及時支付工程款申請(及時支付工程款報告)

導(dǎo)讀:
承包人接到通知后將不參與核實,經(jīng)發(fā)包人核實的工程量將作為支付工程價款的依據(jù),2.如果發(fā)包人在收到承包人報告后14天內(nèi)未能核實已完成的工程量,從第15天起,承包人報告的工程量將被視為得到確認(rèn),作為支付工程價款的依據(jù),2.發(fā)包人逾期未支付工程進(jìn)度款,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出催款通知,14天內(nèi),發(fā)包人按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款,1.根據(jù)確定的工程計量結(jié)果,承包人向發(fā)包人申請支付工程進(jìn)度款。
民法典對工程款支付的規(guī)定
法律分析:
民法典對工程款支付的規(guī)定如下:
1、建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時撥付工程款項。
2、發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。另外,因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
《中華人民共和國建筑法》 第十八條 建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時撥付工程款項。
工程進(jìn)度款支付方式的規(guī)定
工程進(jìn)度款的支付一般按當(dāng)月實際完成的工程量結(jié)算,工程完工后辦理竣工結(jié)算。工程價款結(jié)算時,雙方確認(rèn)施工過程中的計量結(jié)果后14天內(nèi),按已完成的工程數(shù)量支付進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)支付不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%。
法律依據(jù):《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第十三條工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
(一)工程進(jìn)度款的結(jié)算方式
1、每月結(jié)算和付款。即實行按月支付進(jìn)度款,竣工后清算的方法。對于合同期超過兩年的項目,應(yīng)在年度終了時進(jìn)行項目盤點(diǎn),并辦理年度結(jié)算。
2、分段結(jié)算和支付。即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能完工的項目,根據(jù)項目的形象進(jìn)度分階段支付。
具體分工在合同中規(guī)定。
(二)工程量的計算。
1、承包人應(yīng)按照合同約定的方式和時間,向發(fā)包人提交已完成工程量的報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后14天內(nèi)核實已完成的工程量,并在核實前一天通知承包人。承包商應(yīng)提供條件并派人參加驗證。承包人接到通知后將不參與核實,經(jīng)發(fā)包人核實的工程量將作為支付工程價款的依據(jù)。發(fā)包人未按約定時間通知承包人,導(dǎo)致承包人未能參加核查,核查結(jié)果無效。
2.如果發(fā)包人在收到承包人報告后14天內(nèi)未能核實已完成的工程量,從第15天起,承包人報告的工程量將被視為得到確認(rèn),作為支付工程價款的依據(jù)。合同雙方另有約定的,從其約定。
3.發(fā)包人將不計量承包人超出設(shè)計圖紙范圍(包括設(shè)計變更)的返工工程量。
(三)工程進(jìn)度款的支付。
1.根據(jù)確定的工程計量結(jié)果,承包人向發(fā)包人申請支付工程進(jìn)度款。14天內(nèi),發(fā)包人按不低于工程價款的60%,不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按照約定的時間,應(yīng)由發(fā)包人扣除的預(yù)付款將與進(jìn)度款同時扣除。
2.發(fā)包人逾期未支付工程進(jìn)度款,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出催款通知。發(fā)包人接到承包人通知后,仍不能按要求支付,可與承包人協(xié)商簽訂延期支付協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付時間,并從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付利息(利率按同期銀行貸款利率計算)。
3.發(fā)包人未按合同約定支付進(jìn)度款,雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議的,施工無法進(jìn)行。承包人可以停止施工,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如何判定甲方能及時支付石料款?
