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工程分包合同審計

郭銘芝律師2021.10.25285人閱讀
導讀:

工程分包合同審計

工程分包合同審計

在發出中標通知書后,施工總承包企業應要求中標的分包單位提供銀行履約保函,同時準備合同文件文本,著手進行合同談判,簽訂工程分包合同是明確合同主體權利義務,確保工程項目順利實施的有效保證措施。在實際工作中,經常存在未簽合同先上場的情況,一些敏感的經濟條款不能及時進行書面約定,施工過程中出現超撥款現象,完工后發生扯皮和經濟糾紛,給企業造成不應有的損失。因此,在合同簽訂前實施內部審計是加強企業經營管理的一種必要而且有效的管理手段。

分包合同合法性的審計。審計人員應獲取分包單位企業法人營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證、財務狀況資信證明、經營業績證明等資料,確定分包單位是否具備與分包工程內容相適應的資質和能力;獲取分包單位提供的公證文書,審核分包單位法人委托書的真實性,確定是否存在掛靠等違規現象;審核分包合同的簽訂是否遵循了公平合理的原則,是否充分體現了合同雙方權利和義務的平等性。

分包合同條款的審計。招標文件中所包括的合同條件是簽訂工程分包合同的基礎,審計人員應重點關注合同條款的訂立是否與招標、投標過程中形成的要約與承諾保持一致。通過獲取招標文件、投標文件、分包合同文本,審核分包工程承包范圍是否與其資質和能力相適應,合同工期、工程質量標準是否符合總包合同的約定,審查工程量清單是否與招標文件、投標文件相一致,安全文明施工等措施項目的投入、驗收標準、程序及安全生產責任是否明確;審核是否約定了履約保函的提交數額,合同簽訂前是否已經足額收取;合同價款的計算是否準確,結算方式和支付程序的約定是否明確;審查是否約定工程材料供應范圍、供應方式、結算程序,是否約定材料預算價格及材料價差調整標準及程序,是否約定分包工程材料節超的處理原則、方法及程序;審核是否約定風險范圍和風險費用的計算方法,超出風險范圍時的綜合單價調整方法是否明確;審核各類工程變更價款的調整方法是否進行了約定,是否約定了工程量變更超過一定幅度或清單項目特征描述不準確而引起的對綜合單價進行調整的程序和方法;重點審核隱蔽工程、工程變更簽證程序及手續的約定是否明確,即應明確在什么時點簽證、應該具備哪些手續、必須由哪些人簽認才能作為結算的依據,對單張簽證的權力限制和對累積簽證價款的總量達到一定限額的限制都應予以明確;審核工程驗收程序的確定是否符合規范;違約、索賠及爭議處理的原則程序是否合法、合理。

分包合同管理的審計。審核本企業是否建立了分包合同管理制度,對分包合同管理是否安排專人負責,是否建立合同管理臺賬并進行跟蹤管理;獲取分包合同文件,審核其組成是否完整,合同文件組成主要包括:分包協議書、中標通知書、投標書及其附件、除總包合同工程價款之外的總包合同文件、分包合同專用條款及通用條款、工程建設標準、圖紙及有關技術文件、合同履行過程中總承包方和分包人協商一致的其它書面文件等;對于合同執行過程中發生的情況變化,是否及時簽訂補充協議并進行登記,審計人員應著重審查補充協議與原合同是否存在實質性背離。

企業內部審計部門應在合同審簽過程中嚴格把關,對審核過程中發現的一些未明確、可能存在爭議的事項應建議合同管理部門在專用條款中加以完善,以便在合同執行和竣工結算過程中更好地維護合同雙方的權益。

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  • 建設工程施工專業分包合同

    李廣榮律師

    北京市元甲律師事務所

    李廣榮

    建設工程施工專業分包合同

    內容:二、簽訂《建設工程施工專業分包合同》的注意事項在明確專業工程分包和勞務作業分包的區別后,簽訂《建設工程施工專業分包合同》還需要注意以下幾個方面:1. 合同主體的審查:在簽訂合同之前,應當對合同主體進行審查,確保合同主體具備相應的資質和履約能力,建設工程施工專業分包合同是建設工程施工合同的一種,是指施工總承包企業將其所承包的專業工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的合同,案例:某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質的建筑公司,并與其簽訂了《建設工程施工專業分包合同》。

