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買了房子可以立馬賣嗎_買了房能隨時賣嗎
于海明律師2022.05.065683人閱讀
導讀：
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。一般民事法律行為的訴訟時效是三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。目前法院在這類案件中把握的方向是但凡買了之后將來可以正常上市交易的政策房法院通常不會干涉其借名買賣的合同效力如這種拆遷安置房。
一、買了房是否能隨時賣
1、買了房取得房產證后一般能隨時賣，取得房產證可以證明房產歸屬。房屋進行轉讓需要取得房屋的產權證，然后將房屋的產權證去房屋管理部門進行所有權人變更登記;
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;未依法登記領取權屬證書的;
(六)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、商品房買賣合同是否有訴訟時效
商品房買賣合同有訴訟時效。一般民事法律行為的訴訟時效是三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
買了房能隨時賣嗎
買房只要取得房產證后一般情況是可以隨時賣的，取得房產證證明了房產歸屬。房屋進行轉讓需要取得房屋的產權證，然后將房屋的產權證去房屋管理部門進行所有權人變更登記就可以了。
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房屋征收安置補償房屋名額能賣嗎
房屋征收安置補償房屋名額能賣嗎
1、政策房是不能借名買賣的。但之后多年司法實踐的判例中已有所改變。目前法院在這類案件中把握的方向是但凡買了之后將來可以正常上市交易的政策房法院通常不會干涉其借名買賣的合同效力如這種拆遷安置房。
2、2008年之后的經濟適用房轉讓一般認定無效。至于兩限房如何把握因目前訴訟較少尚不明確。
以上就是我國法律法規之中對于房屋征收安置補償房屋名額能否賣這一問題的回答總結了從中我們可以清楚地看出來房屋征收安置補償房屋名額能賣如果對于房屋征收補償的其他問題還想了解更多的話。可以去咨詢一下相關的部門。網也提供律師在線咨詢服務歡迎您進行法律咨詢。
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