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建筑質(zhì)量不合格，工程款該如何支付？
吳夢云律師2021.11.01100人閱讀
導(dǎo)讀：
建筑質(zhì)量不合格，工程款該如何支付？
工程施工完成后，第一件要做的事情就是進(jìn)行工程的質(zhì)量檢測，工程質(zhì)量檢測合格后就會(huì)順利的能夠拿到工程款，實(shí)務(wù)中也有許多質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況。那么，建筑質(zhì)量不合格，工程款該如何支付？
網(wǎng)友咨詢：某公司給我建造樓房，在干完基礎(chǔ)后就不做了，經(jīng)過司法鑒定，存在偷工減料、以次充好的行為，該做的梁柱均比設(shè)計(jì)小了很多，少用了水泥、河沙等。建筑質(zhì)量不合格，工程款該如何支付？
湖北大綱律師事務(wù)所周傳榮律師解答：
看具體情況定。我國相關(guān)法律規(guī)定，對質(zhì)量不合格又不能修復(fù)的工程可以不支付工程價(jià)款；如果質(zhì)量不合格能修復(fù)，在修復(fù)好后還是要支付價(jià)款，但可以扣留不超過百分之十的質(zhì)量保證金。但因修理或者返工、改建，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規(guī)定，因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
既然工程完工后因質(zhì)量不合格而沒有實(shí)用價(jià)值，承包人就無權(quán)獲取工程價(jià)款。對于承包人已收取的進(jìn)度款也就沒有了合法依據(jù)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人把已收到的進(jìn)度款退還。當(dāng)然，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如因發(fā)包人原因使用了不合格的建筑材料或?qū)е潞贤瑹o效等，可要求發(fā)包人予以分擔(dān)責(zé)任。
周傳榮律師補(bǔ)充：
承包人未完成施工工程款怎么定
建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款，兩者對比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù)，再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款。
當(dāng)事人就已完工程的工程量存在爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方在撤場交接時(shí)簽訂的會(huì)議紀(jì)要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定;不能確定的，應(yīng)根據(jù)工程撤場時(shí)未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責(zé)任。
當(dāng)事人就已完工程的工程量存在爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方在撤場交接時(shí)簽訂的會(huì)議紀(jì)要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定;不能確定的，應(yīng)根據(jù)工程撤場時(shí)未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責(zé)任。
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