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財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間在婚后可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

王學(xué)瑞律師2022.02.11669人閱讀
導(dǎo)讀:

根據(jù)房改政策及司法解釋規(guī)定,一方婚前承租婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房改房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最高人民法院民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答中明確,在婚后購(gòu)買(mǎi)婚前由一方承租公有房屋過(guò)程中,可能存在以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)兩種情況,對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)別處理:對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下,應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房款是個(gè)人積蓄,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定所購(gòu)房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)此,原審將上訴人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)的并判令分割缺乏事實(shí)依據(jù)及法律根據(jù)。那么財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間在婚后可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

根據(jù)房改政策及司法解釋規(guī)定,一方婚前承租婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房改房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最高人民法院民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答中明確,在婚后購(gòu)買(mǎi)婚前由一方承租公有房屋過(guò)程中,可能存在以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)兩種情況,對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)別處理:對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下,應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房款是個(gè)人積蓄,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定所購(gòu)房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)此,原審將上訴人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)的并判令分割缺乏事實(shí)依據(jù)及法律根據(jù)。關(guān)于財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間在婚后可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

原告與被告1999年結(jié)婚,此前被告從自己的單位分得一處公房,1999年系標(biāo)準(zhǔn)租公房,1999年單位進(jìn)行公房改制,被告以成本價(jià)出資購(gòu)買(mǎi),2008年原告與被告婚姻關(guān)系破裂,原告提出與被告離婚,案件焦點(diǎn)涉及到該房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn)還是被告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn),原告認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn),理由是1999年結(jié)婚,婚后以成本價(jià)購(gòu)得,被告則認(rèn)為是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),理由是雖然婚后購(gòu)得,但是以個(gè)人積蓄出資,購(gòu)買(mǎi)的是婚前承租由單位分配的公房,一審法院認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),被告提出上訴。

法理分析:

朝陽(yáng)區(qū)道家園12號(hào)樓107房產(chǎn)屬于上訴人個(gè)人財(cái)產(chǎn)(上訴人提交的1996年借款的審計(jì)報(bào)告、公房承租合同、房改時(shí)的購(gòu)房協(xié)議及交款收據(jù)等證據(jù)),被上訴人不能分得。

1、該房系婚前上訴人承租單位公房轉(zhuǎn)化所得,1988年上訴人的工作單位分給上訴人一處職工宿舍,位于海淀區(qū),1994年單位給上訴人調(diào)換到現(xiàn)在的住房,1999年以前采取低租金承租方式承租使用,1999年上訴人所在的單位依照國(guó)家房改房政策出售,上訴人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)此房。1997年3月28雙方結(jié)婚,自結(jié)婚到購(gòu)房,婚姻時(shí)間很短,而且在購(gòu)房前的1998年3月被上訴人查出病,被上訴人的單位效益不好,每月給被上訴人只發(fā)放200元生活費(fèi),不夠吃藥、就醫(yī),其他家庭全部開(kāi)支都是上訴人負(fù)擔(dān),雙方實(shí)行的是財(cái)產(chǎn)AA制。被上訴人沒(méi)有其他收入,一直到2003年分居,被上訴人對(duì)購(gòu)房沒(méi)有任何投入。

購(gòu)房款是上訴人婚前自己的積蓄,購(gòu)房款來(lái)源是上訴人在1996年借給一家企業(yè)97750元,1999年還款70000元陸續(xù)交付了房款46962.79元。

