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如何追究無(wú)權(quán)代理人的違約責(zé)任

姚平律師2022.03.25597人閱讀
導(dǎo)讀:

相對(duì)人不追認(rèn),造成代理無(wú)效的,受害人可以向無(wú)權(quán)代理人主張違約責(zé)任,如果產(chǎn)生爭(zhēng)議的,可以向法院起訴。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

一、如何追究無(wú)權(quán)代理人的違約責(zé)任

無(wú)權(quán)代理人實(shí)施代理行為,對(duì)被代理人不產(chǎn)生法律效力。相對(duì)人不追認(rèn),造成代理無(wú)效的,受害人可以向無(wú)權(quán)代理人主張違約責(zé)任,如果產(chǎn)生爭(zhēng)議的,可以向法院起訴。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百七十一條【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。

相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。

相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三條適用范圍

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

二、因委托代理發(fā)生糾紛,要到哪個(gè)法院起訴

按照《民事訴訟法》的規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

委托代理合同,也是合同的一種,同樣適用上述原則,如委托代理合同出現(xiàn)糾紛,就可以到被告住所地或合同履行地法院起訴。

但這里仍需要注意以下兩點(diǎn)內(nèi)容:

1、被告住所地,是包括被告戶籍所在地和經(jīng)常居住地兩種情況的:

(1)住所地為戶籍地的,原告在被告戶籍地法院起訴被告。例如委托人A起訴受托人B,B經(jīng)常居住地是其戶籍地的,A到B戶籍地法院起訴,就可以了。

(2)要是被告經(jīng)常住所地與戶籍地不同的,原告應(yīng)該到被告以居住滿一年的經(jīng)常居住地法院起訴,但要注意的是,被告就醫(yī)的地方除外,這時(shí)應(yīng)到被告戶籍所在地法院起訴。

例如委托人A起訴受托人B,而B(niǎo)因工作需要已離開(kāi)戶籍地,在被起訴前已經(jīng)在C地居住滿一年,那么A就應(yīng)該到C地法院起訴B。不過(guò),B離開(kāi)戶籍地是為了治療需要的,A就要到其戶籍地起訴了。

2、合同履行地,是指受托人代理委托人辦理委托事務(wù)的地點(diǎn)應(yīng)為合同履行地。如委托人張三委托李四在S市,那么S市就是委托合同的履行地,如張三與李四發(fā)生糾紛的,可以選擇在S市法院起訴。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 無(wú)權(quán)代理人的責(zé)任應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定:1、若代理行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人可以請(qǐng)求代理人履行債務(wù)或者賠償其所遭受的損失;2、賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的,善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。 第一百七十二條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,代理行為有效。
  • 合同變更與追究對(duì)方違約責(zé)任是什么關(guān)系?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    合同變更與追究對(duì)方違約責(zé)任是什么關(guān)系?

    內(nèi)容:合同變更同損害賠償?shù)年P(guān)系比較復(fù)雜,既包括是否賠償問(wèn)題,也包括賠償范圍問(wèn)題,需要根據(jù)具體情況分別處理。需要指出的是,如果合同的變更是由于雙方當(dāng)事人的責(zé)任,就應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任的大小,由各自分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因當(dāng)事人上級(jí)機(jī)關(guān)原因而變更合同的,可以歸為上述因當(dāng)事人原因而變更合同內(nèi)。在合同明確規(guī)定免責(zé)的情況下,只要不違反法律規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人提出變更時(shí),可以不承擔(dān)賠償責(zé)任。那么合同變更與追究對(duì)方違約責(zé)任是什么關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 債務(wù)人死亡是否可追究其違約責(zé)任

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    債務(wù)人死亡是否可追究其違約責(zé)任

    內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。現(xiàn)在由于債務(wù)人意外死亡債權(quán)人在保證期間內(nèi)起訴擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任符合法律規(guī)定。債務(wù)人死亡因?yàn)閭鶆?wù)并沒(méi)有隨之消失所以擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任仍在存在債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后可以向債務(wù)人的繼承人主張追償權(quán)追償?shù)姆秶谶z產(chǎn)范圍內(nèi)。那么債務(wù)人死亡是否可追究其違約責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 能否以承諾函追究違約責(zé)任

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    能否以承諾函追究違約責(zé)任

    內(nèi)容:在當(dāng)前社會(huì)中,人與人之間,承諾是很重要的,社會(huì)經(jīng)濟(jì)中交易簽訂合同也是重許承諾的一種方式之一。在我國(guó)法律中規(guī)定了,自然人之間能否以承諾函追究違約責(zé)任?

