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怎樣及時報告工程變更和索賠意向

翁玉素律師2021.10.27913人閱讀
導讀:

怎樣及時報告工程變更和索賠意向

怎樣及時報告工程變更和索賠意向

1 及時搜集索賠依據。索賠依據主要有:各類有法定效應的文件。如招標文件和合同文件,其它的各種簽約,備忘錄等業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙和技術規范等。合同實施過程中的來往函電,各種紀要,施工進度計劃,施工日記,工程照片及聲像資料。工程施工過程中的各種檢查,中間驗收報告和各種技術鑒定報告。建筑材料和設備的采購單,定貨單,運輸,進場使用方面的 記錄和憑證。市場行情資料。監理工程師發布的書面指令。中期支付工程進度款的單證,匯率變化表,各類財務憑證。國家法律法規和政策性文件。

2需要注意的問題。索賠管理是合同管理的重要組成部分和有效的手段,索賠證據附之于索賠報告中。只有及時,準確地,有理有據的寫出索賠報告書,才會得到監理工程師的重視和確認,并為事后的索賠創造有利的條件。特別需要注意的幾個問題:在處理索賠問題時,承包商應注意采用抓大放小的原則,將索賠的重點放在重大的,索賠數額大的事件上,主動放棄一些數額小的索賠事件。承包商應盡量將索賠項目分拆,進行單項索賠,容易解決,切記在工程完工時在最后算帳。在工程后期業主往往會提出反索賠,使問題復雜化。物價及資料的變化問題。在一個大型工程項目中施工周期長。在標書中一般都有調價公式,按國家每年發布的物價指數進行調價,還有些是按實際發生的進行補差。如果原始資料不齊全,或變更手續不完備的,或申請報告不及時,就很難獲得工程監理和業主的確認。設計上的修改,變更結算單價問題。一般是通過監理工程師與業主和承包商商議后確定雙方認可的合理的單價和價格。這雖然是一項不太明顯的變更索賠,而要求是合情合理的,其經濟效益也是理想的,也是工程監理和業主能夠理解和容易接受的。

在許多大型建設項目中,設計和實際確實有許多不符的地方。承包商應在施工中調查研究,并通過有理有據的 數據,提出切實可行的方案,往往能夠取得事半功倍的 效果,其索賠效益 也是非常可觀的業主施工場地提供不及時和設計部門設計圖紙提供不及時。在施工過程中常遇到這類問題,影響承包商的工期,使人力,機械,設備窩工。如混凝土施工因設備預埋件設計圖沒有到而無法澆搗,造成人員和設備窩工。依據合同條件的專用條款的規定,承包商取得現場工程監理簽證,業主認可,從而獲得合理的經濟補償。總之,編寫索賠報告應注意:索賠事件真實;責任分析清楚,準確;論據充分;計算合理,正確。項目管理者要及時獲得監理工程師的確認和審批,爭取在監理工程師和業主的配合下,獲得應得的補償。

工程建筑

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  • 工程變更索賠的程序是怎樣規定的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    工程變更索賠的程序是怎樣規定的

    內容:工程變更索賠的程序是怎樣規定的

    于海明律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農民工和包工頭怎樣討要工程款

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農民工和包工頭怎樣討要工程款

    內容:農民工和包工頭怎樣討要工程款

    馮清琴律師
    2023.04.257人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 怎樣追討工程欠款?追討工程款的方法和流程

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    怎樣追討工程欠款?追討工程款的方法和流程

    內容:五、預防措施和經驗教訓1. 建立合同:為避免工程款追討問題,受害方應與承包商建立正式的合同,明確工程款支付的條款和期限,二、協商與催討1. 協商解決:受害方可以嘗試與承包商進行協商,溝通工程款支付的問題,在追討工程欠款的過程中,法律保護與維權途徑如工程款優先權和勞動保護法起到重要作用,受害方可以依據勞動保護法規定,要求承包商支付合理的工程款,本文將詳細介紹追討工程欠款的方法與流程,幫助受害方更好地了解和應對這一問題。

    林艷英律師
    2023.09.14213人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎樣及時報告工程變更和索賠意向

    張蕓律師

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    張蕓

    怎樣及時報告工程變更和索賠意向

    內容:怎樣及時報告工程變更和索賠意向

    張蕓律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公路工程質量事故劃分和報告制度

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    公路工程質量事故劃分和報告制度

    內容:依據《公路水運建設工程質量事故等級劃分和報告制度》第四條,根據直接經濟損失或工程結構損毀情況,公路水運建設工程質量事故分為特別重大質量事故、重大質量事故、較大質量事故和一般質量事故四個等級;直接經濟損失在一般質量事故以下的為質量問題。(二)重大質量事故,是指造成直接經濟損失5000萬元以上1億元以下,或者特大橋主體結構垮塌、特長隧道結構坍塌,或者大型水運工程主體結構垮塌、報廢的事故。本條所稱的“以上”包括本數,“以下”不包括本數。水運工程的大、中、小型分類參照《公路水運工程監理企業資質管理規定》執行。那么公路工程質量事故劃分和報告制度。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.20269人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 附屬工程竣工驗收報告范本格式是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    附屬工程竣工驗收報告范本格式是怎樣

