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財產取得時間在婚后可以認定為夫妻財產嗎

王學瑞律師2022.02.11669人閱讀
導讀:

根據房改政策及司法解釋規定,一方婚前承租婚后用個人財產購買的房改房應當認定為個人財產。最高人民法院民事審判實務問答中明確,在婚后購買婚前由一方承租公有房屋過程中,可能存在以共同財產購買和以個人財產購買兩種情況,對此應當區別處理:對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產購買的,如果產權登記在個人名下,應屬于個人財產。如果購房款是個人積蓄,應當認定所購房屋是個人財產。據此,原審將上訴人婚前個人財產認定為婚后共同財產的并判令分割缺乏事實依據及法律根據。那么財產取得時間在婚后可以認定為夫妻財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根據房改政策及司法解釋規定,一方婚前承租婚后用個人財產購買的房改房應當認定為個人財產。最高人民法院民事審判實務問答中明確,在婚后購買婚前由一方承租公有房屋過程中,可能存在以共同財產購買和以個人財產購買兩種情況,對此應當區別處理:對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產購買的,如果產權登記在個人名下,應屬于個人財產。如果購房款是個人積蓄,應當認定所購房屋是個人財產。據此,原審將上訴人婚前個人財產認定為婚后共同財產的并判令分割缺乏事實依據及法律根據。關于財產取得時間在婚后可以認定為夫妻財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

原告與被告1999年結婚,此前被告從自己的單位分得一處公房,1999年系標準租公房,1999年單位進行公房改制,被告以成本價出資購買,2008年原告與被告婚姻關系破裂,原告提出與被告離婚,案件焦點涉及到該房產屬共同財產還是被告個人財產,原告認為是共同財產,理由是1999年結婚,婚后以成本價購得,被告則認為是婚前個人財產,理由是雖然婚后購得,但是以個人積蓄出資,購買的是婚前承租由單位分配的公房,一審法院認定為夫妻共同財產,被告提出上訴。

法理分析:

朝陽區道家園12號樓107房產屬于上訴人個人財產(上訴人提交的1996年借款的審計報告、公房承租合同、房改時的購房協議及交款收據等證據),被上訴人不能分得。

1、該房系婚前上訴人承租單位公房轉化所得,1988年上訴人的工作單位分給上訴人一處職工宿舍,位于海淀區,1994年單位給上訴人調換到現在的住房,1999年以前采取低租金承租方式承租使用,1999年上訴人所在的單位依照國家房改房政策出售,上訴人以婚前個人財產購買此房。1997年3月28雙方結婚,自結婚到購房,婚姻時間很短,而且在購房前的1998年3月被上訴人查出病,被上訴人的單位效益不好,每月給被上訴人只發放200元生活費,不夠吃藥、就醫,其他家庭全部開支都是上訴人負擔,雙方實行的是財產AA制。被上訴人沒有其他收入,一直到2003年分居,被上訴人對購房沒有任何投入。

購房款是上訴人婚前自己的積蓄,購房款來源是上訴人在1996年借給一家企業97750元,1999年還款70000元陸續交付了房款46962.79元。

根據房改政策及司法解釋規定,一方婚前承租婚后用個人財產購買的房改房應當認定為個人財產。

2、房改房是根據職工的職務、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利,按房改政策出售是國家多年實行低工資制后的福利性補償,成本價售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補發給職工,因此,對購房前結婚不久的人來說,此房實際上是用購房一方婚前工資取得購買的婚前財產,如果另一方對購得的房改房僅憑交款時間或辦證時間在婚姻關系存續期間即主張是夫妻共同財產,是不公平的,這是最高人民法院對此類案件的司法意見。最高人民法院民事審判實務問答中明確,在婚后購買婚前由一方承租公有房屋過程中,可能存在以共同財產購買和以個人財產購買兩種情況,對此應當區別處理:對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產購買的,如果產權登記在個人名下,應屬于個人財產。《最高人民法院民事審判實務問答》:在離婚案件中以男方名義購買的房改房能否判歸女方所有?答復稱:我國城鎮居民按照國務院房改政策從本單位購買的公有住房即房改房,在出售前基本上是由單位職工以低租金承租的房屋,根據房改政策,職工購買公有房屋實行市場價、成本價或標準價,對夫妻婚后以個人財產購買婚前由一方承租的房改房,并將房屋權屬證書登記在一方名下的房屋權屬的確定,房屋權屬證書記載的權利主體為個人,屬于個人所有。最高人民法院司法解釋意見[(2000)法民字第4號]:最高人民法院關于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優惠后所購公房是否屬于夫妻共同財產的函的復函:用自己的積蓄購買的公有住房應視為個人財產,購買公有住房時享受的配偶的工齡優惠只是屬于一種政策性補貼,而非財產或財產權益,應予查明購房款是夫妻雙方的共同財產積蓄,還是配偶一方的個人所得,以此確認所購房屋是夫妻共同財產還是個人財產,如果購房款是夫妻共同的積蓄,所購房屋應視為夫妻共同財產。如果購房款是個人積蓄,應當認定所購房屋是個人財產。據此,原審將上訴人婚前個人財產認定為婚后共同財產的并判令分割缺乏事實依據及法律根據。

