558427元

（4）利息履約保證金115萬元，按照現(xiàn)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤5.6%計算。1150000元X54÷30X5.6%=115920元

（5）措施旨合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標措施旨為381448.67元工程延期管理增加費用：381448.67÷120X54=171652元工程延期索賠合計：1227559元

6、索賠說明

此項目索賠未提出以外風險和不可預見因素索賠以及其他索賠，主要是因為工期延期索賠所產(chǎn)生的費用。

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