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贈(zèng)予行為是單方允諾嗎

任冰峰律師2022.03.24831人閱讀
導(dǎo)讀:

“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成,即簽訂贈(zèng)與合同。贈(zèng)與是一種合同,需要雙方的意思表示,一方作出贈(zèng)與,一方要表示同意,合同才能成立。贈(zèng)與的性質(zhì):1、雙方行為贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。但如果在部分履行的情況下,不允許贈(zèng)與人行使撤銷權(quán),則對(duì)贈(zèng)與人來(lái)說(shuō)也是不公平的。

贈(zèng)予行為是單方允諾嗎

不屬于單方允諾。

“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成,即簽訂贈(zèng)與合同。贈(zèng)與是一種合同,需要雙方的意思表示,一方作出贈(zèng)與,一方要表示同意,合同才能成立。

贈(zèng)與的性質(zhì):

1、雙方行為

贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。

2、諾成行為

吸收了諾誠(chéng)合同與實(shí)踐合同的合理因素,多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng),規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,不必等待交付贈(zèng)與物,即為諾成行為。

3、無(wú)償行為

除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外,原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù),故為單務(wù)合同。

撤銷贈(zèng)與的三種情況:

(1)受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬

受贈(zèng)人如果嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬時(shí),這表明,贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在,與之相適應(yīng),贈(zèng)與合同也將失去存在意義,因此,法律賦予贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與。何謂嚴(yán)重侵害,我國(guó)合同法并未明確予以界定,造成實(shí)踐操作中的困難。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的民法規(guī)定受贈(zèng)人的行為須為應(yīng)受刑法處罰的程度,若僅為一般侵權(quán)行為而不構(gòu)成犯罪,則不發(fā)生贈(zèng)與人的撤銷權(quán)。但考慮到贈(zèng)與合同的單務(wù)性、無(wú)償性等特點(diǎn),凡是受贈(zèng)人實(shí)施的、足以危害贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)的任何行為,均為此處的嚴(yán)重侵害行為,不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬實(shí)施的犯罪行為,而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德名譽(yù)等行為。至于受贈(zèng)人的近親屬的范圍,應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬范圍相同。包括贈(zèng)與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹,祖父母和外祖父母,孫子女和外孫子女。

(2)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行

對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的,贈(zèng)與人可以依法行使撤銷權(quán)。這里的扶養(yǎng)應(yīng)是廣義上的扶養(yǎng),包括扶養(yǎng)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)三種類型。但這里的扶養(yǎng)是指法定的扶養(yǎng)還是既包括法定的扶養(yǎng)也包括約定的扶養(yǎng)?有學(xué)者認(rèn)為,受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)既可以是法定的,也可以是約定的。這是由贈(zèng)與人撤銷權(quán)的立法目的決定的。如果僅僅把此處的扶養(yǎng)義務(wù)限定為法定的,勢(shì)必會(huì)限制和剝奪贈(zèng)與人通過(guò)行使撤銷權(quán)來(lái)保護(hù)其權(quán)利。此處的扶養(yǎng)應(yīng)僅指法定的扶養(yǎng),因?yàn)槲覈?guó)合同法對(duì)于受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)在第192條第1款第3項(xiàng)中已作了專門規(guī)定,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行是指:一是存在受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí),二是此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致。如果受贈(zèng)人在沒(méi)有撫養(yǎng)能力的情況下而不履行則屬于客觀上不能,表明受贈(zèng)人主觀上并無(wú)不履行的故意,在此贈(zèng)與人不能行使法定撤銷權(quán)。

(3)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)

