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房產證加名字離婚時是一人一半嗎
趙金保律師2023.04.1127人閱讀
導讀：
婚前房產，婚后加名，離婚時不等于平分。
有沒有想過以后結婚要在對方的房產證上加上你的名字？或者已經你結婚的你，有沒有在對方的房產證上已經加上你的名字？為什么加名，無非就是你要這房子也成為你的財產。那么，加上之后，真到分割財產的時候能不能分得一人一半呢？
婚前房產加名，離婚房產并不是一人一半
婚前房產是個人的財產，但是《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。房產證上加上另一個人的名字，就是房產權的變更，成為兩個人的共同財產。
夫妻共同財產，離婚分割時，是可以進行分割，但不一定能平分為一人一半。在分割時，法院會根據房產的來源，結婚時間的長短、雙方對房屋所做的貢獻等判斷每個人分割到多少，不是一律按照平分標準去分割。
房產加名要注意這些
1、正在還貸的房產，加名前要先還清房貸
婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務，是夫妻共同債務，所以正在還貸的房子，若你選擇加名，那意味著你也選擇了共同償還房貸。
但是，在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意，現在很少有銀行會同意的。因為貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。因此，按揭的房產要想加名字就必須先還清貸款。
2、無貸房產加名，最好先辦理結婚登記
在房產證上加直系親屬（夫妻、子女、父母）名字，操作起來更簡單。只需帶著身份證、房產證、及其復印件，去房屋交易中心辦理即可。
如果沒有結婚證，就是以非直系親屬的身份來辦，這樣情況會復雜很多，只能將其視被為房屋買賣或房屋贈與，雙方先簽訂二手房買賣合同或做個贈與公證，再去辦理房產改名。并且，要交契稅、個人所得稅等。
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