根據(jù)房改政策及司法解釋規(guī)定,一方婚前承租婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房改房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、房改房是根據(jù)職工的職務(wù)、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利,按房改政策出售是國(guó)家多年實(shí)行低工資制后的福利性補(bǔ)償,成本價(jià)售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補(bǔ)發(fā)給職工,因此,對(duì)購(gòu)房前結(jié)婚不久的人來(lái)說(shuō),此房實(shí)際上是用購(gòu)房一方婚前工資取得購(gòu)買(mǎi)的婚前財(cái)產(chǎn),如果另一方對(duì)購(gòu)得的房改房?jī)H憑交款時(shí)間或辦證時(shí)間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即主張是夫妻共同財(cái)產(chǎn),是不公平的,這是最高人民法院對(duì)此類(lèi)案件的司法意見(jiàn)。最高人民法院民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答中明確,在婚后購(gòu)買(mǎi)婚前由一方承租公有房屋過(guò)程中,可能存在以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)兩種情況,對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)別處理:對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下,應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答》:在離婚案件中以男方名義購(gòu)買(mǎi)的房改房能否判歸女方所有?答復(fù)稱(chēng):我國(guó)城鎮(zhèn)居民按照國(guó)務(wù)院房改政策從本單位購(gòu)買(mǎi)的公有住房即房改房,在出售前基本上是由單位職工以低租金承租的房屋,根據(jù)房改政策,職工購(gòu)買(mǎi)公有房屋實(shí)行市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià),對(duì)夫妻婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)婚前由一方承租的房改房,并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的房屋權(quán)屬的確定,房屋權(quán)屬證書(shū)記載的權(quán)利主體為個(gè)人,屬于個(gè)人所有。最高人民法院司法解釋意見(jiàn)[(2000)法民字第4號(hào)]:最高人民法院關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的復(fù)函:用自己的積蓄購(gòu)買(mǎi)的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)公有住房時(shí)享受的配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼,而非財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益,應(yīng)予查明購(gòu)房款是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)積蓄,還是配偶一方的個(gè)人所得,以此確認(rèn)所購(gòu)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果購(gòu)房款是夫妻共同的積蓄,所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房款是個(gè)人積蓄,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定所購(gòu)房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)此,原審將上訴人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)的并判令分割缺乏事實(shí)依據(jù)及法律根據(jù)。

其他問(wèn)題:1、關(guān)于機(jī)動(dòng)車(chē)的分配:昌河車(chē)早已轉(zhuǎn)賣(mài),用轉(zhuǎn)賣(mài)所得購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)在的豐-田車(chē),原審將早已轉(zhuǎn)賣(mài)的車(chē)輛(三萬(wàn)元已用于購(gòu)買(mǎi)豐-田車(chē))再次計(jì)入分配財(cái)產(chǎn),違背了民法典夫妻離婚程序中需要分割的財(cái)產(chǎn)應(yīng)是離婚時(shí)現(xiàn)存的財(cái)產(chǎn),已經(jīng)用于消費(fèi)或消耗的財(cái)產(chǎn)不可能再通過(guò)推算的方式拿來(lái)再分配。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚后取得的財(cái)產(chǎn)一定要被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚后取得的財(cái)產(chǎn)一定要被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)一定要被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11500人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人,夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財(cái)產(chǎn)分割方案,再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會(huì)先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的,再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則: 1、尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的、合法的意愿。 2、男女平等原則。 3、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí),要適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。 4、照顧女方和子女利益的原則。 5、有利生產(chǎn)與方便生活原則。 6. 不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。 具體的怎么分割,雙方各自分多少得根據(jù)具體的財(cái)產(chǎn)情況來(lái)確定。 對(duì)于房子歸誰(shuí)所有,需要知道房子購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間、購(gòu)買(mǎi)的方式、房子產(chǎn)權(quán)登記情況以及雙方的出資情況等,因?yàn)槟峁┑男畔⒉蝗詿o(wú)法作出準(zhǔn)確的判斷,請(qǐng)補(bǔ)充完整信息。財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要根據(jù)你們雙方財(cái)產(chǎn)的具體信息來(lái)確定,一般情況下以下這些財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn): 1、一方婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn); 2、一方因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; 3、財(cái)產(chǎn)是通過(guò)遺囑或贈(zèng)與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財(cái)產(chǎn); 4、一方專(zhuān)用的生活用品; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 而以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn): 1、婚后夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金; 2、婚后一方或者雙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但法律明確規(guī)定的除外; 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 一般而言,個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議,對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬和分割進(jìn)行約定,后期要分割財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)按照你們的協(xié)議處理。 離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系,終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。離婚有協(xié)議離婚、訴訟離婚兩種方式。
  • 婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別