其他問題:1、關于機動車的分配:昌河車早已轉賣,用轉賣所得購買了現在的豐-田車,原審將早已轉賣的車輛(三萬元已用于購買豐-田車)再次計入分配財產,違背了民法典夫妻離婚程序中需要分割的財產應是離婚時現存的財產,已經用于消費或消耗的財產不可能再通過推算的方式拿來再分配。

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  • 婚后取得的財產一定要被認定為夫妻共同財產嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚后取得的財產一定要被認定為夫妻共同財產嗎

    內容:即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第十八條第三項規定的除外。那么婚后取得的財產一定要被認定為夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11500人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人,夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時,應當先由男女雙方協商解決,拿出財產分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了,法院會先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的,再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則: 1、尊重當事人意愿的原則。分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。 2、男女平等原則。 3、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。 4、照顧女方和子女利益的原則。 5、有利生產與方便生活原則。 6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。 對于房子歸誰所有,需要知道房子購買的時間、購買的方式、房子產權登記情況以及雙方的出資情況等,因為您所提供的信息不全所以無法作出準確的判斷,請補充完整信息。財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產: 1、一方婚前就已經獲得的財產; 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用; 3、財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產; 4、一方專用的生活用品; 5、其他應當歸一方的財產。 而以下財產屬于夫妻共同財產: 1、婚后夫妻雙方的工資、獎金; 2、婚后一方或者雙方生產、經營的收益; 3、知識產權的收益; 4、繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外; 5、其他應當歸共同所有的財產。 一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,后期要分割財產時會按照你們的協議處理。 離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系,終止夫妻間權利和義務的法律行為。離婚有協議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 婚前財產和婚后財產有什么區別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前財產和婚后財產有什么區別

    內容:這些財產還包括婚前為結婚而獲得的財產,(2)復員、轉業軍人從部隊帶回家鄉的醫療費和生產補助費以及婚后共同生活時間較短的軍人復員、轉業費,(三)離婚時使用的服裝、生活用品和職業,婚前財產和婚后財產有什么區別婚前財產是指婚前登記取得的合法個人財產包括工資、儲蓄、贈與、繼承、房地產等,當然貴重物品除外,(四)婚后取得的與離婚時的個人身份不可分割的財產以及未獲得經濟利益的知識產權,(5)夫妻財產約定對雙方均有約束力,2、如果財產是一方支付的婚前首付款婚后貸款支付余額是該方的全部產權(即使婚后用共同財產支付其余購房款也不影響房屋產權歸屬),婚前財產的認定根據我國婚姻法的規定下列財產屬于婚前個人財產(1)婚前所有財產包括婚前個人勞動收入、繼承或贈與財產以及其他合法收入等..,婚前財產和婚后財產有什么區別。

    陳明月律師
    2022.06.165383人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎

    張旭律師

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    張旭

    婚后取得的財產都屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產共有嗎

    內容:雖是離婚后才取得丙支付的專利使用費,但此筆費用是甲乙婚內可確定可的應得收益,婚后離婚后才取得,仍為甲乙的夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的住房補貼,住房公積金,在婚姻存續期間為夫妻共有財產,②婚后雖未實際取得,但是已經可以確定應當取得的知識產權收益,也為夫妻共有財產,夫妻雙方實際取得或者應當取得的基本養老金,破產安置補償費為夫妻共有財產,①在婚后實際取得的知識產權收益為夫妻共有財產,1.知識產權的收益夫妻一方所擁有的著作權,專利權,商標權等知識產權,在婚后實際取得或者應當取得而當時未取得,所產生的收益,為夫妻共有財產。

    張旭律師
    2023.07.26955人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 財產取得時間在婚后可以認定為夫妻財產嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    財產取得時間在婚后可以認定為夫妻財產嗎

    內容:根據房改政策及司法解釋規定,一方婚前承租婚后用個人財產購買的房改房應當認定為個人財產。最高人民法院民事審判實務問答中明確,在婚后購買婚前由一方承租公有房屋過程中,可能存在以共同財產購買和以個人財產購買兩種情況,對此應當區別處理:對婚前由一方承租的公有房屋婚后以個人財產購買的,如果產權登記在個人名下,應屬于個人財產。如果購房款是個人積蓄,應當認定所購房屋是個人財產。據此,原審將上訴人婚前個人財產認定為婚后共同財產的并判令分割缺乏事實依據及法律根據。那么財產取得時間在婚后可以認定為夫妻財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • ()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    ()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產

    內容:()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類房屋爭議相當棘手而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國是比較普遍的現象以前爭議較大現在有了明確的“說法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定這類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得且用夫妻共同財產購買應認定為夫妻共同財產。那么()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.08254人收看
  • 邢穎律師

