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商品房買賣合同條款有哪些內容
楊一凡律師2022.03.24355人閱讀
導讀：
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
一、商品房買賣合同條款有哪些內容
1、房屋買賣合同是屬于合同的一種，合同一般條款包括：當事人的姓名或者名稱和住所；標的；數量等等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、房屋買賣合同的流程有哪些
1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
3、交稅。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
4、登記辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證；
5、對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放；
6、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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