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離婚后房產(chǎn)分割如何
吳夢(mèng)云律師2022.02.11502人閱讀
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離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字，如何分割?雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。但為避免日后一方擅自處分的法律風(fēng)險(xiǎn)，律師提醒夫妻雙方將房產(chǎn)證辦理在雙方名下。那么離婚后房產(chǎn)分割如何，大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字，如何分割?雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。但為避免日后一方擅自處分的法律風(fēng)險(xiǎn)，律師提醒夫妻雙方將房產(chǎn)證辦理在雙方名下。那么離婚后房產(chǎn)分割如何，大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
離婚后房產(chǎn)分割如何
婚前雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字，如何分割?該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但離婚時(shí)登記一方極易主張?jiān)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)，若另一方無法證明其出資行為，其權(quán)益將無法得到保護(hù)。律師建議婚前共同出資購房的男女雙方，在購房合同及房屋產(chǎn)權(quán)證上都要簽署雙方的名字。
一方婚前按揭貸款購買的房屋，登記于一方名下，婚后夫妻共同還貸，如何分割?由雙方協(xié)議分割，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚后由一方父母為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，如何分割?婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚后由一方父母為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在子女夫妻雙方名下，如何分割?若房屋登記在夫妻雙方名下，則視為一方父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。
雙方父母出資給子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，如何分割?雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額對(duì)房屋按份共有。
雙方父母出資給子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女夫妻雙方名下，如何分割?如果房屋登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同共有。但當(dāng)事人另有約定的除外
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)貸款購買的房屋登記在一方名下，如何分割?無論房產(chǎn)是否登記在雙方名下，無論貸款購房還是全款購房，在無特別約定的情況下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但為避免日后一方擅自處分的法律風(fēng)險(xiǎn)，律師提醒夫妻雙方將房產(chǎn)證辦理在雙方名下。
夫妻雙方婚后用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋登記在一方名下，如何分割?該房產(chǎn)登記在出資方個(gè)人名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若該房產(chǎn)登記在對(duì)方個(gè)人名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻雙方婚后用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋登記在雙方名下，如何分割?用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買的房屋登記在雙方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
一方婚前全款購買的房屋，婚后在房產(chǎn)證上加另一方之名，如何分割房產(chǎn)歸屬?公民對(duì)個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有處分權(quán)。變更房屋登記，在房產(chǎn)證上加署配偶的名字，是一種常見的贈(zèng)與方式。法官建議雙方在房產(chǎn)證上注明各自擁有的房產(chǎn)份額，否則將認(rèn)定房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有。
一方婚前全款購買的房屋，但婚后取得房產(chǎn)證，如何分割房產(chǎn)歸屬?產(chǎn)權(quán)證僅僅是一個(gè)物權(quán)憑證，決定房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵是房產(chǎn)的出資情況，而非房產(chǎn)證的取得時(shí)間。婚前一方已經(jīng)支付全部房款購買的房屋，為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，即便婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該房屋依然屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
尚未取得產(chǎn)權(quán)證的爭(zhēng)議房屋，如何分割?雙方不能協(xié)商一致的情況下，法院不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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