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怎么保護我的婚前個人財產?

吳夢云律師2023.04.1734人閱讀
導讀:

同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產協議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產,通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,婚前財產公證可以證明財產所屬,這相當于在個人財產部分畫一個圈與夫妻共同財產相隔閡,一方的婚前財產通常包括婚前取得的房產、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協議時應當將財產明細羅列清楚。

我們可以采取什么樣的措施來保護婚前財產呢?

保持個人財產獨立是最主要的途徑。“個人財產獨立”是指將個人婚前財產等確定只歸一方所有的財產與夫妻共同財產保持獨立,使之容易被區分。如果沒有個人財產獨立,也就不存在“婚前財產保護”這個概念。這里給出以下幾點保護婚前個人財產的建議:

(一) 做好婚前財產公證。

婚前財產公證可以證明財產所屬,這相當于在個人財產部分畫一個圈與夫妻共同財產相隔閡。由于本文篇幅問題,婚前財產公證的步驟不再贅述,有意向的朋友可以向律所咨詢。

不過需要注意的是,在現實生活中,若自己的婚前財產是不動產等,因不動產證上有時間可以證明是婚前財產,做婚前財產公證并不十分必要,而股票、存款、債權、股權等財產,做公證不失為一項保障。

(二)簽訂婚前財產協議。

如今,越來越多的人選擇在婚前簽署一份婚前財產協議,甚至簽訂婚前財產協議也成為了一種新的秀恩愛的方式,那么,簽訂一份婚前財產協議應該包括哪些內容呢?

(1)雙方的基本信息。雙方的基本信息包括姓名、性別、民族、身份證號、聯系方式等。

(2)婚前財產的范圍。一方的婚前財產通常包括婚前取得的房產、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協議時應當將財產明細羅列清楚。

(3)婚前財產在婚后的歸屬。寫明哪些財產屬于女方的個人財產,哪些財產屬于男方的個人財產。

(4)明確婚前財產協議的生效條件、時間。通常情況下,當事人可以約定婚前財產協議自雙方辦理完成結婚登記時發生法律效力。

(5)簽字及時間。最后應由男女雙方本人簽字,注明協議簽訂時間。

不過需要提醒大家的是如果協議條款內容不合法,婚前協議就不具備法律效力,屬于無效協議。常見的無效條款包括:(1)明顯違反法律規定的有關人身權利的約定。(2)顯失公平的條款。諸如凈身出戶等類似表述。不過協議的部分無效,并不意味著協議整體的無效,所以婚前協議即便有部分條款被主張無效,部分不違反法律規定的、相對公平的條款也能得到法院的支持。同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產協議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產。

(三)隔離個人存款與婚后的存款

根據我國法律規定,存款原則上屬于種類物,法律上一般以占有即所有為原則認定存款的歸屬。也就是說,如果婚前的存款和婚后的存款混在一起,就很難區分出個人賬戶內的某一筆存款究竟屬于婚前財產還是婚后財產。同時從司法實踐情況來看,法院一般傾向于將該筆存款認定屬于夫妻共同財產。

因此,只有當婚前的個人存款能夠與婚后的個人存款區別開來,將婚前的個人存款特定化時,婚前的個人存款將不會因為婚姻關系的建立而轉為夫妻共同財產。一般來說,可以通過把婚前的存款一直存定期,或者把婚前的存款設置單獨的銀行賬戶且不能混入婚后的收入,都可以視為把婚前的存款與婚后的收入進行了隔離,避免了與婚后夫妻共同財產的混同,法院原則上也不會將該筆存款作為夫妻共同財產分割。

除此之外,也可以用婚前的個人存款在婚前轉購買債券、基金、信托等理財產品或者購入不動產、珠寶首飾等。

(四) 保護婚前購買的房產

“婚前買房”越來越成為當代年輕人認真研究的法律和經濟問題,然而根據我國法律規定,并不是房產證寫誰的名字,房子一定就歸誰,所以對于想在婚前買房的人來說,做好相應的購房攻略是保護個人財產的第一步。通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:

1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。

2、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚后取得房本,也屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。

3、婚前支付了房屋首付款,登記在自己名下,但婚后共同還貸的,法院一般認為房屋歸登記一方所有。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,屬于共同財產,若是離婚分割需要補償另一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

4、婚前購買,但是登記在對方名下的,一般視為一方對另一方以結婚為目的的贈與。

5、婚前購買,房屋登記在雙方名下的,若是離婚,則按照夫妻共同財產處理。

綜上,若選擇婚前買房的,應盡量在婚前還清全部貸款。若選擇婚前貸款買房的,應在婚前簽訂合同并付完首付,婚后盡量用自己的個人婚前存款進行貸款清償;若父母為子女在婚前買房的,最佳方式就是寫子女一人的名字,且在付款時直接用自己的賬戶,而不是間接通過子女的賬戶,以免發生資金混同。

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  • 婚前財產怎么認定?婚前財產怎么保護?