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 保險(xiǎn)代理人離職會(huì)被追責(zé),保險(xiǎn)代理人的職責(zé)如下: 1、負(fù)責(zé)代理推銷保險(xiǎn)產(chǎn)品,協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行損失的勘察和理賠; 2、向消費(fèi)者宣傳保險(xiǎn)知識(shí),解釋保險(xiǎn)條款,點(diǎn)評(píng)產(chǎn)品,分析個(gè)人財(cái)務(wù)需求; 3、為消費(fèi)者設(shè)計(jì)保險(xiǎn)方案,制定保險(xiǎn)計(jì)劃; 4、協(xié)助客戶挑選保險(xiǎn)公司的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品; 5、協(xié)助客戶辦理相關(guān)投保手續(xù); 6、根據(jù)客戶的需要,為其提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù); 7、定期回訪老客戶,維護(hù)潛在客戶; 8、被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)后,協(xié)助其向保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠等。《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》 第一百一十七條 保險(xiǎn)代理人是根據(jù)保險(xiǎn)人的委托,向保險(xiǎn)人收取傭金,并在保險(xiǎn)人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)包括專門從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)專業(yè)代理機(jī)構(gòu)和兼營(yíng)保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)兼業(yè)代理機(jī)構(gòu)。
  • 合同解除還能追究違約責(zé)任嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    合同解除還能追究違約責(zé)任嗎

    內(nèi)容:合同因在方違約造成解除的無(wú)違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任但當(dāng)事人另有約定除外。那么合同解除還能追究違約責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 合同中可以就不同的違約行為約定不同違約金條款。違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式,違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果,違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。違約責(zé)任也不同于侵權(quán)責(zé)任,其可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)事先約定; 其屬于一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條 基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有,有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等,按照合同約定;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照有關(guān)法律規(guī)定。第四百八十八條 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更,是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。
  • 無(wú)權(quán)代理行為未被追認(rèn)怎樣處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    無(wú)權(quán)代理行為未被追認(rèn)怎樣處理

    內(nèi)容:合同一方當(dāng)事人無(wú)權(quán)代理而與對(duì)方簽訂的合同為無(wú)權(quán)代理合同,這類合同為效力待定合同,需要經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn),合同才發(fā)生效力。被代理人對(duì)無(wú)權(quán)代理的合同拒絕追認(rèn)的,合同確定無(wú)效;無(wú)權(quán)代理合同的相對(duì)方在知道簽訂的合同為無(wú)權(quán)代理合同時(shí),可以催告被代理人行使追認(rèn)權(quán),如果被代理人在催告后,1個(gè)月內(nèi)未作出表示的,視為拒絕追認(rèn),合同確定無(wú)效。

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 無(wú)權(quán)處分的質(zhì)押合同如何認(rèn)定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    無(wú)權(quán)處分的質(zhì)押合同如何認(rèn)定

    內(nèi)容:無(wú)權(quán)處分的質(zhì)押合同如何認(rèn)定對(duì)無(wú)權(quán)處分情形下的合同效力問(wèn)題有三種學(xué)說(shuō),分別是“無(wú)效說(shuō)”、“效力待定說(shuō)”和“有效說(shuō)”。該司法解釋采納了“有效說(shuō)”,無(wú)權(quán)處分人簽訂的合同只要無(wú)其他瑕疵,則是有效的。其次,認(rèn)定無(wú)權(quán)處分合同有效與否對(duì)于保護(hù)真正權(quán)利人的權(quán)利并無(wú)影響。再次,認(rèn)定無(wú)權(quán)處分合同有效更能保護(hù)善意買受人的利益。對(duì)于買受人來(lái)說(shuō),若真正權(quán)利人已經(jīng)將標(biāo)的物取回,假如合同有效,買受人可以追究無(wú)權(quán)處分人的違約責(zé)任,若是合同無(wú)效,買受人只能追究無(wú)權(quán)處分人的締約過(guò)失責(zé)任。那么無(wú)權(quán)處分的質(zhì)押合同如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 無(wú)權(quán)代理人訂立的合同效力如何

    王學(xué)瑞律師

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    王學(xué)瑞

    無(wú)權(quán)代理人訂立的合同效力如何

    內(nèi)容:由于多次催促提貨未果,商貿(mào)公司遂向法院起訴,要求綜合門市部提貨、支付貨款及違約金、并賠償損失。「問(wèn)題提出」本案涉及企業(yè)法人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力認(rèn)定和處理問(wèn)題。法人的民事權(quán)利能力為特殊的權(quán)利能力,應(yīng)當(dāng)受到其經(jīng)營(yíng)范圍的限定。「存在的問(wèn)題」對(duì)于企業(yè)超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力,在理論上與實(shí)踐中一直有爭(zhēng)議。根據(jù)目前理論界和實(shí)務(wù)界的普遍觀點(diǎn),企業(yè)超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同并不能一概認(rèn)定為無(wú)效,而應(yīng)根據(jù)具體情況具體分析。那么無(wú)權(quán)代理人訂立的合同效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.23474人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 無(wú)權(quán)代理人訂立的合同屬于無(wú)效合同