    李廣榮律師
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  • 林艷英律師

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  • 建設工程分包合同糾紛,建設工程分包合同糾紛包括哪些

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務所

    陳凱旋

    建設工程分包合同糾紛,建設工程分包合同糾紛包括哪些

    內容:如果施工方在施工過程中未按照合同約定和質量標準進行施工,導致工程質量存在問題,承包商可以要求施工方承擔相應的責任,例如,合同中未明確約定工程范圍和質量標準,可能會導致施工方與承包商之間的理解不一致,從而引發糾紛,如果主承包商和分包商之間對變更的費用或時間的影響存在爭議,可能會引發糾紛,如果主承包商未能按照合同規定的時間和方式支付分包商,或者分包商認為其工作的價值超過了合同規定的金額,可能會引發糾紛,一、建設工程分包合同的定義和類型建設工程分包合同是指承包商將建筑工程的一部分轉包給其他施工單位,并與其簽訂相應的合同。

    陳凱旋律師
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  • 工程分包合同審計

    陳明月律師

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    工程分包合同審計

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    陳明月律師
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  • 建設工程施工合同中勞務分包管轄

    林艷英律師

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    建設工程施工合同中勞務分包管轄

    內容:《 中華人民共和國民法典 》規定:建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,法律客觀:《中華人民共和國建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,⑥在指定分包工程的工程款經過總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視伍碰帶為違約,應承擔一定數額的違約金。

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    龍珊

    怎么解決建設工程分包合同糾紛

    內容:建設工程勞務分包合同發生糾紛可以通過哪些方式解決1、法律分析:和解或者調解,4、書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人《中華人民共和國仲裁法》第四條當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議,2、勞務分包合同糾紛怎樣處理 協商和解 協商和解是指合同糾紛當事人在自愿友好的基礎上,互相溝通、互相諒解,從而解決糾紛的一種方式,建設工程勞務分包合同糾紛有哪些解決方式1、(1)協商和解。

    龍珊律師
    2023.10.1654人收看
  • 陳凱旋律師

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  • 建設工程分包合同糾紛起訴主體

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    段建國

    建設工程分包合同糾紛起訴主體

    內容:綜上,根據有關法律的相關規定,建設工程分包合同糾紛管轄法院應該是被告住所地或者合同履行地的法院,建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,并不包含建設工程分包合同糾紛案件,法律主觀:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國 民事訴訟法 〉的解釋》第二十八條第二款明確了 建設工程施工合同糾紛 按照 不動產糾紛 確定管轄,并不包含 建設工程分包合同 糾紛案件,建設工程勞務分包合同糾紛管轄法院所以,勞務合同案件由用人單位所在地或者勞務合同履行地的基層人民法院管轄。

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  • 榮靜月律師

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  • 建設工程分包合同糾紛管轄,建設工程分包合同糾紛管轄規定最新

    姚平律師

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    姚平

    建設工程分包合同糾紛管轄,建設工程分包合同糾紛管轄規定最新

    內容:5、工程合同糾紛哪些法院具有管轄權工程合同糾紛以下法院具有管轄權:工程合同糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄,由工程所在地的人民法院進行管轄,一并可由被告住所地或者合同履行地人民法院進行管轄,其他由法律規定的管轄法院 因保險合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄,3、法律主觀:建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定,由建設工程所在地的人民法院管轄,依據《民事訴訟法》第二十三條的規定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。

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  • 于海明律師

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  • 建設工程分包合同糾紛,建設工程分包合同糾紛案例

    李維律師

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    李維

    建設工程分包合同糾紛,建設工程分包合同糾紛案例

    內容:建筑工程分包合同糾紛:因轉包、違法分包合同發生糾紛,實際施工人只起訴承包人索要工程款的,應予準許,原則上不將發包人列為案件當事人,建設工程案由淺析——建設工程合同糾紛、建設工程施工合同糾紛1、根據建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優先受償權糾紛、分包合同糾紛、監理合同糾紛等等,這些糾紛發生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,建設工程施工分包合同糾紛一案中,實際施工人主張工程款,發包人是不是...發包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 簽訂工程分包合同要注意什么