一定的負(fù)擔(dān),接受一定的約束。而受贈(zèng)人如果不按約定履行該負(fù)擔(dān)的義務(wù),是一種對(duì)自己諾言和對(duì)贈(zèng)與人意愿的違背,從某種角度上講,也是有損贈(zèng)與人的利益的。為此,法律特別賦予贈(zèng)與人以法定撤銷權(quán)。從合同法角度來(lái)講,不履行約定的義務(wù)包括完全的不履行、遲延履行、不適當(dāng)履行等,其中完全不履行包括拒絕履行和根本違約兩種情況。在這兩種情況下,贈(zèng)與人行使法定撤銷權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議,但在不完全履行或者部分履行的情況下,能否行使撤銷權(quán)呢?對(duì)此,我國(guó)合同法沒(méi)有予以界定。筆者認(rèn)為,如果將受贈(zèng)人的部分不履行或者輕微違約行為也包括在不履行的范圍之內(nèi),則贈(zèng)與人動(dòng)輒就行使撤銷權(quán),實(shí)際上等于贈(zèng)與合同對(duì)贈(zèng)與人無(wú)任何約束力,受贈(zèng)人也將因?yàn)椴糠致男卸子谑艿綋p害。但如果在部分履行的情況下,不允許贈(zèng)與人行使撤銷權(quán),則對(duì)贈(zèng)與人來(lái)說(shuō)也是不公平的。因此,筆者認(rèn)為,在受贈(zèng)人部分不履行約定義務(wù)的情況下,應(yīng)允許贈(zèng)與人享有與受贈(zèng)人不履行義務(wù)部分相適應(yīng)的部分撤銷權(quán),這樣既能維護(hù)贈(zèng)與人的意志和利益,也可以避免贈(zèng)與人法定撤銷權(quán)的濫用。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎

    內(nèi)容:但第三人善意取得房屋的房屋買賣行為對(duì)第三人有效。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效具有溯及力。2有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3在商品房買賣過(guò)程中如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效則開商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4因雙方惡意串通損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有或返還給第三人。那么夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 單方面違約合同怎么處理

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    單方面違約合同怎么處理

    內(nèi)容:需要特別注意的是,在處理單方面違約合同時(shí),我們應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1.及時(shí)采取行動(dòng):一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的行動(dòng),避免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致權(quán)益受損,二、與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商和溝通當(dāng)發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在單方面違約行為時(shí),我們應(yīng)首先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商和溝通,了解其違約原因,并嘗試尋求解決方案,2.保留證據(jù):在處理違約問(wèn)題時(shí),我們應(yīng)妥善保留所有的合同文件和相關(guān)證據(jù),以便今后使用,3.尋求專業(yè)意見(jiàn):在處理復(fù)雜的違約問(wèn)題時(shí),我們可以尋求專業(yè)人士的意見(jiàn)和建議,如律師或仲裁機(jī)構(gòu),在處理此類問(wèn)題時(shí),我們需要了解相關(guān)法律法規(guī),并采取相應(yīng)的措施來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益,4.維護(hù)合法權(quán)益:在處理單方面違約合同時(shí),我們應(yīng)始終保持清醒的頭腦,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    李孟陽(yáng)律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 債權(quán)人撤銷權(quán)案件贈(zèng)予撤銷的行使條件都有哪些

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    債權(quán)人撤銷權(quán)案件贈(zèng)予撤銷的行使條件都有哪些

    內(nèi)容:債務(wù)人的行為是合同行為還是單方法律行為,是有償還是無(wú)償,在所不問(wèn)。因?yàn)槭聦?shí)行為無(wú)從撤銷,無(wú)效民事行為無(wú)須撤銷。其他的行為,諸如訴訟上的和解等凡屬于處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的行為又是可撤銷的,皆屬之。一方面?zhèn)鶆?wù)人因其行為而使其無(wú)資力清償債權(quán)。一般認(rèn)為撤銷權(quán)之訴何人為被告應(yīng)依撤銷之訴的性質(zhì)及效力而定。主張撤銷權(quán)之訴僅為形成之訴時(shí),以行為時(shí)當(dāng)事人為被告。那么債權(quán)人撤銷權(quán)案件贈(zèng)予撤銷的行使條件都有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 消費(fèi)合同中“消費(fèi)者單方放棄服務(wù)余款不退”的格式條款是否有效

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    消費(fèi)合同中“消費(fèi)者單方放棄服務(wù)余款不退”的格式條款是否有效

