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分居析產(chǎn)協(xié)議
黃東潔律師2023.06.0526人閱讀
導(dǎo)讀：
分家析產(chǎn)協(xié)議中，分家的參與人主要包括三類，主持人、受產(chǎn)人和其他參與人,如果在分家協(xié)議生效后不及時做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財產(chǎn)所有人將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸其所有，分家協(xié)議中確定的分到的人有可能就拿不到房產(chǎn),分家析產(chǎn)協(xié)議處分的財產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)，實質(zhì)是對家庭財產(chǎn)所有權(quán)的進一步確認,如果分家協(xié)議中涉及的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)或準不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力。
分家析產(chǎn)協(xié)議，嚴格來說，不屬于專業(yè)法律術(shù)語范疇，更多的是一種民間傳統(tǒng)習(xí)慣用語，但在我國廣大農(nóng)村地區(qū)，至今仍流行分家，可見該習(xí)慣仍有強大的生命力。而由于家庭成員之間因利益分配不均或者個別家庭成員獨占財產(chǎn)引起糾紛，導(dǎo)致家庭矛盾的情形比比皆是。基于現(xiàn)實需要，在最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》中，分家析產(chǎn)糾紛為隸屬于第二部分婚姻家庭糾紛中的二級案由，為實踐中大量存在的分家析產(chǎn)糾紛提供有效的司法救濟途徑。
分家析產(chǎn)之訴，只需要舉證分家析產(chǎn)協(xié)議真實存在，符合法律的形式要件即可，不涉及房屋的舉證。因此相對而言較容易舉證。 如果分家協(xié)議中涉及的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)或準不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、車輛等的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)過產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效力。如果在分家協(xié)議生效后不及時做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權(quán)不變，原財產(chǎn)所有人將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸其所有，分家協(xié)議中確定的分到的人有可能就拿不到房產(chǎn)。
分家協(xié)議和遺囑也大有區(qū)別，分家協(xié)議由當(dāng)事各方形成合意后達成，屬于合同的范疇，遺囑并沒有合意的形成，不屬于合同；分家協(xié)議一般來說從簽訂起就發(fā)生效力，遺囑則要從立遺囑人死亡時才開始發(fā)生效力。
如何認定一份協(xié)議是否屬于遺囑？首先，判斷協(xié)議上各方主體的性質(zhì)。分家析產(chǎn)協(xié)議中，分家的參與人主要包括三類，主持人、受產(chǎn)人和其他參與人。主持人負責(zé)組織分家，一般為家庭中的長輩（通常為父親）。受產(chǎn)人一般指接受家產(chǎn)的人。主持人和受產(chǎn)人可能是家庭共有財產(chǎn)的權(quán)利人。其他參加人是指除上述二者之外，參與整個分家過程的人，如見證人、代書人等。遺囑的參與人為被繼承人、繼承人或受遺贈人、其他參與人。
其次，判斷對財產(chǎn)的實體處分情況。分家析產(chǎn)協(xié)議處分的財產(chǎn)是家庭共有財產(chǎn)，實質(zhì)是對家庭財產(chǎn)所有權(quán)的進一步確認。遺囑處分的財產(chǎn)是被繼承人個人合法財產(chǎn)，會引起物權(quán)所有權(quán)變更。
最后，判斷協(xié)議的生效要件和時間。分家析產(chǎn)協(xié)議生效要件與一般合同相同，即主體具備相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或公序良俗。分家析產(chǎn)協(xié)議在符合上述生效要件下，各方主體簽字時生效。遺囑是被繼承人的單方意思表示，屬于附期限的單方法律行為，在被繼承人死亡時生效。遺囑包括自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、口頭遺囑、錄音錄像遺囑和公證遺囑，各形式遺囑發(fā)生法律效力的要件不一。
分家析產(chǎn)協(xié)議書模板
立約人（父親）：男，漢族，1950年生，住某市某鎮(zhèn)某村。
（母親）：女，漢族，1950年生，住某市某鎮(zhèn)某村。
長子某某，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
次子，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
女兒，女，_____年____月_____日出生，身份證號碼：______________，家庭住址：____________。
立約人共有二男一女，子女均已結(jié)婚，現(xiàn)三人均表示愿意分家析產(chǎn)，改變過去共同生活的狀態(tài)，各立門戶。經(jīng)協(xié)商，達成如下分產(chǎn)契約，并由_________作見證人。
（一）立約人老兩口隨_________一起生活。
（二）現(xiàn)村內(nèi)住三處平房。將位于某地的五間磚瓦房及院落內(nèi)附屬物歸長子王_______所有；將位于歸次子_________。女兒愿意放棄財產(chǎn)權(quán)。
（三）家具及家用。歸其長子_________，耕地承包權(quán)分別歸_________。
（四）存款_________元，由其_________分得_________元，長子_________分得_________元。兒子每月平均負擔(dān)其父母日常生活用，現(xiàn)每月二人給付200元。
（五）立約人如遇重病或其他意外，費用由___________共同負擔(dān)。
（六）以上所列各項，立約人完全同意，并有見證人作證。
（七）、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
（八）、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
（簽字）：______________
子女簽字：
_________（簽字）：_________
_________（簽字）：_________
_________年______月_______日
見證人（簽字）：____________
_________年______月_______日
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