    內(nèi)容:這些財(cái)產(chǎn)還包括婚前為結(jié)婚而獲得的財(cái)產(chǎn),(2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回家鄉(xiāng)的醫(yī)療費(fèi)和生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)以及婚后共同生活時(shí)間較短的軍人復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),(三)離婚時(shí)使用的服裝、生活用品和職業(yè),婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別婚前財(cái)產(chǎn)是指婚前登記取得的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括工資、儲(chǔ)蓄、贈(zèng)與、繼承、房地產(chǎn)等,當(dāng)然貴重物品除外,(四)婚后取得的與離婚時(shí)的個(gè)人身份不可分割的財(cái)產(chǎn)以及未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán),(5)夫妻財(cái)產(chǎn)約定對(duì)雙方均有約束力,2、如果財(cái)產(chǎn)是一方支付的婚前首付款婚后貸款支付余額是該方的全部產(chǎn)權(quán)(即使婚后用共同財(cái)產(chǎn)支付其余購(gòu)房款也不影響房屋產(chǎn)權(quán)歸屬),婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(1)婚前所有財(cái)產(chǎn)包括婚前個(gè)人勞動(dòng)收入、繼承或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)以及其他合法收入等..,婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別。

    陳明月律師
    2022.06.165383人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚后取得的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后財(cái)產(chǎn)共有嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚后取得的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后財(cái)產(chǎn)共有嗎

    內(nèi)容:雖是離婚后才取得丙支付的專(zhuān)利使用費(fèi),但此筆費(fèi)用是甲乙婚內(nèi)可確定可的應(yīng)得收益,婚后離婚后才取得,仍為甲乙的夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,住房公積金,在婚姻存續(xù)期間為夫妻共有財(cái)產(chǎn),②婚后雖未實(shí)際取得,但是已經(jīng)可以確定應(yīng)當(dāng)取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益,也為夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金,破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),①在婚后實(shí)際取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益為夫妻共有財(cái)產(chǎn),1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益夫妻一方所擁有的著作權(quán),專(zhuān)利權(quán),商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),在婚后實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得而當(dāng)時(shí)未取得,所產(chǎn)生的收益,為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

    張旭律師
    2023.07.26955人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間在婚后可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間在婚后可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:根據(jù)房改政策及司法解釋規(guī)定,一方婚前承租婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房改房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。最高人民法院民事審判實(shí)務(wù)問(wèn)答中明確,在婚后購(gòu)買(mǎi)婚前由一方承租公有房屋過(guò)程中,可能存在以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)兩種情況,對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)別處理:對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下,應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果購(gòu)房款是個(gè)人積蓄,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定所購(gòu)房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)此,原審將上訴人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)的并判令分割缺乏事實(shí)依據(jù)及法律根據(jù)。那么財(cái)產(chǎn)取得時(shí)間在婚后可以認(rèn)定為夫妻財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11669人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • ()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    ()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類(lèi)房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象以前爭(zhēng)議較大現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋()的規(guī)定這類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么()由方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋房屋權(quán)屬證書(shū)登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.08254人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人的,婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  • 對(duì)婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    對(duì)婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

