離婚協(xié)議上房子歸男方有法律效果嗎_離婚房子歸男方的規(guī)定是什么

導(dǎo)讀:
五、新婚姻法婚前一方購(gòu)買房屋婚后共同還貸離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,三、新婚姻法一方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
一、新婚姻法房產(chǎn)增值部分離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第五條規(guī)定,確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法婚內(nèi)房屋贈(zèng)與離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第六條規(guī)定,針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方未過戶的可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與說的天花亂墜把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的先過戶。
三、新婚姻法一方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
此時(shí)即使房子是婚后由父母購(gòu)買的如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不予分割。
四、新婚姻法雙方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定,由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購(gòu)買的是父母對(duì)子女的贈(zèng)與另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
五、新婚姻法婚前一方購(gòu)買房屋婚后共同還貸離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
新婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí)對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋即使婚后夫妻共同還貸的離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方另一方只能得到一定的補(bǔ)償。
在法治社會(huì)中我們需要通過法律的手段來解決生活中的種種問題法律也具有約束每個(gè)人的行為的作用法治社會(huì)的不斷完善婚姻法也會(huì)越來越完善真真切切的保障在離婚時(shí)候夫妻雙方的合法權(quán)益。
離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
登記結(jié)婚后,根據(jù)男女雙方約定,女方可以成為男方家庭的成員,男方可以成為女方家庭的成員。
離婚協(xié)議上房子歸女方有法律效力的。但僅限于該協(xié)議符合合同生效條件,且該協(xié)議已經(jīng)經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)備案,雙方均領(lǐng)取離婚證時(shí)才生效。前述的合同生效條件為,主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條
自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi),雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證;未申請(qǐng)的,視為撤回離婚登記申請(qǐng)。
第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚,并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的,予以登記,發(fā)給離婚證。
協(xié)議離婚房子歸女方的規(guī)定:
1、如果房子是女方婚前買的,屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
2、如果房子是女方的父母為女方購(gòu)買的,且女方的父母明確表示房子只歸女方一個(gè)人所有的,協(xié)議離婚后房子歸女方。
法律依據(jù):
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。