    內(nèi)容:2、在預(yù)付式消費(fèi)中如果消費(fèi)者單方終止消費(fèi)經(jīng)營(yíng)者并無(wú)違約或過(guò)錯(cuò)行為的應(yīng)結(jié)合消費(fèi)者過(guò)錯(cuò)程度、經(jīng)營(yíng)者已經(jīng)提供的商品或服務(wù)量占約定總量的比例、約定的計(jì)價(jià)方式等因素綜合確定消費(fèi)者的違約責(zé)任二、法律規(guī)定消費(fèi)者預(yù)付款分次消費(fèi)模式中經(jīng)營(yíng)者提供的格式條款載明“若消費(fèi)者單方放棄服務(wù)余款不退”的該類格式條款違反我國(guó)民法典、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法相關(guān)規(guī)定應(yīng)屬無(wú)效。

    吳夢(mèng)云律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 老人生前贈(zèng)予錢需要證據(jù)嗎,老人生前贈(zèng)予錢的繼承糾紛

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    老人生前贈(zèng)予錢需要證據(jù)嗎,老人生前贈(zèng)予錢的繼承糾紛

    內(nèi)容:然而,為了確保贈(zèng)與的真實(shí)性和合法性,以及為以后可能發(fā)生的糾紛提供有力的證據(jù)支持,建議在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)準(zhǔn)備一份書面贈(zèng)與協(xié)議或其他相關(guān)證明材料,并留存?zhèn)洳?首先,我們需要明確一點(diǎn),老人的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是一種法律行為,因此需要符合法律的規(guī)定,總結(jié)起來(lái),老人生前贈(zèng)予錢財(cái)?shù)拇_沒(méi)有明確的法律要求需要提供書面證據(jù),總之,老人生前贈(zèng)予錢款的繼承糾紛需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理,建議繼承人在處理該類糾紛時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn),因此,對(duì)于老人生前贈(zèng)予錢財(cái)是否需要有書面證據(jù),實(shí)際上并沒(méi)有明確的要求。

    劉曉紅律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 單方面贈(zèng)予未成年人的合同只要具備一定情形的就有效。具體情形包括該合同由當(dāng)事人依法訂立的,且未成年的法定代理人表示接受,或者具有相應(yīng)民事行為能力的未成年人表示接受贈(zèng)與的,該合同有效。法律依據(jù):《民法典》第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是,可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。 第二十條 不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
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    劉曉紅

    房產(chǎn)買賣單方委托有效嗎

    內(nèi)容:申請(qǐng)辦理委托公證后公證機(jī)構(gòu)出具的公證書具有效力但有相反證據(jù)推翻公證除外。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為不得代理。第一百六十五條授權(quán)委托書委托代理授權(quán)采用書面形式的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限并由被代理人簽名或者蓋章。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。那么房產(chǎn)買賣單方委托有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 你好,贈(zèng)予行為還沒(méi)有完成,沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù),你是可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與的
  • 工傷職工如何單方解除勞動(dòng)合同

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    工傷職工如何單方解除勞動(dòng)合同

    內(nèi)容:工傷員工也可以提前30天通知用人單位解除勞動(dòng)合同。公司要單方面辭退員工必須要有《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的理由,即勞動(dòng)者嚴(yán)重違犯公司規(guī)章制度或者嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給公司造成重大損失或者又與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響或者有犯罪行為等情形,否則公司是不能解除勞動(dòng)合同的,更不能解除在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的勞動(dòng)的勞動(dòng)合同。

    元甲交通律師律師
    2022.03.27412人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 單方允諾一旦發(fā)生,是不能撤銷的,是要承擔(dān)法律責(zé)任的,所以單方允諾要慎重。單方允諾不允許隨意撤回允諾,如果因撤回允諾造成他人損害的,應(yīng)負(fù)損害賠償?shù)呢?zé)任。單方允諾是指表意人向相對(duì)人作出的為自己設(shè)定某種義務(wù),使相對(duì)人取得某種權(quán)利的意思表示。單方允諾又被稱為“單獨(dú)行為”或“單務(wù)約束”。它是表意人單方的意思表示,單方允諾的內(nèi)容是為自己設(shè)定某種義務(wù),使相對(duì)人取得某種權(quán)利。單方允諾一般向社會(huì)上不特定的人發(fā)出。單方允諾的主要類型是懸賞廣告、設(shè)立幸運(yùn)獎(jiǎng)和饋贈(zèng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七條民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,秉持誠(chéng)實(shí),恪守承諾。第四百七十一條當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百七十七條撤銷要約的意思表示以對(duì)話方式作出的,該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道;撤銷要約的意思表示以非對(duì)話方式作出的,應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾之前到達(dá)受要約人。
  • 債務(wù)免除是單方行為嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    債務(wù)免除是單方行為嗎