    內(nèi)容:現(xiàn)行婚姻法第十七條明確規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有”,但在實(shí)踐中認(rèn)定時(shí)仍存在不少問(wèn)題:(一)對(duì)補(bǔ)辦結(jié)婚證之前的同居期間取得的財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。對(duì)此,現(xiàn)行婚姻法明確規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),孳息雖是從物,但系婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得。我們知道婚后夫妻一方或共同出資購(gòu)買(mǎi)的股票,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán),包括預(yù)期利益應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。只有已做登記的房改房才能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)未登記的房改房產(chǎn)不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么對(duì)婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.16420人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的,如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字,那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),就算是雙方都出了錢(qián),也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?,有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。法律規(guī)定《民法典》第一千零六十二條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。那么婚前購(gòu)的房婚后取得房產(chǎn)證是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11804人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 婚前購(gòu)買(mǎi),婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    婚前購(gòu)買(mǎi),婚后取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    內(nèi)容:婚前購(gòu)房,婚后取得房產(chǎn)證的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    段建國(guó)律師
    2023.04.1826人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 專(zhuān)業(yè)離婚律師解析:婚后購(gòu)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    專(zhuān)業(yè)離婚律師解析:婚后購(gòu)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:專(zhuān)業(yè)離婚律師解析:婚后購(gòu)房是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà),房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財(cái)產(chǎn)。所謂“婚后所得”,是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間?;楹笏玫呢?cái)產(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有的,為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但本案中,李某用婚前個(gè)人存款購(gòu)房,只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了變化,且不存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同。那么專(zhuān)業(yè)離婚律師解析:婚后購(gòu)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11774人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 夫妻之間怎樣認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    夫妻之間怎樣認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容:包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買(mǎi)的有形財(cái)產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變,其價(jià)值取得始于婚前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。

    任冰峰律師
    2022.03.22574人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),婚后收益屬于孳息及自然增值的部分,還是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后收益屬于投資經(jīng)營(yíng)收益,那么這部分財(cái)產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙鍡l婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財(cái)產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”:(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  • 認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間規(guī)定

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間規(guī)定

    內(nèi)容:“夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)”, 是“夫妻一方或雙方在婚后所取得的財(cái)產(chǎn)”。二是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)著手。但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外。那么認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.16477人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚后共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是否有時(shí)間年限

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚后共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是否有時(shí)間年限

    內(nèi)容:夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定沒(méi)有時(shí)間年限,及沒(méi)有婚后共同財(cái)產(chǎn)要過(guò)多少年才能認(rèn)定的說(shuō)法,我國(guó)法律對(duì)婚后共同財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定主要有:夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍《民法典》第一千零六十二條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益,歸夫妻共同所有?!狈蚱抟环交螂p方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)、租賃或承包經(jīng)營(yíng)所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈(zèng)而取得的財(cái)產(chǎn),屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是否有時(shí)間年限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典中婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻能否共同擁有

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    民法典中婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻能否共同擁有

    內(nèi)容:約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。無(wú)效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作為其主體。即合法婚姻從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起,男女未辦結(jié)婚登記即以夫妻名義同居,被認(rèn)定為事實(shí)婚姻的,到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。所謂“所得”,是指對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得,而非對(duì)財(cái)產(chǎn)必須實(shí)際占有。那么民法典中婚前財(cái)產(chǎn)婚后夫妻能否共同擁有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后8年屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前財(cái)產(chǎn)婚后8年屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:對(duì)重婚導(dǎo)致的無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理,不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益?;榍柏?cái)產(chǎn)是指婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)?;榍柏?cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前財(cái)產(chǎn)婚后8年屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有認(rèn)定時(shí)間嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有認(rèn)定時(shí)間嗎

    內(nèi)容:離婚前多長(zhǎng)時(shí)間不可以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)離婚前無(wú)論多長(zhǎng)時(shí)間都不可以轉(zhuǎn)移。離婚時(shí),個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人,而夫妻共同財(cái)產(chǎn)則要進(jìn)行分割。一方存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)行為的,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可以少分或不分;此外,如果一方離婚后才發(fā)現(xiàn)另一方隱藏了財(cái)產(chǎn),則不管離婚多長(zhǎng)時(shí)間,都可以在發(fā)現(xiàn)之日起2年內(nèi)提起分割隱藏財(cái)產(chǎn)的訴訟。關(guān)于夫妻離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有認(rèn)定時(shí)間嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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王學(xué)瑞律師

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