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前財產怎么認定?婚前財產怎么保護?

    內容:結婚自然會涉及到財產,雖然我國2011年實施的新的《婚姻法》中規定一方的婚前財產屬于個人財產,改變了就的婚姻法中婚前財產經過若干年將轉化為夫妻共同財產的規定,但為了更好的保護個人財產,除了有一部分人選擇進行婚前財產公正外,還有不少人想出了一些新招。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么婚前財產怎么認定?婚前財產怎么保護?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后一方以婚前個人財產購房,房產證登記在一方名下的,應該屬于購房者一方的個人財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人婚前財產買房,需要證據的支持。以一方個人婚前財產購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據,以備不時之需。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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    孔孟廷

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    內容:”自從新的婚姻法頒布實施后,法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財產作了詳細的規定,任何一方的婚前財產均屬于個人財產,不會因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產。因此,為婚前財產權屬辦理公證,已沒有必要。”比如,婚前個人按揭買下的房產,即使婚后共同還貸,按照新婚姻法以及司法解釋的規定,如果沒有約定,在分割時當然認定為婚前個人財產。一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產,包括動產和不動產。那么女性怎么保護婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前個人財產怎么分割

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    婚前個人財產怎么分割

    內容:家庭財產其實應當指夫妻共同財產,婚前擁有的財產是個人財產,不屬夫妻共同財產,不列入分割的范圍。關于婚前個人財產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 房子是婚前財產,離婚怎么分配

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 怎么判定婚前個人財產

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    內容:夫妻財產公證雖然是婚前財產,但是也必須夫妻雙方親自去辦理,不能委托他人去辦,委托他人辦理婚前財產公證的,公證處不予辦理。關于怎么判定婚前個人財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前財產怎么保護

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    張蕓

    婚前財產怎么保護

    內容:婚前的銀行存款,既不能有效對抗通脹,也易與婚后夫妻共同財產混淆。關于婚前財產怎么保護的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何保護婚前個人財產

    陳明月律師

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    如何保護婚前個人財產

    內容:在我國早期的婚姻法等相應中,對婚前財產未作規定,默認結婚后所有財產為雙方公共財產。關于"如何保護婚前個人財產"的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    林艷英

    婚前個人財產怎么認定

    內容:婚姻關系的存在給夫妻之間的財富帶上了“共同財產”的枷鎖,不少人在結婚前就做好合理的財富配置,讓有限的財富流入婚姻關系。也有人在婚前未做好防范,領了結婚證之后一方給付彩禮、買賣婚前房屋、或用個人財產購買房屋、或接受父母贈與房產。關于"婚前個人財產怎么認定"的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 怎么保護婚前財產又不傷感情

    龍珊律師

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    龍珊

    怎么保護婚前財產又不傷感情

    內容:夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。據了解,這些采取個人財產保護舉措的人中,再婚者較多,因為他們經歷過一次婚變,對婚姻中的財產歸屬問題會格外在意。關于怎么保護婚前財產又不傷感情的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 婚前個人財產怎么證明

    王熙律師

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    王熙

    婚前個人財產怎么證明

    內容:婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。關于婚前個人財產怎么證明的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前個人財產要怎么證明

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前個人財產要怎么證明

    內容:婚前個人財產要怎么證明(一)、進行婚前財產公證婚前財產公證是一種證明婚前個人財產的有效方式。建議結婚前對于大額財產例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進行公證。但是進行財產公證有時會導致夫妻感情的不穩定,民法典律師認為,這還需要根據夫妻雙方的真實意愿進行。(二)、保留必要證據一方的婚前財產。一方因身體受到傷害獲得的醫藥費、殘疾人生活補助費等費用。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。一方專用的生活用品。其他應當歸一方的財產。(軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬于個人財產。那么婚前個人財產要怎么證明。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理

    內容:婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理這屬于個人財產,不屬于共同財產,不需要分割。如果有共同裝修的,適當補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前個人財產買房婚后父母還貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前個人財產該如何保護,婚前個人財產公證怎么申請

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前個人財產該如何保護,婚前個人財產公證怎么申請

    內容:比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認定為一方婚前個人財產。也就是說,法律對于婚前個人財產進行正常的保護,但同時也會防止一方借婚前個人財產之名來侵犯夫妻共同財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。那么婚前個人財產該如何保護,婚前個人財產公證怎么申請。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前個人財產公證怎么辦手續

    內容:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢。關于婚前個人財產公證怎么辦手續的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11440人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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吳夢云律師

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