我們可以采取什么樣的措施來(lái)保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)呢？

保持個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立是最主要的途徑。“個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立”是指將個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)等確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)保持獨(dú)立，使之容易被區(qū)分。如果沒(méi)有個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立，也就不存在“婚前財(cái)產(chǎn)保護(hù)”這個(gè)概念。這里給出以下幾點(diǎn)保護(hù)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的建議：

（一） 做好婚前財(cái)產(chǎn)公證。

婚前財(cái)產(chǎn)公證可以證明財(cái)產(chǎn)所屬，這相當(dāng)于在個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分畫一個(gè)圈與夫妻共同財(cái)產(chǎn)相隔閡。由于本文篇幅問(wèn)題，婚前財(cái)產(chǎn)公證的步驟不再贅述，有意向的朋友可以向律所咨詢。

不過(guò)需要注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，若自己的婚前財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)等，因不動(dòng)產(chǎn)證上有時(shí)間可以證明是婚前財(cái)產(chǎn)，做婚前財(cái)產(chǎn)公證并不十分必要，而股票、存款、債權(quán)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)，做公證不失為一項(xiàng)保障。

（二）簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

如今，越來(lái)越多的人選擇在婚前簽署一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，甚至簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議也成為了一種新的秀恩愛的方式，那么，簽訂一份婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢?

（1）雙方的基本信息。雙方的基本信息包括姓名、性別、民族、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。

（2）婚前財(cái)產(chǎn)的范圍。一方的婚前財(cái)產(chǎn)通常包括婚前取得的房產(chǎn)、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等，在起草協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)明細(xì)羅列清楚。

（3）婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的歸屬。寫明哪些財(cái)產(chǎn)屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些財(cái)產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（4）明確婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的生效條件、時(shí)間。通常情況下，當(dāng)事人可以約定婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議自雙方辦理完成結(jié)婚登記時(shí)發(fā)生法律效力。

（5）簽字及時(shí)間。最后應(yīng)由男女雙方本人簽字，注明協(xié)議簽訂時(shí)間。

不過(guò)需要提醒大家的是如果協(xié)議條款內(nèi)容不合法，婚前協(xié)議就不具備法律效力，屬于無(wú)效協(xié)議。常見的無(wú)效條款包括：（1）明顯違反法律規(guī)定的有關(guān)人身權(quán)利的約定。（2）顯失公平的條款。諸如凈身出戶等類似表述。不過(guò)協(xié)議的部分無(wú)效，并不意味著協(xié)議整體的無(wú)效，所以婚前協(xié)議即便有部分條款被主張無(wú)效，部分不違反法律規(guī)定的、相對(duì)公平的條款也能得到法院的支持。同時(shí)也建議大家，如果有條件的話，也可以就所簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行公證，從而更好地保護(hù)我們的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（三）隔離個(gè)人存款與婚后的存款

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，存款原則上屬于種類物，法律上一般以占有即所有為原則認(rèn)定存款的歸屬。也就是說(shuō)，如果婚前的存款和婚后的存款混在一起，就很難區(qū)分出個(gè)人賬戶內(nèi)的某一筆存款究竟屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。同時(shí)從司法實(shí)踐情況來(lái)看，法院一般傾向于將該筆存款認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因此，只有當(dāng)婚前的個(gè)人存款能夠與婚后的個(gè)人存款區(qū)別開來(lái)，將婚前的個(gè)人存款特定化時(shí)，婚前的個(gè)人存款將不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的建立而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)把婚前的存款一直存定期，或者把婚前的存款設(shè)置單獨(dú)的銀行賬戶且不能混入婚后的收入，都可以視為把婚前的存款與婚后的收入進(jìn)行了隔離，避免了與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同，法院原則上也不會(huì)將該筆存款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

除此之外，也可以用婚前的個(gè)人存款在婚前轉(zhuǎn)購(gòu)買債券、基金、信托等理財(cái)產(chǎn)品或者購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)、珠寶首飾等。

（四） 保護(hù)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)

“婚前買房”越來(lái)越成為當(dāng)代年輕人認(rèn)真研究的法律和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，然而根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，并不是房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字，房子一定就歸誰(shuí)，所以對(duì)于想在婚前買房的人來(lái)說(shuō)，做好相應(yīng)的購(gòu)房攻略是保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的第一步。通過(guò)對(duì)司法實(shí)踐案件的梳理，婚前買房主要存在以下五種情況：

1、一方婚前全額出資或婚前個(gè)人還清貸款，登記在自己名下，婚前取得房本，那么屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前全額出資或婚前個(gè)人還清貸款，登記在自己名下，婚后取得房本，也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

3、婚前支付了房屋首付款，登記在自己名下，但婚后共同還貸的，法院一般認(rèn)為房屋歸登記一方所有。但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，屬于共同財(cái)產(chǎn)，若是離婚分割需要補(bǔ)償另一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4、婚前購(gòu)買，但是登記在對(duì)方名下的，一般視為一方對(duì)另一方以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與。

5、婚前購(gòu)買，房屋登記在雙方名下的，若是離婚，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

綜上，若選擇婚前買房的，應(yīng)盡量在婚前還清全部貸款。若選擇婚前貸款買房的，應(yīng)在婚前簽訂合同并付完首付，婚后盡量用自己的個(gè)人婚前存款進(jìn)行貸款清償；若父母為子女在婚前買房的，最佳方式就是寫子女一人的名字，且在付款時(shí)直接用自己的賬戶，而不是間接通過(guò)子女的賬戶，以免發(fā)生資金混同。