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工程索賠中的預(yù)期可得利益是什么
孔孟廷律師2021.11.02527人閱讀
導(dǎo)讀：
工程索賠中的預(yù)期可得利益是什么
核心內(nèi)容：工程索賠中的預(yù)期可得利益是什么因為一方當(dāng)事人不履行施工合同，另一方當(dāng)事人提起賠償損失。承包人預(yù)期可得利益索賠有哪幾種情況發(fā)包人終止合同、未采用施工合同示范文本等等。接下來小編為您詳細(xì)介紹。
工程索賠中的“預(yù)期可得利益”
“預(yù)期可得利益索賠”的法律依據(jù)
所謂“預(yù)期可得利益索賠”，是指因為發(fā)包人或承包人不履行或不適當(dāng)履行施工合同致使另一方本可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)增值的利益不能實現(xiàn)和取得，承包人或發(fā)包人向違約方提起的賠償損失主張。
《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”律師認(rèn)為，該規(guī)定為合同一方進(jìn)行預(yù)期可得利益索賠奠定了法律基礎(chǔ)。
承包人預(yù)期可得利益索賠的幾種情況
1、根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》有關(guān)條款，因發(fā)包人原因引起的合同終止，包括發(fā)包人拖欠進(jìn)度款，承包人停止施工，且超過56天，發(fā)包人仍不支付的；或者是因發(fā)包人違約致使合同無法履行。
承包人經(jīng)預(yù)通知后有權(quán)解除合同。在上述情況下，承包人除了可索賠已完工程價款、退場費(fèi)用、已付貨款及退貨費(fèi)用外，還可索賠合同解除給其造成的損失，包括預(yù)期可得利益的損失。
2、承發(fā)包雙方簽訂的施工合同未采用示范文本的，承包人可以依據(jù)《合同法》第94條及《民法通則》第115條的規(guī)定，在發(fā)包人出現(xiàn)“遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”及“遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”等情形時，解除合同并要求發(fā)包人賠償包括預(yù)期可得利益在內(nèi)的損失。
3、發(fā)包人單方面刪除合同工作，如住宅樓單體等單位工程、裝修等分部工程、門窗等分項工程，發(fā)包人指令承包人不再施工，或指令由其他承包人完成的。承包人可要求發(fā)包人賠償預(yù)期可得利益。
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