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如何證明房產為婚前個人財產
姚平律師2022.02.11451人閱讀
導讀：
結婚前，如果一方想要獨自購買房產，那么，這個房產應該怎么做才會在婚后被認定為個人財產?關于“如何證明房產為婚前個人財產”，大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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如何證明房產為婚前個人財產
所有權權以登記為準。
相關法律法規：
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前個人財產都包括哪些
我國婚姻法有相關的規定：
1、個人所有的財產，如工資、獎金、從事生產、經營取得的收益、知識產權收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益及其他合法收入。
2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。
4、婚前個人以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。
婚前個人財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為夫妻共同財產。
另外，我國婚姻法規定的屬于婚前個人財產的情況有：
1、一方因身體受到傷害獲得的醫藥費、殘疾人生活補助費等費用;
2、遺贈或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
3、一方專用的生活用品;
4、其他應當歸于一方的個人財產等。
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