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出租房屋管理辦法有哪些
李楠楠律師2021.10.16685人閱讀
導讀：
房屋出租在社會中是很常見的事情，當我們進行房屋出租的時候，也要遵循相應的管理，所以國家層面也對應出臺了租房管理的規范制度。那么這個出租房屋管理辦法具體是有哪些內容呢？我們要注意什么呢？大律網精英律師準備了房租出租的相關法律知識，供大家參考。
1、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。
2、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。
3、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。
4、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。
5、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，并通報本人所在單位。
6、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。
7、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。
8、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。
租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔相應的違約責任。
房東不退租金根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定來承擔違約責任;因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房東違約不退租金先和對方協商，協商解決不了，可以通過訴訟維護您的合法權利。
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