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第二套房子交多少稅
黃東潔律師2022.05.064189人閱讀
導讀：
如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征增值稅。《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。家庭已經貸款購買首套自住房，若以未成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執行。
一、第二套房子交多少稅
1、契稅。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；
2、個人所得稅；
3、增值稅。如果個人購買不足2年的住房對外銷售，全額征收增值稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征增值稅。
4、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、第二套房的認定標準
夫妻一人婚后，以借款人個人名義購買自其自任房后，若再以另一萬名女買房，將按照第二套房貸款政策執行。家庭已經貸款購買首套自住房，若以未成年子女名義再買一套房，將按照第二套房貸款政策執行。
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