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夫妻雙方離婚房產如何分割

陳宗瓊律師2022.02.11362人閱讀
導讀:

離婚后房子如何處理,如何分割是一個很復雜的問題。關于夫妻雙方離婚房產如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚后房子如何處理,如何分割是一個很復雜的問題。關于夫妻雙方離婚房產如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

夫妻雙方離婚房產如何分割

不同的房產,在分割方法上是相同的。在離婚后房產如何處理上,一般存在三種處理辦法:

一、對雙方均主張房屋所有權的

由于夫妻財產共同制為共同共有而非按份共有,再加上目前我國城鎮居民住房相對緊缺,而房屋通常又具有升值潛力,因此,在實際生活中,大多數夫妻離婚時均主張要求房屋所有權歸其所有。在這種情況下,如果雙方都同意采取競價方式處理房屋所有權歸屬的,人民法院可以召集雙方當事人,以公開競價的方式,由出價高的一方取得該房屋所有權。對該房屋的分割按照當事人雙方協議的辦法,由取得房屋所有權的一方給予另一方相應數額的補償;或由人民法院根據案件具體情況,參照房屋的最高競價價格判決由取得房屋的一方給予另一方相應的補償。

二、對一方主張房屋所有權的

離婚訴訟中,當事人一方對房屋所有權提出主張,在對方不持異議的情況下,人民法院可以判決房屋由主張房屋所有權的一方當事人取得,由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。補償的數額,參照評估機構按市場價格對房屋作出的評估價值進行確定。

三、對雙方均不主張房屋所有權的

在少數離婚訴訟分割共同財產過程中,當事人雙方對婚姻關系存續期間購買的房屋特別是福利性房屋都不愿意主張所有權,而是想取得一定的房價款補償后再另行選擇購買房屋。在此情況下,人民法院可以依當事人申請,通過委托拍賣機構對雙方爭議的房屋進行拍賣后再行分割。

離婚后房子如何處理,如何分割是一個很復雜的問題。上面只是對離婚后房產如何分割,分割方法的簡單解析。對于離婚后房子歸誰需要具體情況具體分析,如,是婚前購買還是婚后購買,是一方出資還是雙方出資,有沒有父母出資的情況等等。因此,離婚房子歸誰是最復雜也是最關鍵的問題。想要確定離婚后房子歸誰,還是需要借助專業人士的力量,對具體情況具體分析。

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  • 夫妻離婚房產怎樣分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻離婚房產怎樣分割

    內容:夫妻離婚房產怎樣分割司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是,在堅持男女平等的前提下,照顧、保護子女和女方的合法權益。該房屋取得完全所有權后,當事人仍有爭議的,可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。按照房產的性質,主要可以分為以下幾種類型:(一)夫妻雙方婚后出資獲得的房產對于這種房產,無論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房產按財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。那么夫妻離婚房產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典對夫妻離婚房產如何分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    民法典對夫妻離婚房產如何分割

    內容:對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。即財物可以分割的情況下,在不影響其財產的使用和用途的前提下,對財產進行分割,雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。夫妻雙方對財產分割的協議,在離婚后正式生效,且只對夫妻雙方有約束力,不能以協議對抗第三人,如不能對抗第三人的債權。那么民法典對夫妻離婚房產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻共有財產房產,離婚時應如何分割

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻共有財產房產,離婚時應如何分割

    內容:根據房屋的產權特點,以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成員共有房屋、夫妻共有的“部分產權房”或尚未取得產權房等四種情況來分析共有房屋的分割問題。指夫妻共同享有完全所有權的房屋,最典型的就是夫妻共同出資購買的房屋和共同受贈或繼承的房屋。根據《婚姻法解釋(二)》第19條的規定:“由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產?!碑斒氯私Y婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么夫妻共有財產房產,離婚時應如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 夫妻雙方離婚房產如何分割?

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻雙方離婚房產如何分割?

