久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

房子寫兩個人離婚怎么分

李維律師2022.02.11968人閱讀
導讀:

婚姻是一個人的終身大事,開不得半點玩笑,在離婚率,高居不下的今天,人們是否可以三思而后行。結婚得慎重,離婚得謹慎。關于"房子寫兩個人離婚怎么分"的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚姻是一個人的終身大事,開不得半點玩笑,在離婚率,高居不下的今天,人們是否可以三思而后行。結婚得慎重,離婚得謹慎。關于"房子寫兩個人離婚怎么分"的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房子寫兩個人離婚怎么分

對于夫妻共有的房產如何分割,根據意思自治原則,離婚時由夫妻雙方協商決定,可以一人一半,也可以按購房時各自的出資份額進行分割。如果協商不成的,可以起訴到法院,由法院根據實際情況進行判決。另外,如果是雙方的父母在婚姻關系存續期間購買房產贈與子女的,離婚時,夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產。

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

房屋分割方式:(1)直接分割房屋,形成房屋的區分所有。能夠區分成彼此獨立使用的房屋,按份共有人可對房屋按份額直接進行分割。(2)房屋作價補償。即房屋由按份共有人中的一人獨有,其他共有人的所有權份額折成價款,由獨自取得所有權的人補償。(3)直接分割房屋與房屋作價補償相結合。這主要包括兩種情況:一是對房屋進行直接分割時,由于房屋結構的原因,各按份共有人無法按各自擁有的所有權份額比例分配,對部分所有權份額作價補償。二是三個以上的人按份共有房屋時,房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后,再按比例分割房屋。(4)房屋變價分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時,可把房屋出售,賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。

《民法典》

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。

案例1:

婚前小明父母出資,房屋產權登記在小明的名下。

律師:若是小明父母在他們婚前全額出資買房,那么,該房屋應當屬于小明的婚前個人財產,如果沒有其他相反的約定,離婚時小芳無權主張分割;

若小明父母只出了一部分購房款,剩余房款是小明和小芳在婚后共同還貸,那么離婚時一般會將房子判歸登記方小明所有,由其繼續支付剩余貸款。

對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值,則由小明對小芳做出補償。

情景2:

婚前小明父母出資,產權登記在小芳名下。

律師:一般情況下,這種房產也認定為夫妻共同財產,而不是小芳的個人財產,離婚后小明有權要求分割房屋。

當然,小明父母明確表示贈與小芳或者雙方還有其他相反約定的除外。

婚后買房時小明父母全額出資,產權登記在小明名下。

律師:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,因此,這種情形應該認定為小明的個人財產。小芳沒有權利對此進行分割。

情景7:

婚后買房時小明父母全額出資,產權登記在小芳名下。

律師:除非小明父母出資時有書面約定或聲明,證明此出資是贈與自己給自己的兒子小明的,否則會認定為對小夫妻雙方的贈與,離婚時按夫妻共同財產進行分割。

情景8:

婚后小明小芳父母均有出資,產權登記在小明或者小芳1個人的名下。

律師:這種情形較為常見,而且爭議頗多。

一般認為,若雙方父母全額出資的,小明小芳按照雙方父母的出資比例,按份共有該房產;

若雙方父母只支付首付,房貸是由小明和小芳共同償還的,房子屬于共同所有。

當然,有約定的從約定。

情景9:

婚后小明和小芳父母都有出資,產權登記在小明和小芳雙方名下。

律師:若無其他相反約定,應當認定為對雙方的贈與。此種情形下,即使雙方父母出資不均等,也將認定為夫妻共同共有。

情景10:

婚后按揭購房,小明父母首付,小明和小芳共同還貸。

律師:首付款可以認定為小明父母對小明的贈與,離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產,對首付款部分應認定為小明的個人財產。

由于個人財產婚后的自然增值仍然歸個人所有,因此離婚時首付款的增值部分也要判給小明。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
李維律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274811人
  • 5分鐘內回復