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建設工程中對分包單位如何付款

楊一凡律師2021.10.25290人閱讀
導讀:

建設工程中對分包單位如何付款

如果施工總承包管理單位認為業(yè)主選定的某個分包人確實沒有能力完成分包任務,而業(yè)主執(zhí)意不肯更換分包人,施工總承包管理單位也可以拒絕認可該分包合同,并且不承擔該分包人所負責工程的管理責任。

法律咨詢:建設工程中對分包單位如何付款

律師回答:

可以通過施工總承包管理單位支付,也可以由業(yè)主直接支付。

相關法律知識:

《中華人民共和國建筑法》中有關內(nèi)容的規(guī)定

第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。

發(fā)包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的,依法承擔違約責任。

第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標投標活動,應當遵循公開、公正、平等競爭的原則,擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標投標,本法沒有規(guī)定的,適用有關招標投標法律的規(guī)定。

第十七條發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 建設工程中分包人在總承包人或轉(zhuǎn)包人怠于行使工程價款優(yōu)先受償權時享有優(yōu)先受償權。在總承包合同、分包合同均有效的情形下,發(fā)包人拖欠工程款分包人對自己承建部分主張優(yōu)先權的,人民法院不予支持;但因總承包人怠于行使優(yōu)先權損害分包人利益的,分包人可就其承包工程價款范圍內(nèi)向發(fā)包人主張權利。法律依據(jù)《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 對勘察設計單位的建設工程質(zhì)量違法行為應當如何處罰?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    對勘察設計單位的建設工程質(zhì)量違法行為應當如何處罰?

    內(nèi)容:勘察、設計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的,責令停止違法行為,對勘察、設計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設計費或者監(jiān)理酬金1倍以上2倍以下的罰款;對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的,予以沒收。那么對勘察設計單位的建設工程質(zhì)量違法行為應當如何處罰?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設工程分包合同效力如何認定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建設工程分包合同效力如何認定

    內(nèi)容:建設工程分包合同效力如何認定

    劉曉紅律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 分包人在總承包人或轉(zhuǎn)包人怠于行使工程價款優(yōu)先受償權時,可以享有優(yōu)先受償權。在總承包合同、分包合同均有效的情形下,發(fā)包人拖欠工程款的,分包人對自己承建部分主張優(yōu)先權的,人民法院不予支持;但因總承包人怠于行使優(yōu)先權損害分包人利益的,分包人可就其承包工程價款范圍內(nèi)向發(fā)包人主張權利。法律依據(jù):《民法典》第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中對工程監(jiān)理單位的安全

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    《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中對工程監(jiān)理單位的安全

    內(nèi)容:《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》中對工程監(jiān)理單位的安全

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    2021.10.27367人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 對建設工程開工日期有爭議的認定是:開工日期以開工通知載明的日期為準。開工通知發(fā)出后尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期;經(jīng)發(fā)包人同意提前進場施工的,以承包人實際進場時間為開工日期。法律依據(jù):《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:(一)開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期;開工通知發(fā)出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因?qū)е麻_工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。(二)承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。(三)發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知,亦無相關證據(jù)證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結(jié)合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。
  • 中國建筑某某工程局建設工程分包合同糾紛案

    于海明律師

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    于海明

    中國建筑某某工程局建設工程分包合同糾紛案

    內(nèi)容:上訴人中國建筑某某工程局因建設工程分包合同糾紛一案,不服上海市金山區(qū)人民法院金民二(商)初字第985號民事判決,向本院提起上訴。原審認定,1995年8月10日某某設備安裝公司與中國建筑某某工程局第三建筑安裝公司簽訂《安裝工程分包合同》一份,中建五局三公司將其承接的上海浦東新涇浦東大道中國石化大廈的安裝工程委托某某設備安裝公司施工,雙方合同約定分包范圍為總包方承包范圍以內(nèi)的電氣、給排水、采暖、通風設備等安裝工程,合同造價暫估1,400,000元,待總包方±0。審理中查明中國石化大廈工程款為39,598,264.98元,其中中國石化大廈整個工程水電費1,045,097。那么中國建筑某某工程局建設工程分包合同糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.16559人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何防范建設工程合同履行中的陷阱

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    如何防范建設工程合同履行中的陷阱

    內(nèi)容:發(fā)包人可以對承包人的建筑施工派員檢查監(jiān)督,查找指出施工中存在的問題。在履行合同的過程中,承包人應積極施工,遇有阻礙施工的事由出現(xiàn),而可能延誤工期的,應及時予以排除,不能排除的,應和發(fā)包人協(xié)商延長工期。也有發(fā)包人無端拖欠工程價款的情況。那么如何防范建設工程合同履行中的陷阱。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.27464人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位共同對建設工程質(zhì)量負責。建設單位對建設工程質(zhì)量和安全負有重要責任;勘察單位、設計單位是對本單位勘察、設計的工程質(zhì)量負責。法律依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第三條建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質(zhì)量負責。第五條從事建設工程活動,必須嚴格執(zhí)行基本建設程序,堅持先勘察、后設計、再施工的原則。縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。第二十六條施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。施工單位應當建立質(zhì)量責任制,確定工程項目的項目經(jīng)理、技術負責人和施工管理負責人。
  • 如何解決建設工程合同中工程結(jié)算問題