    內容:最常見的是夫妻之間的財產分割?;閮确指钬敭a就是整理婚內的房產。離婚和財產分割是指夫妻雙方離婚時的財產分割。分割僅限于婚姻期間的共同財產,婚前個人財產不得用于分割。

    黃東潔律師
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    擅長:交通事故

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  • 夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    夫妻購房父母出資離婚時分割_離婚時怎么分割父母資助的房產

    內容:(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割,婚前一方父母資助子女買房產權登記在雙方名下的在離婚房產分割時應認定為夫妻共同財產,(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在一人名下離婚房產如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下離婚房產如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產權登記在另一方名下離婚時房產如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下離婚房產如何分割。

    郭銘芝律師
    2022.05.253660人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 夫妻離婚后房產應怎么分割

    張旭律師

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    張旭

    夫妻離婚后房產應怎么分割

    內容:按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前財產。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產,還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。那么夫妻離婚后房產應怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 新的民法典對夫妻離婚房產分割

    楊一凡律師

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    楊一凡

    新的民法典對夫妻離婚房產分割

    內容:5、夫妻離婚房產分割方式如下:如果房產是夫妻共同財產,首先由雙方協議處理,離婚房產分割的具體法律規定:婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理,總而言之,夫妻離婚房產分割需要遵守《民法典》的相關規定,同時還需要考慮婚姻關系存續期間的各種因素,如房產的購買時 ...。

    楊一凡律師
    2023.09.12241人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻離婚房產要怎樣分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚房產要怎樣分割

    內容:2008年5月,曾女士向法院提起離婚訴訟,要求離婚并確認該套房產為自己的婚前個人財產。張先生對離婚無異議,但提出,這套房產雖然是婚前所購,卻是以結婚為目的購買,房產證也是婚后取得的,這房子理所當然應屬于夫妻共同財產。北京市海淀區法院一審判決,將該套房屋認定為曾女士的婚前個人財產,只將婚后還貸部分的一半即10萬元,判決由曾女士負責歸還給張先生。張先生提起上訴,目前該案正在二審期間。專家說法離婚案件中,按揭房屋的分割是焦點問題之一。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。那么夫妻離婚房產要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么

    內容:夫妻離婚,名下多套共有房產如何進行分割?總之,夫妻離婚在對多套共有房產進行分割時,有多種方式,要按照雙方對房產價值以及分配方案的認可程度進行,并依照分割流程來,這樣才會做出對雙方都滿意的結果。那么夫妻離婚多套共有房產如何分割,夫妻離婚房產分割流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    內容:夫妻共同財產離婚時應該怎樣分割1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。依《婚姻法》第四十條的規定“……,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。那么夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    段建國律師

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    段建國

    夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    內容:夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產權:如果夫妻雙方共同購買了房產,且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款,通常會將房產視為夫妻共同財產,按照法律的規定進行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素,并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產:如果房產是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據法律的規定,該房產可能被視為該方的個人財產,不需要進行分割。

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    馮清琴律師

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    馮清琴

    夫妻雙方離婚房產如何分割

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  • 夫妻離婚房產分割問題,夫妻離婚房產分割的基本原則

    任冰峰律師

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    任冰峰

    夫妻離婚房產分割問題,夫妻離婚房產分割的基本原則

    內容:一、夫妻離婚房產分割的基本原則1. 夫妻共同財產平均分割原則2. 照顧子女和女方權益原則3. 過錯賠償原則二、夫妻離婚房產分割的具體方法1. 房產證上只有一方名字的情況案例:張先生和李女士結婚后購買了一套房產,登記在張先生名下,結論:夫妻離婚房產分割問題涉及到多方面的法律規定和實際情況,需要根據具體情況進行分析和處理,離婚時,雙方就該房產的分割產生爭議,離婚時,雙方就該房產的分割產生爭議,離婚時,雙方就該房產的分割產生爭議。

    任冰峰律師
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  • 孔孟廷律師

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    張嘉娛

    離婚夫妻雙方房產如何分割

    內容:離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律行為。關于離婚夫妻雙方房產如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    夫妻離婚時如何分割按揭房產

    內容:但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。(二)夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬。如果被認定為夫妻共同財產,孳息應歸雙方共有,離婚時,另一方有權請求分割房屋增值所產生的孳息。那么夫妻離婚時如何分割按揭房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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