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工程墊資具體都有什么，怎么防范工程墊資風險？
郭銘芝律師2021.11.02929人閱讀
導讀：
工程墊資具體都有什么，怎么防范工程墊資風險？
近年來，隨著社會經濟的發展，市場競爭日益加劇，工程建設領域中工程款短缺的案例比比皆是，數額也是年年增長，那么工程墊資具體都有什么，怎么防范工程墊資風險？
網友咨詢：
工程墊資具體都有什么，怎么防范工程墊資風險？
上海明倫律師事務所李勛律師解答：
工程墊資的本質是承包墊付的工程款，一般認為工程墊資有這樣三個特征：
第一、墊資在建設施工合同里有著明確的約定；
第二、所墊資金必須用于施工合同項下的工程建設；
第三、墊付的范疇是本應由發包人支付的工程款。
根據《最高人民法院關于審理建設工程案件施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第6條規定，當事人對墊資和墊資利息有約定；
承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
上海明倫律師事務所李勛律師解析：
防范工程墊資風險的方法：
1、對發包方進行資信調查，對墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質等進行資信調查。建議委托律師進行盡職調查。
2、讓發包方提供工程款支付方面的擔保，如發包方以土地使用權提供擔保或以其他的房產作為擔保等，或者提供支付保函。
3、在簽訂建設工程合同時，對墊資的利息是否給付，如何計算等問題應在合同條款中加以明確。否則，訴訟中自身的合法權益就很難得到應有的保護。同時建議約定的利息適當高于同期銀行貸款利息。
4、加強施工管理，嚴格履約。承包方應注意合理界定墊資款支付時限。如合同約定墊資款按形象進度返還時，則在達到支付條件時，承包方應做好相應的驗收記錄，以此為請求支付的憑據。
5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。
6、在約定墊資時，注意約定支付工程款的時間不超過竣工后的6個月(自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計)。
李勛系上海明倫律師事務所專職律師，合伙人，上海律協建工委委員，從事法律工作十余年。專長刑事辯護了、房地產和建筑工程領域及其公司企業類各種訴訟和非訟業務。座右銘：誠信作人，勤勉做事，盡忠職守，感恩懷德。
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