    內容:(四)勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件,勘察、設計、施工、工程監理等有關單位依據工程設計文件及承包合同所要求的質量標準,對竣工工程進行檢查和評定,符合規定的,簽署合格文件。那么附屬工程竣工驗收報告范本格式是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    李維律師

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    李維

    動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    內容:當債務人依法履行了債務或者需要變更抵押動產時,需要進行動產抵押登記的撤銷與變更。委托代理人辦理動產抵押變更登記的,還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條動產抵押登記機關受理變更登記申請文件后,應當當場在《動產抵押變更登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。那么動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10528人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工程竣工驗收報告格式內容是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    工程竣工驗收報告格式內容是怎樣

    內容:土建施工由該公司下屬的建安建筑工程公司建設,各項指標達到了建筑工程有關標準。在詳細測算了節能量之后,向**區發改局、環保局提出了項目改造實施申請;2008年9月,項目的主體設備預制工作全面展開。項目資金于2009年7月30日前按時到位,中央投資于2009年9月3日到位,且全部用于該項目的建設。按照投資管理辦法,發改委對該項目出具備案證后,不存在概算核準等其他問題。那么工程竣工驗收報告格式內容是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.19873人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 工程變更索賠的程序是怎樣規定的?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    工程變更索賠的程序是怎樣規定的?

    內容:工程變更索賠的程序是怎樣規定的?

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、債權債務

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  • 對地基基礎工程和主體結構工程最低保修期限是怎樣規定的?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    對地基基礎工程和主體結構工程最低保修期限是怎樣規定的?

    內容:地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限。那么對地基基礎工程和主體結構工程最低保修期限是怎樣規定的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.27218人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 變更監護人的情形怎樣變更監護人(變更監護人的情形和怎樣變更)

    陳凱旋律師

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    陳凱旋

    變更監護人的情形怎樣變更監護人(變更監護人的情形和怎樣變更)

    內容:④監護人損害被監護人利益,監護人資格被依法撤銷。②協議變更監護人的,由監護人之間簽訂監護協議書,變更監護人。③對確認監護人有爭議的,由被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監護人,有關當事人對指定不服的,可以向人民法院申請指定監護人。協議確定監護人應當尊重被監護人的真實意愿。由上述被監護人方面的原因而導致監護關系的終止的,將引起監護關系的絕對終止。

    陳凱旋律師
    2022.04.159588人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 及時支付工程款申請(及時支付工程款報告)

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    及時支付工程款申請(及時支付工程款報告)

    內容:承包人接到通知后將不參與核實,經發包人核實的工程量將作為支付工程價款的依據,2.如果發包人在收到承包人報告后14天內未能核實已完成的工程量,從第15天起,承包人報告的工程量將被視為得到確認,作為支付工程價款的依據,2.發包人逾期未支付工程進度款,承包人應及時向發包人發出催款通知,14天內,發包人按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款,1.根據確定的工程計量結果,承包人向發包人申請支付工程進度款。

    張嘉娛律師
    2023.03.03174人收看
  • 毋磊穎律師

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  • 綠化工程竣工驗收報告模板是怎樣

    李孟陽律師

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    李孟陽

    綠化工程竣工驗收報告模板是怎樣

    內容:《工程質量評估報告》應經總監理工程師和監理單位法定代表人審核簽名,并加蓋公章后提交給建設單位。)3、竣工驗收建設單位收到監理單位提交的質量評估報告,應及時組織單位工程竣工驗收,建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單,以及完整的工程資料向質監站提交,質監站責任科室經核查符合要求后,在工程竣工驗收通知書上簽收。質監站收到竣工驗收通知書后,應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查,并告知建設單位能否按期組織驗收。建設單位竣工驗收合格后,質監站應當在5個工作日內向委托的建設行政主管部門報送工程質量監督報告。那么綠化工程竣工驗收報告模板是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.19453人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 建設工程合同變更了也能索賠

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建設工程合同變更了也能索賠

    內容:根據我國《合同法》的規定,建設工程合同的變更,包括法定變更與協議變更兩種情形。在建設工程合同履行過程中,發包人出于各種考慮變更工程設計是常見的現象,而且一般條件下也會得到承包方的同意。關于發包人單方變更工程設計與建設工程合同變更的關系。那么建設工程合同變更了也能索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 工程索賠報告格式是怎樣的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    工程索賠報告格式是怎樣的

    內容:索賠處理分類:1、單項索賠:單項索賠就是采取一事一索賠的方式,即在每一件索賠事項發生后,報送索賠通知書,編報索賠報告書,要求單項解決支付,不與其他的索賠事項混在一起。發出索賠意向通知后的28d內,向監理工程師提交補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料。監理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后,28d內未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可。那么工程索賠報告格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 崔玉君律師

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