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工程實(shí)際竣工之日是哪一天

任冰峰律師2022.03.21879人閱讀
導(dǎo)讀:

工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。關(guān)于工程實(shí)際竣工之日是哪一天的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、工程實(shí)際竣工之日是哪一天

建設(shè)工程的實(shí)際竣工日期:竣工驗(yàn)收合格的,以驗(yàn)收合格之日為竣工日期;發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的,以工程投入使用之日為竣工日期。

二、竣工驗(yàn)收五個(gè)基本條件

有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告;有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

三、竣工日期是什么意思

竣工日期是指合同約定的建設(shè)項(xiàng)目完工之日??⒐と掌诘拇_定對(duì)后續(xù)的權(quán)利主張而言很重要,關(guān)于竣工日期的確定,我國建設(shè)工程施工合同(示范文本)中規(guī)定:工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的,則適用法定原則,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定:(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修,則不符合優(yōu)先受償權(quán)的要求。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力,以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨(dú)存在的一類權(quán)利,而僅是對(duì)某些權(quán)利的法律效力的加強(qiáng),其性質(zhì)仍未完全脫離其所強(qiáng)化的權(quán)利本身的性質(zhì)?!段餀?quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條,在同一財(cái)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被抵押的,留置權(quán)優(yōu)先受償。這里針對(duì)的只是動(dòng)產(chǎn),因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)不能用于留置?!稉?dān)保法解釋》規(guī)定,抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí),抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
  • 建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟時(shí)效是多久?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟時(shí)效是多久?

    內(nèi)容:3、工程竣工后,發(fā)包人主張承包人逾期竣工,訴訟時(shí)效為工程實(shí)際竣工之日后三年,如合同約定發(fā)包人提出逾期竣工主張有除斥期間的,除斥期限屆滿喪失時(shí)效,2、在施工過程中承包人要求工期順延,或 施工合同 約定有形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期的,發(fā)包人主張節(jié)點(diǎn)工期延遲,訴訟時(shí)效為當(dāng)事人提出工期順延或工期遲延簽證申請(qǐng)后三年,如工期爭(zhēng)議涉及工程質(zhì)量缺陷的,訴訟時(shí)效為質(zhì)量缺陷鑒定出具意見后三年,訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

    李孟陽律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 建設(shè)工程的實(shí)際竣工日期:竣工驗(yàn)收合格的,以驗(yàn)收合格之日為竣工日期;發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的,以工程投入使用之日為竣工日期。法律依據(jù)《民法典》第七百九十九條 建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
  • 工程驗(yàn)收后不出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    工程驗(yàn)收后不出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么辦

    內(nèi)容:工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告培訓(xùn)情況及建立的運(yùn)行規(guī)章制度的情況?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,按照以下情形分別處理:(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。那么工程驗(yàn)收后不出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;二、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。法律依據(jù):
  • 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的怎么處理

    內(nèi)容:當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的怎么處理

    郭銘芝律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 索要工程款的訴訟時(shí)效起算

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    索要工程款的訴訟時(shí)效起算

    內(nèi)容:到現(xiàn)在已經(jīng)有近2年的時(shí)間,李先生打算通過訴訟途徑解決這個(gè)問題,但不清楚關(guān)于訴訟時(shí)效的起算時(shí)間,是合同約定的竣工時(shí)間起算,還是從實(shí)際竣工之日起算?我們認(rèn)為承包人的追索工程款的時(shí)效與工期違約并無直接關(guān)系,承包人索要工程款的訴訟請(qǐng)求是針對(duì)發(fā)包人未及時(shí)結(jié)算并支付工程款的行為,涉及本問題承包人的訴訟時(shí)效應(yīng)從工程實(shí)際竣工后的合同約定完成結(jié)算期限之日起計(jì)算。承包人的合同約定或?qū)嶋H竣工時(shí)間,均不能作為索要工程款的時(shí)效起算時(shí)間。索要工程款訴訟時(shí)效的起算時(shí)間,應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付而沒有支付工程款。那么索要工程款的訴訟時(shí)效起算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件是否屬于強(qiáng)制性規(guī)定

    元甲交通律師律師

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    建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件是否屬于強(qiáng)制性規(guī)定

    內(nèi)容:《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件是否屬于強(qiáng)制性規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 工程款超過60天怎么辦

