怎么保護我的婚前個人財產?

導讀:
同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產協議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產,通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,婚前財產公證可以證明財產所屬,這相當于在個人財產部分畫一個圈與夫妻共同財產相隔閡,一方的婚前財產通常包括婚前取得的房產、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協議時應當將財產明細羅列清楚。
我們可以采取什么樣的措施來保護婚前財產呢?
保持個人財產獨立是最主要的途徑。“個人財產獨立”是指將個人婚前財產等確定只歸一方所有的財產與夫妻共同財產保持獨立,使之容易被區分。如果沒有個人財產獨立,也就不存在“婚前財產保護”這個概念。這里給出以下幾點保護婚前個人財產的建議:
(一) 做好婚前財產公證。
婚前財產公證可以證明財產所屬,這相當于在個人財產部分畫一個圈與夫妻共同財產相隔閡。由于本文篇幅問題,婚前財產公證的步驟不再贅述,有意向的朋友可以向律所咨詢。
不過需要注意的是,在現實生活中,若自己的婚前財產是不動產等,因不動產證上有時間可以證明是婚前財產,做婚前財產公證并不十分必要,而股票、存款、債權、股權等財產,做公證不失為一項保障。
(二)簽訂婚前財產協議。
如今,越來越多的人選擇在婚前簽署一份婚前財產協議,甚至簽訂婚前財產協議也成為了一種新的秀恩愛的方式,那么,簽訂一份婚前財產協議應該包括哪些內容呢?
(1)雙方的基本信息。雙方的基本信息包括姓名、性別、民族、身份證號、聯系方式等。
(2)婚前財產的范圍。一方的婚前財產通常包括婚前取得的房產、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協議時應當將財產明細羅列清楚。
(3)婚前財產在婚后的歸屬。寫明哪些財產屬于女方的個人財產,哪些財產屬于男方的個人財產。
(4)明確婚前財產協議的生效條件、時間。通常情況下,當事人可以約定婚前財產協議自雙方辦理完成結婚登記時發生法律效力。
(5)簽字及時間。最后應由男女雙方本人簽字,注明協議簽訂時間。
不過需要提醒大家的是如果協議條款內容不合法,婚前協議就不具備法律效力,屬于無效協議。常見的無效條款包括:(1)明顯違反法律規定的有關人身權利的約定。(2)顯失公平的條款。諸如凈身出戶等類似表述。不過協議的部分無效,并不意味著協議整體的無效,所以婚前協議即便有部分條款被主張無效,部分不違反法律規定的、相對公平的條款也能得到法院的支持。同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產協議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產。
(三)隔離個人存款與婚后的存款
根據我國法律規定,存款原則上屬于種類物,法律上一般以占有即所有為原則認定存款的歸屬。也就是說,如果婚前的存款和婚后的存款混在一起,就很難區分出個人賬戶內的某一筆存款究竟屬于婚前財產還是婚后財產。同時從司法實踐情況來看,法院一般傾向于將該筆存款認定屬于夫妻共同財產。
因此,只有當婚前的個人存款能夠與婚后的個人存款區別開來,將婚前的個人存款特定化時,婚前的個人存款將不會因為婚姻關系的建立而轉為夫妻共同財產。一般來說,可以通過把婚前的存款一直存定期,或者把婚前的存款設置單獨的銀行賬戶且不能混入婚后的收入,都可以視為把婚前的存款與婚后的收入進行了隔離,避免了與婚后夫妻共同財產的混同,法院原則上也不會將該筆存款作為夫妻共同財產分割。
除此之外,也可以用婚前的個人存款在婚前轉購買債券、基金、信托等理財產品或者購入不動產、珠寶首飾等。
(四) 保護婚前購買的房產
“婚前買房”越來越成為當代年輕人認真研究的法律和經濟問題,然而根據我國法律規定,并不是房產證寫誰的名字,房子一定就歸誰,所以對于想在婚前買房的人來說,做好相應的購房攻略是保護個人財產的第一步。通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:
1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
2、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚后取得房本,也屬于婚前個人財產,另一方無權要求分割。
3、婚前支付了房屋首付款,登記在自己名下,但婚后共同還貸的,法院一般認為房屋歸登記一方所有。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,屬于共同財產,若是離婚分割需要補償另一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
4、婚前購買,但是登記在對方名下的,一般視為一方對另一方以結婚為目的的贈與。
5、婚前購買,房屋登記在雙方名下的,若是離婚,則按照夫妻共同財產處理。
綜上,若選擇婚前買房的,應盡量在婚前還清全部貸款。若選擇婚前貸款買房的,應在婚前簽訂合同并付完首付,婚后盡量用自己的個人婚前存款進行貸款清償;若父母為子女在婚前買房的,最佳方式就是寫子女一人的名字,且在付款時直接用自己的賬戶,而不是間接通過子女的賬戶,以免發生資金混同。




