建筑工程索賠的時(shí)效為多久？建筑工程索賠報(bào)告范本怎么建筑工程進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，必須要求單位無(wú)犯罪記錄嗎？建筑工程無(wú)證施工，應(yīng)該怎么處罰？建筑工程施工監(jiān)理合同，應(yīng)該怎么正確簽訂？建筑工程施工合同中，竣工日期的變更條件是怎樣的？建筑工程中，投標(biāo)保證金的形式有什么？建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？建筑工程分包中，分包的合法要件主要包括什么？建筑工程徹底施工完成后，結(jié)算程序是怎樣的？建筑工程未按照約定時(shí)間完成，違約金賠償上限是多少？

索賠是維護(hù)和補(bǔ)償受損方權(quán)益的保障性措施，在建筑工程領(lǐng)域，其實(shí)我們是可以經(jīng)常聽(tīng)見(jiàn)建筑工程索賠的事情的，但是建筑工程索賠也是受時(shí)間限制的，那建筑工程索賠的時(shí)效性為多久？最新建筑工程索賠報(bào)告范本是怎樣的？北京盈科(太原)律師事務(wù)所聶曉東律師解析。

一、建筑工程索賠的時(shí)效性為多久

索賠時(shí)效是指施工合同履行過(guò)程中，索賠方在索賠事件發(fā)生后的約定期限內(nèi)不行使索賠權(quán)的，視為放棄索賠權(quán)利，其索賠權(quán)歸于消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時(shí)效期間，一般為28天（根據(jù)通用條款）。該種索賠時(shí)效，屬于消滅時(shí)效的一種。

聶曉東律師支招：

二、最新建筑工程索賠報(bào)告范本

1、索賠成立理由

（1）與合同對(duì)照，工期延誤已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出或直接工期損失。

（2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

2、索賠的依據(jù)

按照現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀?chǎng)情況，對(duì)工期進(jìn)行索賠。

3、索賠事項(xiàng)概述

由我單位承建的某項(xiàng)目，于2013年12月27日舉行開(kāi)工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進(jìn)場(chǎng)，投放大量機(jī)械設(shè)備和人員以確保施工工期。然而自2014年3月6日起，由于建設(shè)方聯(lián)系的外借土方未到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)處于停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開(kāi)始復(fù)測(cè)A區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進(jìn)行開(kāi)挖借土，用于場(chǎng)地土方回填。開(kāi)挖時(shí)間為2014年4月28日，延期時(shí)間為54天。根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測(cè)數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號(hào)孔至4號(hào)孔、6號(hào)孔至12號(hào)孔開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高全部為土方。現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)1號(hào)孔至4號(hào)孔、6號(hào)孔至12號(hào)孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，與原設(shè)計(jì)地質(zhì)情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時(shí)間。根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工合同：專用合同條款7、5、1項(xiàng)中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀?chǎng)情況，對(duì)工期進(jìn)行索賠54天。通用條款2、4、3項(xiàng)發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘測(cè)資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；通用條款中3、4項(xiàng)因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

4、索賠項(xiàng)目

（1）人工費(fèi)：由于非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費(fèi)用；法定的人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工和工資上漲費(fèi)。

（2）施工機(jī)械費(fèi)：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)，工效降低以及機(jī)械停工、窩工的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)使用機(jī)械均為租賃設(shè)備按照實(shí)際租金計(jì)算。

（3）管理費(fèi)：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場(chǎng)管理和公司管理費(fèi)，按照合同約定的單位時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)管理率乘以延長(zhǎng)工期計(jì)算。

（4）利息：主要為履約保證金拖期付款利息。按照按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。

5、措施費(fèi)：包含環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、安全、文明施工費(fèi)用和大機(jī)進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。按照合同約定的單位時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)管理率乘以延長(zhǎng)工期計(jì)算。工程變更的索賠包含成本、管理費(fèi)和利潤(rùn)的索賠。

5、索賠計(jì)算

（1）人工費(fèi)：工日：17X54工日=918工日人員窩工按照定額單位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元工資上漲費(fèi)不予考慮。

（2）施工機(jī)械費(fèi)：挖機(jī)350型2臺(tái)市場(chǎng)租賃價(jià)48000元/月，推土機(jī)16t2臺(tái)市場(chǎng)租賃價(jià)24000元/月。48000元X54÷30X2=172800元24000元X54÷30X4=172800元

（3）管理費(fèi)合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標(biāo)管理費(fèi)為1240949.7元工程延期管理增加費(fèi)用：1240949.7÷120X54=558427元

（4）利息履約保證金115萬(wàn)元，按照現(xiàn)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利潤(rùn)5.6%計(jì)算。1150000元X54÷30X5.6%=115920元

（5）措施旨合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標(biāo)措施旨為381448.67元工程延期管理增加費(fèi)用：381448.67÷120X54=171652元工程延期索賠合計(jì)：1227559元

6、索賠說(shuō)明

此項(xiàng)目索賠未提出以外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠以及其他索賠，主要是因?yàn)楣て谘悠谒髻r所產(chǎn)生的費(fèi)用。

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