從2021年到現(xiàn)在,已有20家特、一級建企破產(chǎn)或資質(zhì)公開拍賣,這些企業(yè)申請破產(chǎn)的原因無一例外,都是沒錢--無法清償?shù)狡趥鶆?wù)。甲方不給錢,這些大企業(yè)也生存艱難。
導(dǎo)致施工企業(yè)“錢荒”的原因:
1、甲方不按期支付工程款。
2、中標(biāo)金額低,項目本身虧損。
3、付款節(jié)點(diǎn)/周期過長,導(dǎo)致項目上長時間負(fù)現(xiàn)金流。
4、結(jié)算審核時間太長。
5、工程長期停工或工期延長。
6、成本控制不力,大量現(xiàn)金流被無用成本吞噬。
7、鋼材、混凝土等主要建材價格,短時間內(nèi)暴漲。
以上種種原因,使得不少施工單位不得不墊資,甚至借貸。
不得已的“墊資”
不墊資接不到活,墊資接到活后又拿不回錢。不是甲方無力支付,就是以審計名義拖延支付。
對于施工單位,當(dāng)下首要任務(wù)是把降低風(fēng)險。
1)梳理墊資
梳理已承接工程的墊資比例及墊資回收期,計算最低融資能力,確保有足夠的錢可以墊。
2)謹(jǐn)慎墊資
對于擬新承接的工程,仔細(xì)評估其墊資比例、期間及回收風(fēng)險,確保有新增的錢可墊。
3)控制墊資
控制墊資總額,時時關(guān)注各發(fā)包人支付能力變化及自身融資能力的變化。
“手中有糧,心中不慌”。只有現(xiàn)金流充裕,才能平安度過寒潮。另外,企業(yè)一把手要對行業(yè)大勢、經(jīng)濟(jì)環(huán)境有準(zhǔn)確的把握。
未來3-5年,工程怎么干?
四個方向可以考慮:
1、做清包,做單項。如果你沒好資源,手頭也不寬松,建議你做單項。
墊資少,人工占比高,風(fēng)險低,不至于虧太多的錢進(jìn)去。總包再沒錢,人工費(fèi)不敢拖欠。
2、抱緊央企、國企,干勞務(wù)。條件就是你的人脈得強(qiáng)還能墊資。
結(jié)算周期雖然長一點(diǎn),但是不會壞賬。現(xiàn)在的行情,穩(wěn)是第一。私企接不到項目的時候,央企、國企一年能接幾十個。所以哪怕是單價低一點(diǎn),結(jié)款時間長一點(diǎn),也要找個靠山來靠一靠。
3、短平快的小項目。比如說6、7萬的監(jiān)控弱電項目,12萬塊的圍墻砌筑,30、40萬的鋼板樁支護(hù), 300萬的樁機(jī)打樁,500萬的鋼結(jié)構(gòu)等,這種項目工期短、墊資少、回款快,好操作,風(fēng)險低。
4、舊房改造也可以考慮,賺錢多,還不用受那么多監(jiān)管。
“現(xiàn)金為王”時代
“手中有糧,心中不慌”。當(dāng)下“現(xiàn)金為王”,現(xiàn)金流比利潤更重要。
1、在保證資金回款的基礎(chǔ)上實現(xiàn)利潤最大化。
例如:A項目的款項能在結(jié)算后立即100%支付,利潤為80萬;B項目利潤為120萬元,但在結(jié)算后只能立即回50萬。建議選擇做A項目。
2、應(yīng)收賬款實行總額控制。應(yīng)收賬款不能突破60天的周轉(zhuǎn)期,預(yù)計全年營收×億,應(yīng)收賬款總額不應(yīng)超過×億。每家企業(yè)都應(yīng)該設(shè)置一條紅線,不得突破。
說了這么多,怎么讓甲方心甘情愿地掏錢呢?
提前防范甲方拖欠
1、簽合同前:
對甲方和項目進(jìn)行調(diào)查了解:甲方是否有資金能力,誠信度如何,以往是否發(fā)生過拖欠,是否被起訴過,是否被列為了失信人名單;項目是否取得相關(guān)手續(xù)。
2、簽合同時:
對價格部分、設(shè)計變更部分、付款進(jìn)度安排、逾期付款約定等方面的條款,要認(rèn)真審查。
以設(shè)計變更為例,不少拖欠的起因就在這里,結(jié)算的時候往往扯皮。
3、日常施工過程中:
做好取證工作,日常的會議紀(jì)要、簽證單,及時請監(jiān)理和甲方代表簽字簽章確認(rèn)。還有來往信函/郵件,及時做工程量確認(rèn)。
當(dāng)然了,這些只是最基本的。具體怎么有技巧地操作,還是得聽聽專業(yè)人士的經(jīng)驗分享和案例參考。
進(jìn)度款未及時支付索賠
未及時支付工程款,施工方有催告權(quán)利。拖欠進(jìn)度款,屬于普通民事糾紛,只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題,但對拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán),強(qiáng)制權(quán)。但如果是政府工程,可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理。