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    如何解決建設工程合同中工程結(jié)算問題

    內(nèi)容:應當按照合同約定結(jié)算工程價款,這是工程結(jié)算的首要標準。結(jié)算中,一般先由承包人提交竣工結(jié)算報告,由發(fā)包人審核。[page]為了制止這種不法行為,建設部發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第16條規(guī)定,發(fā)包人應當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復。這條規(guī)定對制止發(fā)包人無正當理由拖欠工程款的不法行為,保護承包人的合法權益發(fā)揮了很大作用。為了更好地約束雙方當事人,使建設部的這條規(guī)定更具有可操作性,《解釋》第20條明確規(guī)定,當事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復,視為認可竣工結(jié)算文件的,按照約定處理。那么如何解決建設工程合同中工程結(jié)算問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 李廣榮律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程中可以直接對分包單位付款,可以向總承包單位付款、由總承包單位向分包單位付款。付款方式包括按完成工程目標結(jié)算;按單項工程或單位工程的形象進度劃分不同階段結(jié)算;按當月完成的有效工程量結(jié)算;完成工程后一次性付清款項。法律依據(jù)《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 如何預防建設工程勞務分包糾紛?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    如何預防建設工程勞務分包糾紛?

    內(nèi)容:建設工程勞務分包糾紛的預防的方法如下,小編為您詳細介紹。再次,要建立勞務分包合格名單。雙方簽訂合同時,應明確雙方權利和義務,作為工程承包方,在合同生效后,應主動履行合同中承諾的義務,為勞務分包單位創(chuàng)造施工條件。(二)做到勞務分包用工合法、規(guī)范為了避免勞動合同糾紛發(fā)生,職工勞務作業(yè)隊招用農(nóng)民工必須規(guī)范操作,應當按照規(guī)定先報批后使用,嚴禁擅自招用農(nóng)民工。“包工頭”私拉濫招、非法用工、違法勞務分包、拖欠民工工資等行為,是發(fā)生勞務分包糾紛的根源。因此,禁止使用“包工頭”以及無資質(zhì)的勞務隊伍是杜絕勞務分包糾紛的根本,也是大勢所趨。那么如何預防建設工程勞務分包糾紛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.1682人收看
  • 李楠楠律師

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  • 一、建設工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;二、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;三、建設工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。法律依據(jù):
  • 如何在建設工程承包合同糾紛中舉出有效證據(jù)

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    如何在建設工程承包合同糾紛中舉出有效證據(jù)

    內(nèi)容:比如說,我們向法院提供的《建設工程承包合同》,必須是發(fā)包方與承包方訂立的,而不是一方為達到非法的訴訟目的,而私刻另一方的公章或偷取另一方的公章,采用偽造方式取得的。如發(fā)包方與承包方前后訂立了三份《建設工程承包合同》,但是發(fā)包方違反了第二份合同的約定,未依約支付工程進度款。那么如何在建設工程承包合同糾紛中舉出有效證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程對分包人的質(zhì)量控制主要由什么單位進行

    張旭律師

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    張旭

    建設工程對分包人的質(zhì)量控制主要由什么單位進行

    內(nèi)容:建設工程對分包人的質(zhì)量控制主要由什么單位進行

    張旭律師
    2021.10.30102人收看
  • 毋磊穎律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 對建設單位的建設工程質(zhì)量違法行為應當如何處罰

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    對建設單位的建設工程質(zhì)量違法行為應當如何處罰

    內(nèi)容:建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款。建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準,擅自施工的,責令停止施工,限期改正,處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。那么對建設單位的建設工程質(zhì)量違法行為應當如何處罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程中如何認定承包方?

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務所

    毋磊穎

    建設工程中如何認定承包方?

    內(nèi)容:建設工程中認定對方是否為承包方就要看雙方是否簽訂有合同;根據(jù)《民法典民法典》規(guī)定:第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任承擔連帶責任。

    毋磊穎律師
    2022.04.153125人收看
  • 趙金保律師

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  • 設計單位、監(jiān)理單位在建設工程質(zhì)量損害賠償中的法律責任

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    設計單位、監(jiān)理單位在建設工程質(zhì)量損害賠償中的法律責任

    內(nèi)容:作為技術和智力較為密集的兩個建設活動主體,設計單位、監(jiān)理單位的工作內(nèi)容決定了他們與工程質(zhì)量缺陷和損害具有密切 的關系。設計質(zhì)量缺陷將帶來實際工 程質(zhì)量的先天不足。因此,為工程質(zhì)量首先奠定技術基礎的設計單位和對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督管理的監(jiān)理 單位對于建設工程的最終質(zhì)量負有重大責任。那么設計單位、監(jiān)理單位在建設工程質(zhì)量損害賠償中的法律責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建設工程勞務分包合同糾紛如何處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設工程勞務分包合同糾紛如何處理

    內(nèi)容:具體的糾紛處理方式:1、總承包企業(yè)或?qū)I(yè)施工企業(yè)與不具備相應資質(zhì)的企業(yè)簽定的勞務分包合同。那么建設工程勞務分包合同糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 建設工程中對分包單位如何付款

    黃東潔律師

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    黃東潔

    建設工程中對分包單位如何付款

    內(nèi)容:建設工程中對分包單位如何付款

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 建設工程中對于分包人能否享有優(yōu)先受償權

    馮清琴律師

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    馮清琴

    建設工程中對于分包人能否享有優(yōu)先受償權

    內(nèi)容:建設工程中對于分包人能否享有優(yōu)先受償權

    馮清琴律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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楊一凡律師

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