房產(chǎn)證必須要寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎

導(dǎo)讀:
若房屋系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人房產(chǎn),若該房產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻之間另有約定的,按照約定執(zhí)行。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。共有包括按份共有和共同共有。
一、房產(chǎn)證必須要寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎
1、房產(chǎn)證不必須要寫夫妻兩個(gè)人的名字的。若房屋系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人房產(chǎn),若該房產(chǎn)系共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻之間另有約定的,按照約定執(zhí)行。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
二、房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字一定要夫妻關(guān)系嗎
購(gòu)買的房子,只要是共同出資的,在買房時(shí)的交款發(fā)票上、簽定的合同上都必須簽上合資人的姓名,這樣房產(chǎn)證上就可以寫上所有合資人的名字。不是必須是夫妻關(guān)系才可以的。兄弟、朋友、姐妹等都可以的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。




