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如何證明房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)
姚平律師2022.02.11451人閱讀
導(dǎo)讀：
結(jié)婚前，如果一方想要獨自購買房產(chǎn)，那么，這個房產(chǎn)應(yīng)該怎么做才會在婚后被認定為個人財產(chǎn)?關(guān)于“如何證明房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)”，大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
結(jié)婚前，如果一方想要獨自購買房產(chǎn)，那么，這個房產(chǎn)應(yīng)該怎么做才會在婚后被認定為個人財產(chǎn)?關(guān)于“如何證明房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)”，大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
如何證明房產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)
所有權(quán)權(quán)以登記為準(zhǔn)。
相關(guān)法律法規(guī)：
在理解婚前財產(chǎn)時應(yīng)注意如下方面：
1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認定為一方婚前財產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
婚前個人財產(chǎn)都包括哪些
我國婚姻法有相關(guān)的規(guī)定：
1、個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益、知識產(chǎn)權(quán)收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益及其他合法收入。
2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。
3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。
4、婚前個人以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。
婚前個人財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為夫妻共同財產(chǎn)。
另外，我國婚姻法規(guī)定的屬于婚前個人財產(chǎn)的情況有：
1、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用;
2、遺贈或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
3、一方專用的生活用品;
4、其他應(yīng)當(dāng)歸于一方的個人財產(chǎn)等。
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