    內(nèi)容:免除債務(wù)表明債權(quán)人放棄債權(quán),不再要求債務(wù)人履行義務(wù),因此,債務(wù)人不必為免除為相應(yīng)的對(duì)價(jià)。而債權(quán)人不對(duì)債務(wù)人主張債權(quán),超過(guò)訴訟時(shí)效期間,也產(chǎn)生債務(wù)免除的后果。免除是處分債權(quán)的行為,作出免除意思表示的債權(quán)人必須具有完全民事行為能力,無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人的免除行為除非由法定代理人代理或經(jīng)法定代理人同意,否則不生法律效力。附生效條件的免除比如,債權(quán)人表示只要債務(wù)人在合同履行期歸還本金,可以免除利息。免除應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人或者債務(wù)人的代理人,向第三人為免除的意思表示不發(fā)生法律效力。那么債務(wù)免除是單方行為嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.07577人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 單方起訴離婚要多少錢

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    單方起訴離婚要多少錢

    內(nèi)容:離婚是夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的一種行為。而單方起訴離婚則是指其中一方向法院提起離婚訴訟,要求法院判定離婚并認(rèn)定婚姻關(guān)系的效力消失。單方起訴離婚涉及到的費(fèi)用比較復(fù)雜,包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。那么,單方起訴離婚要多少錢呢?

    張蕓律師
    2023.05.2669人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻單方面離婚需要什么條件

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    夫妻單方面離婚需要什么條件

    內(nèi)容:3、單方面去法院起訴離婚需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本、財(cái)產(chǎn)證明等證件,單方面起訴離婚需要哪些條件1、夫妻單方面提出離婚需要的條件如下:重婚或有配偶與他人同居,5、夫妻單方面離婚需要下列條件:必須是婚姻關(guān)系的一方當(dāng)事人,夫妻單方面起訴離婚需要啥手續(xù)1、夫妻進(jìn)行離婚時(shí),一般可以先協(xié)議離婚,一方不同意協(xié)議的就要起訴離婚,4、法律分析:?jiǎn)畏矫嫔暾?qǐng)離婚需要的條件:感情卻已破裂,調(diào)解無(wú)效,單方起訴離婚需要什么條件1、(3)提起離婚訴訟的一方必須具有完全的民事行為能力。

    任冰峰律師
    2023.12.04409人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 問(wèn)2025年1月27號(hào)我回老家過(guò)年期間房東在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入了我租用的房屋被監(jiān)控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時(shí)間才能進(jìn)來(lái)房東說(shuō)我斤斤計(jì)較并拒絕了我的提議同時(shí)要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進(jìn)入房屋并且根據(jù)房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業(yè)費(fèi)以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時(shí)配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據(jù)簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護(hù)我的權(quán)益要求違約金賠償 已簽合同內(nèi)容: 七、甲方責(zé)任 1、甲方保證該房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬清楚無(wú)使用糾紛 2、相貨期內(nèi)甲方不得無(wú)故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4、租貨期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許情況下不得隨意進(jìn)出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2乙方應(yīng)在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的交接清單中所有物品交給乙方退租時(shí)需保持房屋整潔否則甲方有權(quán)扣除300元清潔費(fèi)房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權(quán)處理乙方無(wú)異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計(jì)超過(guò)3天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超300 元?jiǎng)t甲方可通知乙方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權(quán)終止合同并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求中介方所收的中介服務(wù)費(fèi)不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對(duì)方等對(duì)方 同意后方可辦理退房手續(xù)如無(wú)故違約則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還金
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  • 合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)

