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離婚房產怎么競價

邢穎律師2022.02.11486人閱讀
導讀:

夫妻在辦理離婚手續時,必不可少的一個環節就是對共同財產進行分割,財產分割的方式有兩種,一種是夫妻雙方共同協商,達成一致后采取協議離婚的方式,另一種是夫妻雙方達不成一致,可以通過訴訟離婚請求法院判定,在司法實踐中,當進入訴訟程序后,經過夫妻雙方同意可以采用競價的方式決定房產所有權。關于離婚房產怎么競價的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻在辦理離婚手續時,必不可少的一個環節就是對共同財產進行分割,財產分割的方式有兩種,一種是夫妻雙方共同協商,達成一致后采取協議離婚的方式,另一種是夫妻雙方達不成一致,可以通過訴訟離婚請求法院判定,在司法實踐中,當進入訴訟程序后,經過夫妻雙方同意可以采用競價的方式決定房產所有權。關于離婚房產怎么競價的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚房產怎么競價

夫妻在辦理離婚手續時,必不可少的一個環節就是對共同財產進行分割,財產分割的方式有兩種,一種是夫妻雙方共同協商,達成一致后采取協議離婚的方式,另一種是夫妻雙方達不成一致,可以通過訴訟離婚請求法院判定,在司法實踐中,當進入訴訟程序后,經過夫妻雙方同意可以采用競價的方式決定房產所有權。

競價方式的執行程序

1、采用競價的方式需要取得雙方的同意,一旦一方不同意,則就不能采取該手段。

2、競價時需要提供相應的保證金,以防后期執行難。

3、在雙方競價差額不大時,法院最終還可能會根據離婚案件分割夫妻共同財產應側重保護子女和女方權益的原則進行判決。

4、競價并非是任何情況下解決解決房產歸屬問題的最佳方案。

相關法律

根據我國《婚姻法解釋(二)》第20條的規定:“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

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  • 離婚房產怎么競價

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    段建國

    離婚房產怎么競價

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  • 離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚時未成年子女名下房產怎么處理

    內容:離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產,登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產,所以,夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產,但是房子也登記在其兒子名下,視為夫妻雙方對其兒子的贈與,該房產是區先生兒子的個人財產,歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割,離婚后,有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產證寫女方名字離婚怎么辦

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    張嘉娛

    房產證寫女方名字離婚怎么辦

    內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    林艷英律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    趙金保律師

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    趙金保

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    趙金保律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    許瑞林律師

    許瑞林

    房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定

    內容:房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定首先從程序上來說。一般來說,夫妻離婚法院只是會處理夫妻之間的財產分割,如果你們的房子上有公婆的名字,就涉及夫妻以外的人,那么原則上再離婚案件中法官是無法處理的,你必須等待離婚案件結束之后,另外提起一個分家析產的訴訟,被告是你老公和公婆,這樣才能分割房產。根據相關法律規定,如果家庭成員之間共有物權,沒有特別約定的,視為份額均等,每個人平均共有產權,不考慮出資額大小的情況,如果不具有家庭成員關系,那么要按照出資額大小來按份分割。那么房產有公婆名字夫妻離婚時怎么分割,份額大小怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 協議離婚的房產價值怎么確定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    協議離婚的房產價值怎么確定

    內容:一協議離婚的房產價值怎么確定離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時習慣以購買時的價格計算及分割這在司法實踐中是不能成立的。離婚雙方對財產價值有爭議的可通過協商競價作價評估拍賣等形式確定和處理財產處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則不是必須委托中介機構評估。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。3離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。那么協議離婚的房產價值怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.01505人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房產怎么過戶給對方

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚房產怎么過戶給對方

    內容:如果夫妻雙方不能夠處理好房產分割問題,很容易造成雙方利益的損失。那么,夫妻離婚房產怎么過戶給對方呢?

    孔孟廷律師
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  • 怎么找離婚房產分割律師

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    怎么找離婚房產分割律師

    內容:怎么找離婚房產分割律師:一位靠譜的律師往往更注重案件本身,與當事人溝通時,重點會放在了解和分析案情上,通過專業嚴謹的解答,得到當事人的信任和認可,而不是以拍胸脯、打包票的方式,一心想著最短時間獲取當事人的委托意向,至于后期辦案質量,就更不用說了。

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    內容:離婚時雙方有合法婚姻財產約定的依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割必要時亦可不均等有爭議的人民法院應依法判決。那么離婚房產怎么分律師。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產歸一方怎么過戶?

    內容:一、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續必須及時辦理,三、辦理離婚房產過戶析產登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協議書或離婚證,二、離婚后房產過戶需要辦理析產登記,3、申請人的身份證明,法律依據根據《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力,離婚后房產歸一方所有怎么過戶。

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  • 簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    黃東潔律師

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    黃東潔

    簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦

    內容:人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。離婚協議書必須為書面形式,由夫妻雙方當事人簽字,并經法庭或婚姻登記管理部門認可,才具有法定效力。根據最新婚姻登記條例規定,辦理離婚手續時必須出具雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么簽訂離婚協議書后反悔要求分割房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    陳明月律師

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    陳明月

    離婚時如何處理各類房產問題,離婚怎么處理房產

    內容:離婚怎么處理房產離婚時處理房產的方式可以因國家和地區而異,以下是一般情況下的建議:1. 協商劃分財產:首先,您和您的配偶可以嘗試通過協商劃分共同財產,包括房產,離婚時處理房產問題需要雙方達成一致意見,避免出現長時間的糾紛,離婚時如何處理各類房產問題首先,要清楚夫妻共同財產和個人財產的概念,總之,離婚時處理各類房產問題需要慎重處理,避免沖突和糾紛,因此,在處理房產分割時,最好咨詢一位專業的離婚律師,以便根據您所在地區的法律和具體情況獲得準確的法律建議。

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