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    無(wú)權(quán)代理人訂立的合同屬于無(wú)效合同

    內(nèi)容:無(wú)權(quán)代理人以本人名義與他人訂立合同,是一種效力待定的合同,而不是絕對(duì)無(wú)效的合同。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。尤其應(yīng)當(dāng)看到,因無(wú)權(quán)代理行為所訂立的合同并不一定對(duì)相對(duì)人不利,相對(duì)人與無(wú)權(quán)代理人訂立合同通常并非旨在追求合同無(wú)效的后果,相反他常常希望合同有效而使其能與本人之間形成合同關(guān)系。所謂追認(rèn),是指本人對(duì)無(wú)權(quán)代理行為在事后予以承認(rèn)的一種單方意思表示。如果本人明確表示拒絕承認(rèn),則無(wú)權(quán)代理行為自始無(wú)效,因無(wú)權(quán)代理所訂立的合同不能對(duì)本人產(chǎn)生法律效力。那么無(wú)權(quán)代理人訂立的合同屬于無(wú)效合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.22897人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 無(wú)權(quán)代理追認(rèn)后可否追究違約責(zé)任

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    無(wú)權(quán)代理追認(rèn)后可否追究違約責(zé)任

    內(nèi)容:如果代理活動(dòng)有違約行為的,權(quán)利人可以主張違約責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    翁玉素律師
    2022.03.25298人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 出租他人房屋是否屬于無(wú)權(quán)處分

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    出租他人房屋是否屬于無(wú)權(quán)處分

    內(nèi)容:房屋承租人擅自轉(zhuǎn)租的無(wú)權(quán)處分行為如得不到房主追認(rèn),轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。這就使得次承租人在追究承租人違約責(zé)任時(shí)遇到了難題。如合同被認(rèn)定為無(wú)效,次承租人只能追究承租人的締約過(guò)失責(zé)任即造成的損害賠償責(zé)任,而不能追究因合同違約應(yīng)承擔(dān)的懲罰性賠償責(zé)任。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。那么出租他人房屋是否屬于無(wú)權(quán)處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.06573人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 77
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 如何追究無(wú)權(quán)代理人的違約責(zé)任

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    如何追究無(wú)權(quán)代理人的違約責(zé)任

    內(nèi)容:相對(duì)人不追認(rèn),造成代理無(wú)效的,受害人可以向無(wú)權(quán)代理人主張違約責(zé)任,如果產(chǎn)生爭(zhēng)議的,可以向法院起訴。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的,相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。

    黃東潔律師
    2022.03.25597人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民間借貸是否可以追究違約責(zé)任

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民間借貸是否可以追究違約責(zé)任

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。那么民間借貸是否可以追究違約責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.07517人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 買受人收房后,可以繼續(xù)追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的,買受人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失;經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 撤銷合同后是不是可以主張返還,撤銷合同后可以要求承擔(dān)違約責(zé)任嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    撤銷合同后是不是可以主張返還,撤銷合同后可以要求承擔(dān)違約責(zé)任嗎

    內(nèi)容:2、法律主觀:解除合同可以追究違約責(zé)任,對(duì)于解除合同時(shí)存在一方違約的,就是可以要求違約方承擔(dān)違法責(zé)任的,具體標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)合同中約定的情況來(lái)進(jìn)行處理的,如果沒(méi)有約定的可以按照規(guī)定來(lái)要求賠償損失,對(duì)方當(dāng)事人存在欺詐、脅迫手段的,受欺詐、脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,法律規(guī)定合同解除后,尚未履行的,終止履行,已經(jīng)履行的,根據(jù)履情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

    邢穎律師
    2023.11.29376人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 承諾不追究違約責(zé)任是否有效

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    承諾不追究違約責(zé)任是否有效

    內(nèi)容:生活中,很多事情都會(huì)面臨簽訂合同,比如租房子要簽訂租房合同,買賣一樣?xùn)|西要簽訂買賣合同等等,合同的簽訂要符合法律規(guī)定,有效的合同就要履行,否則要承擔(dān)違約責(zé)任,那么承諾不追究違約責(zé)任是否有效呢?

    楊一凡律師
    2021.09.17360人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 只有認(rèn)購(gòu)書如何追究違約責(zé)任

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    只有認(rèn)購(gòu)書如何追究違約責(zé)任

    內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中,購(gòu)房商品房時(shí),有些開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書,并且交納一定數(shù)額的意向金,確定購(gòu)房者會(huì)購(gòu)買房屋,但認(rèn)購(gòu)書不是購(gòu)房合同,那么只有認(rèn)購(gòu)書怎樣追究違約責(zé)任?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    段建國(guó)律師
    2021.11.04672人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評(píng): 222
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 480
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 281
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 214
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 530
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姚平律師

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