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婚后買的房怎樣才能獨(dú)有

馮清琴律師2022.02.11577人閱讀
導(dǎo)讀:

婚后獨(dú)自買房,想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有,需要夫妻雙方好好商量,互相理解,避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌?。關(guān)于婚后買的房怎樣才能獨(dú)有的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

婚后獨(dú)自買房,想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有,需要夫妻雙方好好商量,互相理解,避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌?。關(guān)于婚后買的房怎樣才能獨(dú)有的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

婚后買的房怎樣才能獨(dú)有

問題來了,現(xiàn)在和老公一起住的房子是老公結(jié)婚前貸款買下的,房子登記在老公名下。女方結(jié)婚后,自己出錢買的房子,算作是婚后共同財(cái)產(chǎn),老公也享有一部分。那么,婚后自己買的房子想要自己獨(dú)有,不想房子被老公分一半,該怎么辦呢?

有以下3種方式:

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并且經(jīng)過公證,這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚,都會進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。

2、把錢給父母,婚后可由女方父母出全款給女方買房,寫女方的名字,視為父母對自己子女的贈與。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是女方的個人財(cái)產(chǎn)。

前提是以女方父母名義購買房產(chǎn),然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母,房產(chǎn)登記的是女方父母的名字,然后辦理贈與手續(xù),受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)比較多,或者父母可以立遺囑,過世后,房子歸女方繼承,房產(chǎn)繼承稅費(fèi)比較少。

3、《民法典》第一千零六十五條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。

夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方,建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個協(xié)議,寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個人,然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下,辦理房產(chǎn)證的時候把公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)就可以了,房子就永遠(yuǎn)屬于女方了。

房子一直都是一個敏感的話題,談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時,為了買房的事情而鬧矛盾,甚至把婚事給搞黃了;也有夫妻在離婚時,為了房子而鬧上法庭。婚后獨(dú)自買房,想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有,需要夫妻雙方好好商量,互相理解,避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌狻?/p>

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 起訴離婚一審怎樣才能判離

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    起訴離婚一審怎樣才能判離

    內(nèi)容:起訴離婚一審怎樣才會判離判斷夫妻感情是否確已破裂應(yīng)當(dāng)從婚姻基礎(chǔ)婚后感情離婚原因夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀和有無和好的可能等方面綜合分析。感情確已破裂是客觀存在的事實(shí)是準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予離婚的法定條件是判決離婚的實(shí)質(zhì)要件。一方堅(jiān)決要求離婚經(jīng)調(diào)解無效可依法判決準(zhǔn)予離婚1一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的或一方有生理缺陷或其它原因不能發(fā)生性行為且難以治愈的。8一方與他人通奸非法同居過錯方起訴離婚對方不同意離婚經(jīng)批評教育處分或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后過錯方又起訴離婚確無和好可能的。10一方被依法判處長期徒刑的。11一方因違法犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的。那么起訴離婚一審怎樣才能判離。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.01944人收看
  • 邢穎律師

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  • 你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養(yǎng)權(quán)的機(jī)率。 離婚的方式有兩種,第一種是協(xié)議離婚,第二種是訴訟離婚。協(xié)議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結(jié)婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協(xié)議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復(fù)雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)建造,那么房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補(bǔ)償。
  • 婚后買房怎樣才能算個人財(cái)產(chǎn)

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    黃東潔

    婚后買房怎樣才能算個人財(cái)產(chǎn)

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    黃東潔律師
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  • 媽媽給的錢算婚后財(cái)產(chǎn)嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    媽媽給的錢算婚后財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:因此,婚后父母贈與子女的存款,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非父母與子女簽訂贈與合同并在贈與合同中確定該存款只贈與自己的子女一人父母給子女的錢算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母給子女的錢是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體如下:1、如果是父母在婚前給子女的錢,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的婚前個人財(cái)產(chǎn),根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第1款第4項(xiàng)和第一千零六十三條第3項(xiàng)的規(guī)定,婚后夫妻一方所得的贈與財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但如果贈與人與受贈與人在贈與合同中確定只給受贈人一人的,那么該贈與財(cái)產(chǎn)屬于受贈人的個人財(cái)產(chǎn)。

    郭銘芝律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 婚后買房怎樣才能屬于個人財(cái)產(chǎn)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚后買房怎樣才能屬于個人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。那么婚后買房怎樣才能屬于個人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 婚后個人財(cái)產(chǎn)買房怎樣才能算自己的個人財(cái)產(chǎn)

