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怎么保護我的婚前個人財產(chǎn)?

吳夢云律師2023.04.1734人閱讀
導(dǎo)讀:

同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產(chǎn),通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),婚前財產(chǎn)公證可以證明財產(chǎn)所屬,這相當(dāng)于在個人財產(chǎn)部分畫一個圈與夫妻共同財產(chǎn)相隔閡,一方的婚前財產(chǎn)通常包括婚前取得的房產(chǎn)、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協(xié)議時應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)明細(xì)羅列清楚。

我們可以采取什么樣的措施來保護婚前財產(chǎn)呢?

保持個人財產(chǎn)獨立是最主要的途徑。“個人財產(chǎn)獨立”是指將個人婚前財產(chǎn)等確定只歸一方所有的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)保持獨立,使之容易被區(qū)分。如果沒有個人財產(chǎn)獨立,也就不存在“婚前財產(chǎn)保護”這個概念。這里給出以下幾點保護婚前個人財產(chǎn)的建議:

(一) 做好婚前財產(chǎn)公證。

婚前財產(chǎn)公證可以證明財產(chǎn)所屬,這相當(dāng)于在個人財產(chǎn)部分畫一個圈與夫妻共同財產(chǎn)相隔閡。由于本文篇幅問題,婚前財產(chǎn)公證的步驟不再贅述,有意向的朋友可以向律所咨詢。

不過需要注意的是,在現(xiàn)實生活中,若自己的婚前財產(chǎn)是不動產(chǎn)等,因不動產(chǎn)證上有時間可以證明是婚前財產(chǎn),做婚前財產(chǎn)公證并不十分必要,而股票、存款、債權(quán)、股權(quán)等財產(chǎn),做公證不失為一項保障。

(二)簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議。

如今,越來越多的人選擇在婚前簽署一份婚前財產(chǎn)協(xié)議,甚至簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議也成為了一種新的秀恩愛的方式,那么,簽訂一份婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢?

(1)雙方的基本信息。雙方的基本信息包括姓名、性別、民族、身份證號、聯(lián)系方式等。

(2)婚前財產(chǎn)的范圍。一方的婚前財產(chǎn)通常包括婚前取得的房產(chǎn)、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協(xié)議時應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)明細(xì)羅列清楚。

(3)婚前財產(chǎn)在婚后的歸屬。寫明哪些財產(chǎn)屬于女方的個人財產(chǎn),哪些財產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)。

(4)明確婚前財產(chǎn)協(xié)議的生效條件、時間。通常情況下,當(dāng)事人可以約定婚前財產(chǎn)協(xié)議自雙方辦理完成結(jié)婚登記時發(fā)生法律效力。

(5)簽字及時間。最后應(yīng)由男女雙方本人簽字,注明協(xié)議簽訂時間。

不過需要提醒大家的是如果協(xié)議條款內(nèi)容不合法,婚前協(xié)議就不具備法律效力,屬于無效協(xié)議。常見的無效條款包括:(1)明顯違反法律規(guī)定的有關(guān)人身權(quán)利的約定。(2)顯失公平的條款。諸如凈身出戶等類似表述。不過協(xié)議的部分無效,并不意味著協(xié)議整體的無效,所以婚前協(xié)議即便有部分條款被主張無效,部分不違反法律規(guī)定的、相對公平的條款也能得到法院的支持。同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產(chǎn)。

(三)隔離個人存款與婚后的存款

根據(jù)我國法律規(guī)定,存款原則上屬于種類物,法律上一般以占有即所有為原則認(rèn)定存款的歸屬。也就是說,如果婚前的存款和婚后的存款混在一起,就很難區(qū)分出個人賬戶內(nèi)的某一筆存款究竟屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。同時從司法實踐情況來看,法院一般傾向于將該筆存款認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。

因此,只有當(dāng)婚前的個人存款能夠與婚后的個人存款區(qū)別開來,將婚前的個人存款特定化時,婚前的個人存款將不會因為婚姻關(guān)系的建立而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。一般來說,可以通過把婚前的存款一直存定期,或者把婚前的存款設(shè)置單獨的銀行賬戶且不能混入婚后的收入,都可以視為把婚前的存款與婚后的收入進行了隔離,避免了與婚后夫妻共同財產(chǎn)的混同,法院原則上也不會將該筆存款作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

除此之外,也可以用婚前的個人存款在婚前轉(zhuǎn)購買債券、基金、信托等理財產(chǎn)品或者購入不動產(chǎn)、珠寶首飾等。

(四) 保護婚前購買的房產(chǎn)

