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有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的法律規(guī)

張蕓律師2021.10.25454人閱讀
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有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的法律規(guī)

有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的法律規(guī)定

1、法律規(guī)定

《中華人民共和國建筑法》62條:“建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目;保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用,維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。”。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定:“建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。”、“在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為: 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; 供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期; 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。” 、“建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。” 、“建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。” 。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定:“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。” 、“保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。”、 “房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”、“下列情況不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍: 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷; 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。” 。

2、《辦法》中關(guān)于保修程序的規(guī)定

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況,在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,施工單位接到保修通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,施工單位實(shí)施保修,原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

保修完成后,由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。

施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修的特別規(guī)定

FIDIC合同環(huán)境下,把從工程實(shí)際交付至雇主在合同中確定的一段期限,稱為“缺陷責(zé)任期”,通常為一年。設(shè)立缺陷責(zé)任期,主要目的是要在使用條件下,證明合同的規(guī)定已得到遵守。在此期間,承包商不但必須完成移交證書中所列的未完成的工作項(xiàng)目,而且還必須修補(bǔ)出現(xiàn)的任何缺陷。

國家交通部借鑒FIDIC合同條件制訂了《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》)的《通用合同條款》并在公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的二級(jí)以上的公路和大型橋梁、隧道建設(shè)項(xiàng)目上強(qiáng)制推行。《通用合同條款》規(guī)定,在缺陷責(zé)任期內(nèi),由于承包人所用的材料、設(shè)備或者操作工藝不符合合同要求,或者承包人的疏忽或未遵守合同中對(duì)承包人規(guī)定的義務(wù)而造成的缺陷修復(fù)費(fèi)用由承包人自行負(fù)責(zé);在缺陷責(zé)任期結(jié)束后,工程進(jìn)入保修期,在保修期內(nèi)承包人應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量原因造成的損壞自費(fèi)修復(fù)。

工程建筑

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  • 建設(shè)工程擔(dān)保的類型及其有關(guān)規(guī)定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)工程擔(dān)保的類型及其有關(guān)規(guī)定

    內(nèi)容:(一)建設(shè)工程擔(dān)保的類型及其有關(guān)規(guī)定在我國,在建設(shè)工程擔(dān)保方面主要參照的是世-行貸款項(xiàng)目招標(biāo)文件范本《土建工程國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性文件》對(duì)擔(dān)保的規(guī)定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對(duì)擔(dān)保的規(guī)定。目前,建設(shè)工程中屬于投標(biāo)人或承包人提供的擔(dān)保大體有三類。按照國內(nèi)招標(biāo)文件范本有關(guān)擔(dān)保有效期的規(guī)定,投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期滿后30天內(nèi)一直有效,履約保證金也應(yīng)在缺陷責(zé)任期結(jié)束后30天履約保證金應(yīng)保持有效,也就是說,投標(biāo)結(jié)束、缺陷責(zé)任期滿30天后,招標(biāo)人或發(fā)包人應(yīng)將保證金退還給投標(biāo)人或承包人。那么建設(shè)工程擔(dān)保的類型及其有關(guān)規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的法律責(zé)任

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    于海明

    建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的法律責(zé)任

    內(nèi)容:對(duì)于建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的問題,歷來為我國法律所禁止。同年修訂的《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定,工程未經(jīng)驗(yàn)收,提前使用,由此而發(fā)生質(zhì)量問題的由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。那么建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)

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  • 法律規(guī)定什么是建設(shè)工程質(zhì)量?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    法律規(guī)定什么是建設(shè)工程質(zhì)量?

    內(nèi)容:由上述定義可知建筑工程質(zhì)量等同于工程項(xiàng)目質(zhì)量。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定,凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,必須遵守本條例。本條例所稱建設(shè)工程,是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。那么法律規(guī)定什么是建設(shè)工程質(zhì)量?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在法律上,對(duì)于建設(shè)工程發(fā)包有哪些相應(yīng)的具體規(guī)定?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    在法律上,對(duì)于建設(shè)工程發(fā)包有哪些相應(yīng)的具體規(guī)定?

    內(nèi)容:我國《合同法》規(guī)定:發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。我國《建筑法》規(guī)定:建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。那么在法律上,對(duì)于建設(shè)工程發(fā)包有哪些相應(yīng)的具體規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 建設(shè)工程總包與分包合同的法律規(guī)定

    趙金保律師

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    趙金保

    建設(shè)工程總包與分包合同的法律規(guī)定

    內(nèi)容:在實(shí)踐中,一般只有大型的建筑安裝企業(yè)才有足夠的技術(shù)力量和設(shè)備獨(dú)立承包大型基本建設(shè)工程。分包合同是由兩個(gè)以上的承包人對(duì)籌建人負(fù)責(zé),完成基本建設(shè)工程的合同。從法律關(guān)系上分析,分包有兩種情況:1、分別承包,即各承包人均獨(dú)立地與發(fā)包人建立合同關(guān)系,各承包人之間并不發(fā)生法律關(guān)系。在實(shí)踐中,這兩種分包合同被廣泛地使用,但它們的法律效果很不相同。那么建設(shè)工程總包與分包合同的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 施工人對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    施工人對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任