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    簽訂工程分包合同要注意什么

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    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 建設工程分包合同糾紛包括哪些,怎么解決建設工程分包合同糾紛

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    建設工程分包合同糾紛包括哪些,怎么解決建設工程分包合同糾紛

    內容:在訴訟解決過程中,糾紛雙方應當遵守法律規定,提交起訴狀和相關證據材料,并按時參加庭審,在仲裁解決過程中,糾紛雙方應當遵守仲裁協議的約定,提交仲裁申請書和相關證據材料,并按時參加仲裁庭審,在該案例中,建筑公司與李某之間的勞務分包合同合法有效,雙方應當按照合同約定履行各自的義務,在協商解決過程中,糾紛雙方應當遵循自愿、平等、合法、誠信的原則,互諒互讓,達成共識,二、仲裁解決仲裁解決是指糾紛雙方在糾紛發生前或者發生后達成仲裁協議,將糾紛提交仲裁委員會進行裁決的方式。

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  • 建設工程施工勞務分包合同

    王學瑞律師

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    王學瑞

    建設工程施工勞務分包合同

    內容:3. 建設工程施工勞務分包合同的風險防范在簽訂和履行建設工程施工勞務分包合同過程中,應當注意防范法律風險,確保合同的順利履行和自身的合法權益,2. 建設工程施工勞務分包合同的法律效力建設工程施工勞務分包合同的法律效力主要體現在以下幾個方面:勞務分包企業應當按照合同約定完成勞務作業內容,并對其施工質量負責,建設工程施工勞務分包合同是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包企業完成的合同。

    王學瑞律師
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  • 李維律師

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  • 建設工程勞務分包合同糾紛,建設工程勞務分包合同糾紛判決書

    趙金保律師

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    趙金保

    建設工程勞務分包合同糾紛,建設工程勞務分包合同糾紛判決書

    內容:勞務分包合同雙方當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,3、勞務分包合同糾紛屬于合同糾紛的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,建設工程勞務分包合同糾紛案由所以,勞務合同案件由用人單位所在地或者勞務合同履行地的基層人民法院管轄,5、建筑施工合同勞務糾紛管轄 建筑施工合同中出現勞務糾紛的,如果是屬于勞動爭議的,由合同履行地或者用人單位所在地勞動爭議仲裁委員會管轄,如果是合同糾紛的,向施工合同履行地法院起訴。

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  • 案由建設工程分包合同糾紛,案由建設工程分包合同糾紛勞務分包法院管轄

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    案由建設工程分包合同糾紛,案由建設工程分包合同糾紛勞務分包法院管轄

    內容:建設工程設計合同管轄權確定 我國《民事訴訟法》第二十四條規定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,勞務分包合同糾紛管轄怎么確定 根據我國《民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,工程勞務糾紛一般在哪里起訴 對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。

    王熙律師
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    建設工程分包合同糾紛問題

    內容:答:承包人請求發包人支付工程價款,發包人以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由主張權利的,應當區分情形分別予以處理: 建設工程竣工驗收后,發包人以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由主張權利的,人民法院應當告知其按照建設工程有關質量缺陷責任、保修責任的規定進行處理,建設工程完工后尚未進行竣工驗收且發包人未擅自使用的,承包人請求發包人支付工程價款,應當根據發包人抗辯的具體內容分別作出處理: (一)以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由拒絕支付工程款,發包人舉證證明因承包人原因導致工程尚未進行竣工驗收或申請司法鑒定確認建設工程質量不合格的,人民法院予以支持。

    張旭律師
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    楊一凡律師

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    楊一凡

    勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)

    內容:綜上所述,施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定,將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包,由發包人支付工程價款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業,是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。

    楊一凡律師
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