“婚前買房”越來越成為當(dāng)代年輕人認(rèn)真研究的法律和經(jīng)濟問題,然而根據(jù)我國法律規(guī)定,并不是房產(chǎn)證寫誰的名字,房子一定就歸誰,所以對于想在婚前買房的人來說,做好相應(yīng)的購房攻略是保護個人財產(chǎn)的第一步。通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:

1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

2、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚后取得房本,也屬于婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。

3、婚前支付了房屋首付款,登記在自己名下,但婚后共同還貸的,法院一般認(rèn)為房屋歸登記一方所有。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,屬于共同財產(chǎn),若是離婚分割需要補償另一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

4、婚前購買,但是登記在對方名下的,一般視為一方對另一方以結(jié)婚為目的的贈與。

5、婚前購買,房屋登記在雙方名下的,若是離婚,則按照夫妻共同財產(chǎn)處理。

綜上,若選擇婚前買房的,應(yīng)盡量在婚前還清全部貸款。若選擇婚前貸款買房的,應(yīng)在婚前簽訂合同并付完首付,婚后盡量用自己的個人婚前存款進行貸款清償;若父母為子女在婚前買房的,最佳方式就是寫子女一人的名字,且在付款時直接用自己的賬戶,而不是間接通過子女的賬戶,以免發(fā)生資金混同。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后一方以婚前個人財產(chǎn)購房,房產(chǎn)證登記在一方名下的,應(yīng)該屬于購房者一方的個人財產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時,另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個人婚前財產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支持。以一方個人婚前財產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù),以備不時之需。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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    婚前個人財產(chǎn)怎么分割

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  • 房子是婚前財產(chǎn),離婚怎么分配

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    房子是婚前財產(chǎn),離婚怎么分配

    內(nèi)容:房子是婚前財產(chǎn),離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產(chǎn),離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產(chǎn),由雙方協(xié)商分割,協(xié)商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產(chǎn)怎么分配對于共同財產(chǎn),在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產(chǎn)后,需補償另一方相當(dāng)于一半的價格。對于男方婚前的財產(chǎn),或者屬于其個人財產(chǎn)的,或者男方和女方在婚姻存續(xù)期間簽訂了婚后協(xié)議,對財產(chǎn)有明確約定屬于其個人財產(chǎn)的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權(quán)分割。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。那么房子是婚前財產(chǎn),離婚怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 怎么保護婚前財產(chǎn)又不傷感情

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    怎么保護婚前財產(chǎn)又不傷感情

    內(nèi)容:夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。據(jù)了解,這些采取個人財產(chǎn)保護舉措的人中,再婚者較多,因為他們經(jīng)歷過一次婚變,對婚姻中的財產(chǎn)歸屬問題會格外在意。關(guān)于怎么保護婚前財產(chǎn)又不傷感情的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11447人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人財產(chǎn)怎么證明

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    婚前個人財產(chǎn)怎么證明

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日,結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于婚前個人財產(chǎn)怎么證明的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11521人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前個人財產(chǎn)要怎么證明

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前個人財產(chǎn)要怎么證明

    內(nèi)容:婚前個人財產(chǎn)要怎么證明(一)、進行婚前財產(chǎn)公證婚前財產(chǎn)公證是一種證明婚前個人財產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進行公證。但是進行財產(chǎn)公證有時會導(dǎo)致夫妻感情的不穩(wěn)定,民法典律師認(rèn)為,這還需要根據(jù)夫妻雙方的真實意愿進行。(二)、保留必要證據(jù)一方的婚前財產(chǎn)。一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。一方專用的生活用品。其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。(軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn)。那么婚前個人財產(chǎn)要怎么證明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11910人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理

    內(nèi)容:婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理這屬于個人財產(chǎn),不屬于共同財產(chǎn),不需要分割。如果有共同裝修的,適當(dāng)補償。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前個人財產(chǎn)買房婚后父母還貸怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11678人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 婚前個人財產(chǎn)該如何保護,婚前個人財產(chǎn)公證怎么申請

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前個人財產(chǎn)該如何保護,婚前個人財產(chǎn)公證怎么申請

    內(nèi)容:比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前個人財產(chǎn)。也就是說,法律對于婚前個人財產(chǎn)進行正常的保護,但同時也會防止一方借婚前個人財產(chǎn)之名來侵犯夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。那么婚前個人財產(chǎn)該如何保護,婚前個人財產(chǎn)公證怎么申請。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.1791人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評價她:

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  • 婚前個人財產(chǎn)公證怎么辦手續(xù)

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前個人財產(chǎn)公證怎么辦手續(xù)

    內(nèi)容:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。至此,婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。關(guān)于婚前個人財產(chǎn)公證怎么辦手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11440人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 261
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 56
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 713
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評: 12
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 424
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吳夢云律師

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