    內(nèi)容:租商鋪合同違約怎么辦法律主觀:一、商鋪合同違約了怎么辦商鋪合同違約的,可以按照如下方法處理:(一)單方違約依《民法典》的相關(guān)規(guī)定,所謂預(yù)期違約,以稱先期違約,是指一方當(dāng)事人在合同履行期限到來(lái)之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為,但對(duì)于默示毀約而言,因恐難以掌握對(duì)方違約的確切證據(jù),故守約方不宜而采取解除合同措施,可參照《民法典》規(guī)定,中止合同履行或中止合同履行或履行準(zhǔn)備,以避免擴(kuò)大自己的經(jīng)濟(jì)損失。

    李維律師
    2024.01.29641人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 遺囑是單方法律行為嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    遺囑是單方法律行為嗎

    內(nèi)容:因?yàn)榱⑦z囑不是和他人共同處分而是自我決定、自己處分不受他人左右不是共同行為。立遺囑時(shí)并不存在對(duì)方接受或拒絕或協(xié)商的情形不是雙方行為。遺囑是一種單方的民事法律行為。正因?yàn)檫z囑是一種單方的且無(wú)相對(duì)人的民事法律行為在遺囑生效前的任一時(shí)刻遺囑人都可以自己的意思變更或撤回遺囑。民法典第一千一百三十三條遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么遺囑是單方法律行為嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10317人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 房屋是吳某與魏某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方有平等的處理權(quán)。魏某在轉(zhuǎn)讓該房時(shí),既無(wú)吳某的授權(quán),也無(wú)事后追認(rèn),因此,魏某的賣房行為屬于無(wú)權(quán)處分行為,即使小靜支付了對(duì)價(jià),并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù),也不屬于善意取得。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第(二)款的規(guī)定,惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效,魏某擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效。
  • 贈(zèng)予行為是單方允諾嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    贈(zèng)予行為是單方允諾嗎

    內(nèi)容:“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成,即簽訂贈(zèng)與合同。贈(zèng)與是一種合同,需要雙方的意思表示,一方作出贈(zèng)與,一方要表示同意,合同才能成立。贈(zèng)與的性質(zhì):1、雙方行為贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。但如果在部分履行的情況下,不允許贈(zèng)與人行使撤銷權(quán),則對(duì)贈(zèng)與人來(lái)說(shuō)也是不公平的。

    郭銘芝律師
    2022.03.24831人收看
  • 許瑞林律師

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  • 論如何限制勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同行為

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    論如何限制勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同行為

    內(nèi)容:《勞動(dòng)法》第31條規(guī)定,勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同,應(yīng)當(dāng)提前30日,以書面形式通知用人單位。因此,勞動(dòng)法從充分保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)利的角度出發(fā),規(guī)定勞動(dòng)者的單方解除權(quán),有力保護(hù)了勞動(dòng)者的行使權(quán)利的現(xiàn)實(shí)性。《勞動(dòng)法》不附加任何條件地賦予勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同的權(quán)利,這無(wú)疑認(rèn)同了勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同的有效期間內(nèi),任意單方解除合同行為的合法性,而用人單位如打算單方預(yù)告解除勞動(dòng)合同卻必須在法律規(guī)定的幾種特定的情況下,否則不能解除勞動(dòng)合同。那么論如何限制勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同行為。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.12230人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 企業(yè)單方解除勞動(dòng)合同合法嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    企業(yè)單方解除勞動(dòng)合同合法嗎

    內(nèi)容:二、用人單位單方解除勞動(dòng)合同賠償標(biāo)準(zhǔn)用人單位單方解除勞動(dòng)合同賠償金額根據(jù)以下不同情況具體處理:1、單位行為屬于違法解除勞動(dòng)合同情形,應(yīng)按照職工工作一年,支付2個(gè)月的工資賠償金。

    林艷英律師
    2022.03.27494人收看
  • 龍珊律師

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評(píng): 412
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 30
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 44
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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