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚后個人財(cái)產(chǎn)買房怎樣才能算自己的個人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚后個人財(cái)產(chǎn)買房怎樣才能算自己的個人財(cái)產(chǎn)1、如果夫妻雙方在婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,并且經(jīng)過公證,這樣婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行,但是這個很多人是沒有的。這種情況下,即使婚后買的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是女方的個人財(cái)產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。那么婚后個人財(cái)產(chǎn)買房怎樣才能算自己的個人財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后公司股份離婚如何處理

    段建國律師

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    段建國

    婚后公司股份離婚如何處理

    內(nèi)容:有限責(zé)任公司股份,如果沒有其它證據(jù)佐證夫妻雙方在公司中持股比例是對夫妻財(cái)產(chǎn)的份額約定,夫妻雙方持有的不同比例股份都視為共同財(cái)產(chǎn),離婚時要共同分割,離婚時,夫妻兩人不能對公司股份協(xié)商一致解決,則需要對公司股份進(jìn)行分割,如果婚后由家庭一方持有的該公司股權(quán)在離婚時需要進(jìn)行分割,夫妻離婚時股權(quán)的分割處理夫妻都不愿意繼續(xù)經(jīng)營的,可以對公司資產(chǎn)進(jìn)行拍賣或清算,夫妻分割清算后的資產(chǎn),并注銷公司,法律分析:離婚時,對于夫妻雙方持有股份的分配問題,有以下兩種情況:夫妻雙方均持有公司股份。

    段建國律師
    2024.01.15640人收看
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 婚前取得的股權(quán),婚后產(chǎn)生收益的歸屬,婚前股權(quán)婚后分紅

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    婚前取得的股權(quán),婚后產(chǎn)生收益的歸屬,婚前股權(quán)婚后分紅

    內(nèi)容:然而,法律可能存在例外情況,例如:1. 婚前財(cái)產(chǎn)混合:如果婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)混合在一起,例如將婚前股權(quán)的收益用于購買共同財(cái)產(chǎn)或用于夫妻共同生活費(fèi)用,法院可能會根據(jù)具體情況做出判斷,并可能認(rèn)定部分或全部婚后收益歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前取得的股權(quán),婚后產(chǎn)生收益的歸屬,婚前股權(quán)婚后分紅婚前取得的股權(quán)和婚后產(chǎn)生的收益歸屬的問題涉及到婚姻法和財(cái)產(chǎn)法的規(guī)定,這些規(guī)定在不同的國家和地區(qū)可能存在差異,總之,在婚前取得的股權(quán),在婚后產(chǎn)生的收益歸屬問題是非常重要的。

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  • 婚后信托內(nèi)資產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

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    李楠楠

    婚后信托內(nèi)資產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:當(dāng)然,如果夫妻雙方對個人存款歸屬進(jìn)行了約定,簽訂了婚前協(xié)議或者婚后協(xié)議,明確規(guī)定這部分財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么這一約定就應(yīng)該得到執(zhí)行,具體來說,如果夫妻一方在婚前就已經(jīng)擁有了一筆個人存款,并且在婚后沒有與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合在一起,那么這筆存款可以被認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),通常情況下,如果夫妻沒有特別約定,他們各自持有的婚后個人存款屬于各自的個人財(cái)產(chǎn),而不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后信托是老公姓名離婚后老婆可以分財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)《婚姻法》規(guī)定,有價證券,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),其中,只有資本證券具有較好的流通性,通常是營業(yè)信托中常見的信托財(cái)產(chǎn)。

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  • 婚前按揭房婚后共還貸

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    婚前按揭房婚后共還貸

    內(nèi)容:無獨(dú)有偶,家住南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)的黃-潔,最近也在為離婚房產(chǎn)分割犯難。黃-潔說,他們現(xiàn)在所住的房子,是丈夫在婚前通過銀行按揭形式買下的,當(dāng)時他才付了兩成房款。去年8月,黃-潔拿了一筆錢回家給父母建房。黃-潔說,還清房貸后,房產(chǎn)證一直是丈夫保管,上面的名字也只有丈夫一個人。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分,除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。對于共同還貸部分,張*義表示不論是由一方自己用工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有權(quán)益。但值得注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但向銀行貸的款應(yīng)屬于買房方的個人債務(wù)。那么婚前按揭房婚后共還貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后債務(wù)離婚后要夫妻共同承擔(dān)嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    婚后債務(wù)離婚后要夫妻共同承擔(dān)嗎