    內(nèi)容:經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。從現(xiàn)實(shí)情況看,工程施工中的偷工減料行為,是造成建設(shè)工程質(zhì)量的通病,是發(fā)生重大質(zhì)量事故的重要原因。這些責(zé)任包括由建設(shè)施工人對(duì)存在質(zhì)量問題的工程進(jìn)行修理、返工或改建并承擔(dān)賠償損失等民事責(zé)任;由有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)違法施工人依法給予行政處罰的行政責(zé)任;以及對(duì)造成重大質(zhì)量事故、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依照刑法的規(guī)定追究刑事責(zé)任。本條則是規(guī)定了施工人因施工質(zhì)量不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。發(fā)包人可以根據(jù)施工人違約程度和損失大小,合理選擇請(qǐng)求施工人承擔(dān)上述違約責(zé)任。那么施工人對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程質(zhì)量保修金管理辦法是怎樣規(guī)定的?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    建設(shè)工程質(zhì)量保修金管理辦法是怎樣規(guī)定的?

    內(nèi)容:第四條缺陷責(zé)任期內(nèi),實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目,保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷,保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。那么建設(shè)工程質(zhì)量保修金管理辦法是怎樣規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    楊一凡

    建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責(zé)任承擔(dān)

    內(nèi)容:建設(shè)工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因在實(shí)踐中較為復(fù)雜,不同情形下承擔(dān)責(zé)任的主體及責(zé)任承擔(dān)方式也都存在差異,《民法典》《建筑法》區(qū)分不同情況做出了規(guī)定,具體情況如下:(一)發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的方式主要有兩個(gè)方面:一是不享有拒絕支付工程款的權(quán)利,因承包人的原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

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  • 設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位在建設(shè)工程質(zhì)量損害賠償中的法律責(zé)任

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位在建設(shè)工程質(zhì)量損害賠償中的法律責(zé)任

    內(nèi)容:作為技術(shù)和智力較為密集的兩個(gè)建設(shè)活動(dòng)主體,設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的工作內(nèi)容決定了他們與工程質(zhì)量缺陷和損害具有密切 的關(guān)系。設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷將帶來實(shí)際工 程質(zhì)量的先天不足。因此,為工程質(zhì)量首先奠定技術(shù)基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)單位和對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督管理的監(jiān)理 單位對(duì)于建設(shè)工程的最終質(zhì)量負(fù)有重大責(zé)任。那么設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位在建設(shè)工程質(zhì)量損害賠償中的法律責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.271010人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 建設(shè)工程掛靠的法律責(zé)任有哪些,法律是如何規(guī)定的?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    建設(shè)工程掛靠的法律責(zé)任有哪些,法律是如何規(guī)定的?

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    翁玉素律師
    2021.11.01125人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的法律規(guī)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任的法律規(guī)

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  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 解讀建設(shè)工程合同的法律規(guī)定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    解讀建設(shè)工程合同的法律規(guī)定

    內(nèi)容:解讀建設(shè)工程合同的法律規(guī)定第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。此外建設(shè)工程實(shí)行總承包的,總承包單位經(jīng)發(fā)包人同意,在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)部分工程項(xiàng)目進(jìn)行分包的,工程總承包單位即成為分包工程的發(fā)包人。本條第一款規(guī)定的建設(shè)工程合同的定義,體現(xiàn)了合同雙方當(dāng)事人即發(fā)包人和承包人的基本義務(wù)。勘察合同就是反映并調(diào)整發(fā)包人與受托地質(zhì)工程單位之間關(guān)系的依據(jù)。設(shè)計(jì)合同實(shí)際上包括兩個(gè)合同,一是初步設(shè)計(jì)合同,即在建設(shè)工程立項(xiàng)階段承包人為項(xiàng)目決策提供可行性資料的設(shè)計(jì)而與發(fā)包人簽訂的合同。那么解讀建設(shè)工程合同的法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 建設(shè)工程質(zhì)量糾紛,建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責(zé)任承擔(dān)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    建設(shè)工程質(zhì)量糾紛,建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責(zé)任承擔(dān)

    內(nèi)容:工程合同糾紛包括以下這些糾紛:(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛;(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛;(3)建設(shè)工程施工合同糾紛;(4)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛;(5)建設(shè)工程分包合同糾紛等。建設(shè)工程施工合同糾紛應(yīng)該怎樣處理?建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的責(zé)任承擔(dān)有哪些?

    馮清琴律師
    2023.08.07511人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 《合同法》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    《合同法》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定?

    內(nèi)容:《合同法》第二百八十一條規(guī)定:“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么《合同法》對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 施工人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    榮靜月

    施工人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任

    內(nèi)容:施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是施工作業(yè)人員進(jìn)行每一項(xiàng)施工操作的技術(shù)依據(jù),包括對(duì)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備、施工操作工藝流程和應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求的規(guī)定。施工人因施工質(zhì)量不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。如果因施工人原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人可以請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償對(duì)工程進(jìn)行修理或者返工、改建以達(dá)到約定的質(zhì)量要求。發(fā)包人可以根據(jù)施工人違約程度和損失大小,合理選擇請(qǐng)求施工人承擔(dān)上述違約責(zé)任。那么施工人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 毋磊穎律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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張蕓律師

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