    王熙律師

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    王熙

    工程款超過60天怎么辦

    內(nèi)容:法律分析:甲方拖延工程結(jié)算,當(dāng)事人可以攜帶雙方簽訂的合同協(xié)議以及其他證據(jù)材料,就整個(gè)竣工結(jié)算造價(jià)或有爭(zhēng)議部分向人民法院提起訴訟,要求甲方承擔(dān)合同中約定的需要支付的工程款和從工程實(shí)際交付之日起計(jì)算的欠付工程款的利息,法律主觀:工程款被拖欠,可以通過以下途徑解決:協(xié)商方式,發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通,了解拖欠原因,制定相應(yīng)的對(duì)策,法律主觀:公司欠著工程款不給可以通過以下方式解決:協(xié)商方式發(fā)生工程款拖欠后,承包單位應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位溝通,了解拖欠原因,制定相應(yīng)的對(duì)策。

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程款未結(jié)算(工程預(yù)付款最新規(guī)定)

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    工程款未結(jié)算(工程預(yù)付款最新規(guī)定)

    內(nèi)容:當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明確的,將建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日、建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日或建設(shè)工程未交付,工程價(jià)款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日視為應(yīng)付款時(shí)間,在收集好上述事實(shí)并計(jì)算出工程款金額后,就可以向工程所在地法院提起建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算的訴訟,【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(一)、未按約定支付工程價(jià)款的。

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    李維律師

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  • 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法

    于海明律師

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    于海明

    建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法

    內(nèi)容:房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第一條為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案,適用本辦法。第三條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。第九條建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處20萬元以上30萬元以下罰款。那么建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    工程交付早于竣工驗(yàn)收的,如何確定竣工日期?

    內(nèi)容:裁判要旨雙方當(dāng)事人約定在竣工驗(yàn)收之前交付工程的,不屬于發(fā)包人擅自使用工程的情形,竣工日期仍以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),二、雙方約定竣工驗(yàn)收前交付工程的,不屬于擅自使用雙方協(xié)商在竣工驗(yàn)收之前交付工程時(shí),發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收即使用工程的,并非單方擅自行為,不屬于《建設(shè)工程解釋一》第十四條第三項(xiàng)規(guī)定的擅自使用工程的情形,故不能產(chǎn)生推定竣工驗(yàn)收合格以及確定竣工日期的后果,最高法院認(rèn)為應(yīng)以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn),主要有以下兩點(diǎn)理由:一、竣工時(shí)間原則上以竣工驗(yàn)收合格日為準(zhǔn)《建設(shè)工程解釋一》第十四條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的,如果建設(shè)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,且發(fā)包人沒有拖延驗(yàn)收或擅自使用的情形,則以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。

    周春花律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 未竣工而中途退場(chǎng),承包人能否請(qǐng)求支付工程款?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    未竣工而中途退場(chǎng),承包人能否請(qǐng)求支付工程款?

    內(nèi)容:因此,在承包人對(duì)已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任,并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價(jià)款:一是發(fā)包人同意支付工程價(jià)款,結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定,因此即便工程未竣工驗(yàn)收,在發(fā)包人同意支付已完部分工程款(包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算)的情況下,承包人可以要求發(fā)包人支付工程款,當(dāng)然,之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款,主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r(shí)工程質(zhì)量是否合格則無法判斷,同時(shí)承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。

    任冰峰律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程施工合同管轄權(quán)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    建設(shè)工程施工合同管轄權(quán)

    內(nèi)容:《民法典》的規(guī)定:合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,質(zhì)保期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。

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  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 工程竣工驗(yàn)收后工程款應(yīng)支付多少

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    工程竣工驗(yàn)收后工程款應(yīng)支付多少

    內(nèi)容:通常,工程款分為兩部分:定額工程款和調(diào)整工程款。定額工程款是按照合同中限定的工程定額支付給施工單位,相當(dāng)于工程量成本基數(shù),一般占合同總價(jià)的主要部分;調(diào)整工程款是根據(jù)施工單位依據(jù)竣工驗(yàn)收檢查驗(yàn)收最終確定的實(shí)際工程量的總成本和定額支付的區(qū)別,由項(xiàng)目建設(shè)單位向施工單位支付結(jié)算。

    郭銘芝律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋

    內(nèi)容:建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款時(shí),相對(duì)于其他債權(quán),承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán),同樣,優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用,不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。承包人為建設(shè)工程所墊付的費(fèi)用是否具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,法律沒有明確規(guī)定?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第4條規(guī)定,建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月,自建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日計(jì)算。那么建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)司法解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 工程實(shí)際竣工之日是哪一天

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    工程實(shí)際竣工之日是哪一天

    內(nèi)容:工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

    楊一凡律師
    2022.03.21879人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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任冰峰律師

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