    內(nèi)容:離婚時夫妻雙方有共同財(cái)產(chǎn)的,對于已屆清償期的共同債務(wù)應(yīng)由共同財(cái)產(chǎn)償還,夫妻共同債務(wù)離婚后需要共同承擔(dān)嗎如果夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),另一方不用承擔(dān),但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的,另一方是需要承擔(dān)債務(wù)的,對于婚后的個人債務(wù),也就是婚后沒有用于家庭生產(chǎn)、生活、經(jīng)營的債務(wù),夫妻雙方離婚后,另一方不承擔(dān)。

    陳明月律師
    2024.01.2495人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚后買的房怎樣才能獨(dú)有

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚后買的房怎樣才能獨(dú)有

    內(nèi)容:婚后獨(dú)自買房,想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有,需要夫妻雙方好好商量,互相理解,避免因?yàn)榉孔佣鴤朔蚱藓蜌?。關(guān)于婚后買的房怎樣才能獨(dú)有的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11577人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚后買房只寫一方名字危險(xiǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚后買房只寫一方名字危險(xiǎn)嗎

    內(nèi)容:婚后買房只寫一方名字危險(xiǎn)嗎婚后買房,寫夫妻2人名字或者寫一個人名字,都是婚后共同財(cái)產(chǎn),除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn),是一方獨(dú)有,離婚時候,另外一方無權(quán)分割。(一)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。那么婚后買房只寫一方名字危險(xiǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11922人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 財(cái)產(chǎn)爭議怎樣才能避免

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    財(cái)產(chǎn)爭議怎樣才能避免

    內(nèi)容:遵守法律是處分財(cái)產(chǎn)的前提,也是處理糾紛的底線,一些違反法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)分配行為自始就是無效的。拆遷補(bǔ)償款的分配、夫妻財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)、遺產(chǎn)的分割等均可以通過幾方當(dāng)事人的協(xié)商以協(xié)議的形式達(dá)成一致并固定下來,一旦產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)爭議即可按照協(xié)議約定來處理。財(cái)產(chǎn)公證效力最強(qiáng)。公證的效力在婚前、婚后財(cái)產(chǎn)確定以及遺囑的確定中體現(xiàn)最為明顯。經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理一定手續(xù)之后的公證財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)歸屬的有效證明,經(jīng)公證之后的遺囑效力優(yōu)先于自書遺囑、代書遺囑、錄音錄像等其他形式的遺囑。因此,公證是預(yù)防將來因糾紛無法確定財(cái)產(chǎn)歸屬最有效的方式。那么財(cái)產(chǎn)爭議怎樣才能避免。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:陳先生認(rèn)為,姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理,欺騙自己向其贈與房屋產(chǎn)權(quán),但沒有履行房屋贈與所附的維護(hù)婚姻關(guān)系的義務(wù),構(gòu)成欺詐,婚后,姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產(chǎn)證上,但由于陳先生的父母極力反對,陳先生始終沒有同意,夫妻兩人經(jīng)常為此爭吵,姜女士則認(rèn)為,自己不構(gòu)成欺詐,陳先生對自己的贈與是真實(shí)意思表示,也不存在附義務(wù)一說,房產(chǎn)證加名后,自己也一直努力與陳先生修復(fù)感情,因此不同意陳先生的訴訟請求。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 一方不愿離婚怎樣才能離呢

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    一方不愿離婚怎樣才能離呢

    內(nèi)容:一方不愿離婚怎樣才能離呢一一方不愿離婚如何才能離在實(shí)踐中一方不同意離婚的另一方可以向法院提起離婚訴訟如果符合婚姻法中的條件法院是會判決雙方離婚的。中華人民共和國婚姻法第三十二條男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解如感情確已破裂調(diào)解無效應(yīng)準(zhǔn)予離婚。如經(jīng)人介紹或包辦買賣婚姻等證明材料3婚后夫妻感情變化引起離婚原因的證明材料。提供子女出生證戶口證明夫妻雙方撫養(yǎng)條件子女愿意跟隨哪一方生活的表示證明7財(cái)產(chǎn)清單。包括財(cái)產(chǎn)的品種數(shù)量現(xiàn)狀取得時間和方式8雙方經(jīng)濟(jì)狀況。雙方收入存款債權(quán)債務(wù)等證明。那么一方不愿離婚怎樣才能離呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 71
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 804
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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馮清琴律師

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