施工合同工程款鑒定

導(dǎo)讀:
建設(shè)工程鑒定所涉事項(xiàng)復(fù)雜,鑒定過(guò)程難度大,耗時(shí)多,對(duì)于工程量、價(jià)款的鑒定,可以說(shuō)對(duì)很多工程老板來(lái)說(shuō)是既熟悉又陌生,雙方對(duì)于增加的工程量和價(jià)款有爭(zhēng)議,無(wú)法達(dá)成結(jié)算,按照該規(guī)定,就應(yīng)該對(duì)有爭(zhēng)議的這部分事實(shí)進(jìn)行鑒定。下面大律網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師為大家解答下施工合同工程款鑒定相關(guān)內(nèi)容。
施工合同工程款鑒定
1、不應(yīng)通過(guò)鑒定確定工程款的情形
(1)當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成有效結(jié)算協(xié)議的,不應(yīng)進(jìn)行鑒定。
(2)雙方約定以接受第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)的,不應(yīng)進(jìn)行鑒定。如果雙方只是委托第三方審價(jià),并未明確以結(jié)論為準(zhǔn)的,審計(jì)結(jié)論不能作為依據(jù)。
(3)適用逾期答復(fù)視為認(rèn)可規(guī)則的,不應(yīng)進(jìn)行鑒定。
(4)合同約定實(shí)行固定總價(jià),工程范圍未發(fā)生變化的,不應(yīng)進(jìn)行鑒定。建筑工程價(jià)款的計(jì)價(jià)方式,包括工程量清單計(jì)價(jià)方式,總價(jià)方式,成本加酬金方式,其中,固定總價(jià)合同性質(zhì)屬于合同總價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整的價(jià)格,屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的正常商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。如果實(shí)行固定單價(jià),而當(dāng)事人對(duì)工程量無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,則需對(duì)工程量進(jìn)行鑒定,如果實(shí)行固定總價(jià),但工程范圍發(fā)生變化,如未完工或超范圍施工的,則需要對(duì)變化工程進(jìn)行鑒定。
2、可以通過(guò)鑒定確定工程款的情形
(1)在清單計(jì)價(jià)或單價(jià)包干合同中,對(duì)已完工程量無(wú)法達(dá)成一致的,可以進(jìn)行鑒定。清單計(jì)價(jià)或單價(jià)包干都只能提供價(jià)格條款,如果雙方對(duì)已完工程量無(wú)法達(dá)成一致,也難在庭審中查明,可以通過(guò)鑒定確定工程量,進(jìn)而確定工程價(jià)款。
(2)施工過(guò)程中,工程變更的,可以就變更部分進(jìn)行鑒定,工程變更包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更、工程質(zhì)量變更以及發(fā)包方提出的新增工程,這些變更導(dǎo)致施工合同的約定條件發(fā)生變化,即使原合同是總價(jià),包干合同也無(wú)法再適用,如果雙方不能就變更后的工程價(jià)款協(xié)商一致,往往只能委托鑒定。
(3)合同約定的價(jià)格條款不明確的,可以進(jìn)行鑒定。當(dāng)事人之間如果存在多份合同約定,價(jià)格條款各不相同,無(wú)法確定哪一份是真實(shí)履行的合同,可以進(jìn)行鑒定。
一般工程合同工程款怎么給
1、合同簽訂乙方進(jìn)場(chǎng)十天后,甲方向乙方支付合同價(jià)款的20%作為備料款。乙方完成合同工程量60%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的60%的工程進(jìn)度款。乙方完成合同工程量95%時(shí),甲方向乙方支付合同價(jià)款的80%。
工程竣工,并經(jīng)甲方組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后,甲、乙雙方一個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算,工程款支付到結(jié)算總金額的95%。余款為結(jié)算金額的5%,作為本工程的保修金,待本工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后七天內(nèi)支付5%。
2、按月計(jì)量支付:即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算。承包商可以在旬末或月中向業(yè)主提交預(yù)支工程款賬單,預(yù)支一旬或半月的工程款,月終再提交工程款結(jié)算賬單和已完工程的月報(bào)表,業(yè)主對(duì)這部分已完工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格后,向承包商及時(shí)支付當(dāng)月工程款。




