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建設工程合同的法律定義

李維律師2021.10.20522人閱讀
導讀:

淺析工程竣工結算與工期索賠

建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。按照建設部的有關規定,要取得工程建設的承包資格,除必須達到一定的資質條件外,還必須依法進行投標。因此,建設工程合同具有以下特征: 一、主體只能是法人; 二、合同的標的僅限于基本建設工程; 三、具有計劃性和程序性; 四、合同簽訂和履行過程中必須接受國家的監督管理。 建設工程承包的方式有總包和分包兩種。 一、總包。是指承包人具有足夠的工程技術力量和設備,能獨立地對全部建設工程承擔責任的承包方式。 二、分包。由兩人以上共同或分別承包工程項目,共同或獨立對承包的工作承擔責任的承包方式。 依據《合同法》第二百七十二條規定,發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分分包給幾個人承包,同時,承包人也不可將自己承包的全部或部分工作交由第三人完成或者將其肢解以后分別轉包第三人。 的的的《合同法》還規定“禁止承包人把工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。” 建設承包合同的履行,必須由發包方、承包方密切配合通力合作才能順利實施,《合同法》第二百七十五條專門規定了發包和承包方應在“工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工、竣工時間、工程質量、造價、技術資料、材料、設備供應、撥款、結算、驗收、保修、質量保證等雙方相互協作。” 為了確保建筑工程合同的質量,發包人可以委托監理,委托監理應訂立書面的合同,要明確監理人的權利、義務及法律責任。
聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 建設工程合同的公證和鑒證在法律上的相同之處是什么

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建設工程合同的公證和鑒證在法律上的相同之處是什么

    內容:建設工程合同的公證和鑒證在法律上的相同之處是什么

    劉曉紅律師
    2021.10.26558人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛

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  • 建筑工程合同糾紛的管轄(建設工程合同糾紛的管轄權)

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    建筑工程合同糾紛的管轄(建設工程合同糾紛的管轄權)

    內容:建設工程糾紛管轄的規定第一、基于建設工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規定,建設工程施工合同當事人可在合同訂立時約定發生爭議時由人民法院管轄或由某一仲裁委員會處理,合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄,因合同糾紛提起訴訟,如果合同沒有實際履行,當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應當由被告住所地人民法院管轄,因此在建設工程施工合同未實際履行而發生糾紛時,法院管轄有特殊規定。

    王學瑞律師
    2023.03.06606人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 建設工程合同糾紛約定管轄,建設工程合同糾紛的管轄

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務所

    陳凱旋

    建設工程合同糾紛約定管轄,建設工程合同糾紛的管轄

    內容:第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程合同可以約定管轄嗎法律主觀:可以,但建設工程合同約定管轄不得違背專屬管轄,應當由不動產所在地法院管轄,建設工程糾紛的管轄權工程合同引發的糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄,由工程所在地的人民法院進行管轄,法律主觀:建設工程合同可約定施工單位所在地法院管轄,也可以約定建設單位所在地法院管轄,也約定簽約地法院管轄,如在合同中沒約定管轄權以工程所在地法院管轄,3、法律主觀:建設工程合同糾紛屬于專屬管轄,法律主觀:建設工程是專屬管轄。

    陳凱旋律師
    2023.11.24333人收看
  • 陳凱旋律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 建設工程合同相關的法律問題

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    建設工程合同相關的法律問題

    內容:建設工程合同相關的法律問題一、合同及其簽訂。合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。協議即合意,是當事人意思表示的一致。訂立合同要經過要約和承諾兩個階段。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11條規定:因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發包人請求減少支付工程價款的,應予支持。那么建設工程合同相關的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.27427人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程合同糾紛代理詞(合同糾紛的代理詞)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    建設工程合同糾紛代理詞(合同糾紛的代理詞)

    內容:原被告雙方提供的許多證據都可以證明被告購買的商品房帶地下車庫,現就本案的焦點問題發表以下代理意見:一、關于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問題,本代理人認為,原被告雙方簽訂的商品房買賣合同合法有效,雙方當事人均應嚴格遵守執行,任何一方無權擅自變更、解除或違背合同約定,如果原告強調訴爭商品房原先報批時就沒有地下車庫,那原告為什么在2007年*月*日簽訂商品房買賣合同時,還是以地下車庫形式與被告簽訂合同。

    李孟陽律師
    2023.02.27958人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 工程糾紛如何處理,建設工程合同糾紛的處理方式是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    工程糾紛如何處理,建設工程合同糾紛的處理方式是什么

    內容:建筑工程的合同糾紛如何處理建設工程合同糾紛解決方式有:和解或調解,發生建設工程承包合同爭議時,當事人可以自行協商和解,或者通過第三者進行調解,1、根據《中華人民共和國民法典》規定,建設工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,5、根據《中華人民共和國民法典》規定,建設工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,根據《中華人民共和國民法典》規定,建設工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟,2、根據《中華人民共和國民法典》規定,建設工程合同爭議的解決方式有協商、調解、仲裁和訴訟。

    趙金保律師
    2023.11.14420人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 建設工程總包與分包合同的法律規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建設工程總包與分包合同的法律規定