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  • 對婚后夫妻共同財產的認定

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    對婚后夫妻共同財產的認定

    內容:現行婚姻法第十七條明確規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有”,但在實踐中認定時仍存在不少問題:(一)對補辦結婚證之前的同居期間取得的財產的認定。對此,現行婚姻法明確規定,婚姻關系存續期間所得的財產為夫妻共同財產,孳息雖是從物,但系婚姻關系存續期間所得。我們知道婚后夫妻一方或共同出資購買的股票,應當認定為夫妻共同財產。而作為知識產權中的財產權,包括預期利益應當作為夫妻共同財產來分割。只有已做登記的房改房才能認定為夫妻共同財產,對未登記的房改房產不能認定為夫妻共同財產。那么對婚后夫妻共同財產的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.16420人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產

    內容:婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產不是夫妻共同財產。購房的定性是以購房合同及購房發票的時間這準的,如果購房合同時間及發票時間都是拿結婚證之前,而房產證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產,就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務而已。這個要看你們當地的政策,有的地方是按房產證上的時間來計算的。法律規定《民法典》第一千零六十二條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;其他應當歸共同所有的財產。那么婚前購的房婚后取得房產證是否是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11804人收看
  • 李楠楠律師

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  • 婚前購買,婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前購買,婚后取得房產證的房產屬于夫妻共同財產嗎?

    內容:婚前購房,婚后取得房產證的房屋是否屬于夫妻共同財產?

    段建國律師
    2023.04.1826人收看
  • 王熙律師

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  • 專業離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    專業離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產

    內容:專業離婚律師解析:婚后購房是不是屬于夫妻共同財產在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產的范圍只限于婚后所得的財產。所謂“婚后所得”,是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。婚后所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的,為一方的個人財產。但本案中,李某用婚前個人存款購房,只是個人財產的形式發生了變化,且不存在個人財產與夫妻共同財產的混同。那么專業離婚律師解析:婚后購房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11774人收看
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  • 夫妻之間怎樣認定個人財產

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    夫妻之間怎樣認定個人財產

    內容:包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產,股權轉為了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始于婚前,應當認定為一方的個人財產。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。

    任冰峰律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻一方婚前財產,婚后收益屬于孳息及自然增值的部分,還是屬于夫妻一方的個人財產,婚后收益屬于投資經營收益,那么這部分財產應該認定為夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十五條婚姻關系存續期間,下列財產屬于民法典第一千零六十二條規定的“其他應當歸共同所有的財產”:(一)一方以個人財產投資取得的收益;(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。
  • 認定為夫妻共同財產的時間規定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    認定為夫妻共同財產的時間規定

    內容:“夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產”, 是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財產”。二是從夫妻共同財產的所有權性質著手。但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。那么認定為夫妻共同財產的時間規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 陳明月律師

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  • 婚后共同財產的認定是否有時間年限

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚后共同財產的認定是否有時間年限

    內容:夫妻婚后的共同財產的認定沒有時間年限,及沒有婚后共同財產要過多少年才能認定的說法,我國法律對婚后共同財產的法律規定主要有:夫妻共同財產的范圍《民法典》第一千零六十二條規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益,歸夫妻共同所有。”夫妻一方或雙方從事個體經營、租賃或承包經營所得的收益為夫妻共同財產。在婚姻期間,夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈而取得的財產,屬雙方共同財產。那么婚后共同財產的認定是否有時間年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 民法典中婚前財產婚后夫妻能否共同擁有

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典中婚前財產婚后夫妻能否共同擁有

    內容:約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。無效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作為其主體。即合法婚姻從領取結婚證之日起,男女未辦結婚登記即以夫妻名義同居,被認定為事實婚姻的,到配偶一方死亡或離婚生效時止。所謂“所得”,是指對財產所有權的取得,而非對財產必須實際占有。那么民法典中婚前財產婚后夫妻能否共同擁有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 婚前財產婚后8年屬于夫妻共同財產嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前財產婚后8年屬于夫妻共同財產嗎

    內容:對重婚導致的無效婚姻的財產處理,不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。婚前財產是指婚前已經取得的財產包括動產和不動產。婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系便于離婚時分割夫妻共同財產。那么婚前財產婚后8年屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚財產轉移有認定時間嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚財產轉移有認定時間嗎

    內容:離婚前多長時間不可以轉移財產離婚前無論多長時間都不可以轉移。離婚時,個人財產歸個人,而夫妻共同財產則要進行分割。一方存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產,或偽造債務企圖侵占另一方財產行為的,分割夫妻共同財產時可以少分或不分;此外,如果一方離婚后才發現另一方隱藏了財產,則不管離婚多長時間,都可以在發現之日起2年內提起分割隱藏財產的訴訟。關于夫妻離婚財產轉移有認定時間嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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