怎么保護我的婚前個人財產(chǎn)?

導(dǎo)讀:
同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產(chǎn),通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),婚前財產(chǎn)公證可以證明財產(chǎn)所屬,這相當(dāng)于在個人財產(chǎn)部分畫一個圈與夫妻共同財產(chǎn)相隔閡,一方的婚前財產(chǎn)通常包括婚前取得的房產(chǎn)、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協(xié)議時應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)明細(xì)羅列清楚。
我們可以采取什么樣的措施來保護婚前財產(chǎn)呢?
保持個人財產(chǎn)獨立是最主要的途徑。“個人財產(chǎn)獨立”是指將個人婚前財產(chǎn)等確定只歸一方所有的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)保持獨立,使之容易被區(qū)分。如果沒有個人財產(chǎn)獨立,也就不存在“婚前財產(chǎn)保護”這個概念。這里給出以下幾點保護婚前個人財產(chǎn)的建議:
(一) 做好婚前財產(chǎn)公證。
婚前財產(chǎn)公證可以證明財產(chǎn)所屬,這相當(dāng)于在個人財產(chǎn)部分畫一個圈與夫妻共同財產(chǎn)相隔閡。由于本文篇幅問題,婚前財產(chǎn)公證的步驟不再贅述,有意向的朋友可以向律所咨詢。
不過需要注意的是,在現(xiàn)實生活中,若自己的婚前財產(chǎn)是不動產(chǎn)等,因不動產(chǎn)證上有時間可以證明是婚前財產(chǎn),做婚前財產(chǎn)公證并不十分必要,而股票、存款、債權(quán)、股權(quán)等財產(chǎn),做公證不失為一項保障。
(二)簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議。
如今,越來越多的人選擇在婚前簽署一份婚前財產(chǎn)協(xié)議,甚至簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議也成為了一種新的秀恩愛的方式,那么,簽訂一份婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容呢?
(1)雙方的基本信息。雙方的基本信息包括姓名、性別、民族、身份證號、聯(lián)系方式等。
(2)婚前財產(chǎn)的范圍。一方的婚前財產(chǎn)通常包括婚前取得的房產(chǎn)、車輛、存款、股票基金、其他貴重首飾物品等,在起草協(xié)議時應(yīng)當(dāng)將財產(chǎn)明細(xì)羅列清楚。
(3)婚前財產(chǎn)在婚后的歸屬。寫明哪些財產(chǎn)屬于女方的個人財產(chǎn),哪些財產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)。
(4)明確婚前財產(chǎn)協(xié)議的生效條件、時間。通常情況下,當(dāng)事人可以約定婚前財產(chǎn)協(xié)議自雙方辦理完成結(jié)婚登記時發(fā)生法律效力。
(5)簽字及時間。最后應(yīng)由男女雙方本人簽字,注明協(xié)議簽訂時間。
不過需要提醒大家的是如果協(xié)議條款內(nèi)容不合法,婚前協(xié)議就不具備法律效力,屬于無效協(xié)議。常見的無效條款包括:(1)明顯違反法律規(guī)定的有關(guān)人身權(quán)利的約定。(2)顯失公平的條款。諸如凈身出戶等類似表述。不過協(xié)議的部分無效,并不意味著協(xié)議整體的無效,所以婚前協(xié)議即便有部分條款被主張無效,部分不違反法律規(guī)定的、相對公平的條款也能得到法院的支持。同時也建議大家,如果有條件的話,也可以就所簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證,從而更好地保護我們的婚前個人財產(chǎn)。
(三)隔離個人存款與婚后的存款
根據(jù)我國法律規(guī)定,存款原則上屬于種類物,法律上一般以占有即所有為原則認(rèn)定存款的歸屬。也就是說,如果婚前的存款和婚后的存款混在一起,就很難區(qū)分出個人賬戶內(nèi)的某一筆存款究竟屬于婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。同時從司法實踐情況來看,法院一般傾向于將該筆存款認(rèn)定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
因此,只有當(dāng)婚前的個人存款能夠與婚后的個人存款區(qū)別開來,將婚前的個人存款特定化時,婚前的個人存款將不會因為婚姻關(guān)系的建立而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。一般來說,可以通過把婚前的存款一直存定期,或者把婚前的存款設(shè)置單獨的銀行賬戶且不能混入婚后的收入,都可以視為把婚前的存款與婚后的收入進行了隔離,避免了與婚后夫妻共同財產(chǎn)的混同,法院原則上也不會將該筆存款作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
除此之外,也可以用婚前的個人存款在婚前轉(zhuǎn)購買債券、基金、信托等理財產(chǎn)品或者購入不動產(chǎn)、珠寶首飾等。
(四) 保護婚前購買的房產(chǎn)
“婚前買房”越來越成為當(dāng)代年輕人認(rèn)真研究的法律和經(jīng)濟問題,然而根據(jù)我國法律規(guī)定,并不是房產(chǎn)證寫誰的名字,房子一定就歸誰,所以對于想在婚前買房的人來說,做好相應(yīng)的購房攻略是保護個人財產(chǎn)的第一步。通過對司法實踐案件的梳理,婚前買房主要存在以下五種情況:
1、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚前取得房本,那么屬于婚前個人財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2、一方婚前全額出資或婚前個人還清貸款,登記在自己名下,婚后取得房本,也屬于婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。
3、婚前支付了房屋首付款,登記在自己名下,但婚后共同還貸的,法院一般認(rèn)為房屋歸登記一方所有。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,屬于共同財產(chǎn),若是離婚分割需要補償另一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
4、婚前購買,但是登記在對方名下的,一般視為一方對另一方以結(jié)婚為目的的贈與。
5、婚前購買,房屋登記在雙方名下的,若是離婚,則按照夫妻共同財產(chǎn)處理。
綜上,若選擇婚前買房的,應(yīng)盡量在婚前還清全部貸款。若選擇婚前貸款買房的,應(yīng)在婚前簽訂合同并付完首付,婚后盡量用自己的個人婚前存款進行貸款清償;若父母為子女在婚前買房的,最佳方式就是寫子女一人的名字,且在付款時直接用自己的賬戶,而不是間接通過子女的賬戶,以免發(fā)生資金混同。