    內容:在實踐中,一般只有大型的建筑安裝企業才有足夠的技術力量和設備獨立承包大型基本建設工程。分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負責,完成基本建設工程的合同。從法律關系上分析,分包有兩種情況:1、分別承包,即各承包人均獨立地與發包人建立合同關系,各承包人之間并不發生法律關系。在實踐中,這兩種分包合同被廣泛地使用,但它們的法律效果很不相同。那么建設工程總包與分包合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.26346人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 解讀建設工程合同的法律規定

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    解讀建設工程合同的法律規定

    內容:解讀建設工程合同的法律規定第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。此外建設工程實行總承包的,總承包單位經發包人同意,在法律規定的范圍內對部分工程項目進行分包的,工程總承包單位即成為分包工程的發包人。本條第一款規定的建設工程合同的定義,體現了合同雙方當事人即發包人和承包人的基本義務。勘察合同就是反映并調整發包人與受托地質工程單位之間關系的依據。設計合同實際上包括兩個合同,一是初步設計合同,即在建設工程立項階段承包人為項目決策提供可行性資料的設計而與發包人簽訂的合同。那么解讀建設工程合同的法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.27309人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 建設工程合同無效的法律后果

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    建設工程合同無效的法律后果

    內容:凡以上述禁止形式進行非法轉包的建筑工程合同,屬無效合同。如存在以上違法事實,這樣的建筑工程合同也往往被認定為無效。建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人有權要求參照合同約定支付工程價款。建設工程合同無效的法律后果有不予支付工程款、發包人按照過錯承擔相應的民事責任、收繳當事人已經取得的非法所得、施工中取得資質的按照有效合同處理,如果您就相關問題還有疑問的,歡迎向律師咨詢。那么建設工程合同無效的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.1999人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 建設工程合同糾紛的特點(建設工程合同糾紛的特點有哪些)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    建設工程合同糾紛的特點(建設工程合同糾紛的特點有哪些)

    內容:《招標投標法實施條例》第57條規定:“招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息,我們認為,可以分兩種情況:第一,起訴時雙方早已簽訂了建設施工合同,而投標保證金糾紛是雙方就建設施工合同眾多爭議問題中的一個,此時不宜將投標保證金糾紛單獨列出要求當事人另案起訴,而應當作為整個建設工程施工項目的一個環節,在建設施工合同糾紛中一并處理,雖然實施條例中沒有這一條規定,但是根據《標準施工招標文件》第3.3.2條:“出現特殊情況需要延長投標有效期的,招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。

    吳夢云律師
    2023.02.17389人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 建設工程合同糾紛處理方式的簡單介紹

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    建設工程合同糾紛處理方式的簡單介紹

    內容:用工單位與 勞務分包 單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的 勞動爭議 糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠 申請勞動仲裁 ,應該通過法院 訴訟 途徑解決。

    劉曉紅律師
    2023.02.1898人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 建設工程合同的法定解除

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建設工程合同的法定解除

    內容:對于建設工程合同的法定解除,也就是法律規定應當予以解除的情形,本條規定了以下兩種:一、承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同,另外如果是按照規定或合同約定應當由發包人為工程建設提供協助義務的,而發包人未能達到要求和約定致使承包人無法施工的,經承包人催告后在合理期限內發包人仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同,合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款,建設工程轉包、違反分包不僅違反了法律的禁止性規定,損害接受轉包方和接受違法分包方的利益,也違反了發包人與承包人之間的合同約定,損害了發包人的利益,對發包人構成重大違約,二、發包人未提供符合要求的建筑材料、建筑構配件或履行其他協助義務的,致使承包人無法施工的,承包人有權解除合同,法律明確規定承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。

    李楠楠律師
    2023.06.29735人收看
  • 林艷英律師

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  • 建設工程中的勞務合同糾紛的管轄(建設工程中的勞務合同糾紛的管轄有哪些)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    建設工程中的勞務合同糾紛的管轄(建設工程中的勞務合同糾紛的管轄有哪些)

    內容:如何建設工程分包合同糾紛管轄 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,并不包含建設工程分包合同糾紛案件,3、 因此,該問題的焦點則在于勞務分包合同是否屬于建設工程施工合同糾紛的范圍,應否適用當前民事訴訟法及其司法解釋規定的專屬管轄的規定,嚴格來講,勞務分包合同糾紛與建設工程施工合同糾紛應分屬不同的四級案由規定,是故,不適用民事訴訟法及其司法解釋規定的建設工程施工合同糾紛專屬管轄的規定。

    于海明律師
    2023.03.06614人收看
  • 馮清琴律師

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  • 建設工程合同糾紛法律意見書(建設工程合同糾紛法律意見書模板)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    建設工程合同糾紛法律意見書(建設工程合同糾紛法律意見書模板)

    內容:2004年10月26日,最高人民法院公布了《關于審理建設 工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解 釋》)。這是最高人民法院為了統一審理建設工程施工合同糾紛案件的執法標準,根據《民法通則》、《合同法》、《建筑法》和《招標投標法》等法律規定,作出的一部重要司法解釋。它對依法保 護建設工程施工合同各方當事入的合法權益,維護建筑市場正常 秩序,促進建筑業健康發展,維護社會的公平與正義,必將產生 重要而深遠的影響。

    馮清琴律師
    2023.02.18824人收看
  • 李楠楠律師

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  • 建設工程合同的法律定義

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    建設工程合同的法律定義

    內容:淺析工程竣工結算與工期索賠

    任冰峰律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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