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一方賣房另一配偶還能否追回
陳明月律師2022.02.11484人閱讀
導讀：
但是，如果產權已經轉移，就不能對抗善意第三人(買方)了。例外的情況是，第三人有理由相信夫妻一方對財產的處分是雙方共同意思表示的，應優先保護善意第三人的利益。那么另一方不能追回房屋。如果有證據能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認該合同無效。那么一方賣房另一配偶還能否追回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
但是，如果產權已經轉移，就不能對抗善意第三人(買方)了。例外的情況是，第三人有理由相信夫妻一方對財產的處分是雙方共同意思表示的，應優先保護善意第三人的利益。那么另一方不能追回房屋。如果有證據能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認該合同無效。關于一方賣房另一配偶還能否追回的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、夫妻一方擅自賣房有效嗎?
在夫妻關系存續期間，夫妻一方擅自賣方有效嗎?夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷：
如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經過夫妻雙方同意為條件。
如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以經過夫妻雙方同意為條件，舉證責任在購房人，即購房人要有證據證明夫妻雙方同意為條件，即應以購房人是否善意、有償作為條件。同時，對于合同的有效無效也可以引用《合同法》52條進行排除判斷。
但是，如果產權已經轉移，就不能對抗善意第三人(買方)了。
夫妻關系存續期間，在沒有對財產進行分割的情況下，部分共有權人擅自處分共有財產的，一般認定無效。例外的情況是，第三人有理由相信夫妻一方對財產的處分是雙方共同意思表示的，應優先保護善意第三人的利益。
二、夫妻一方擅自賣房，另一方能不能追回房屋?
夫妻一方擅自賣房，另一方能不能追回房屋呢?能不能追回是就具體情況而論的。
一般來說，為了保護買受人的合法權益，應以購房人是否系善意、有償作為判斷未經夫妻雙方同意一方擅自賣房合同效力的條件，只要購房人要有證據證明夫妻雙方同意，該合同有效。那么另一方不能追回房屋。
如果有證據能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認該合同無效。進而追回房屋。
三、夫妻一方擅自賣房，另一方不能追回房屋怎么辦?
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