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婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

于海明律師2022.02.11843人閱讀
導讀:

根據我國《民法典》的規定可知,婚前房產是不屬于夫妻共同財產的。哪些是夫妻的共同財產我國《民法典》第一千零六十二條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有:1、工資、獎金,指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;2、生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;3、知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;4、繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。那么婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根據我國《民法典》的規定可知,婚前房產是不屬于夫妻共同財產的。哪些是夫妻的共同財產我國《民法典》第一千零六十二條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有:1、工資、獎金,指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;2、生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;3、知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;4、繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。關于婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

沒有特殊情況下,不屬于夫妻共同財產。

我國《民法典》第一千零六十三條規定,即有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

1、一方的婚前財產;

2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

4、一方專用的生活用品;

5、其他應當歸一方的財產。

根據我國《民法典》的規定可知,婚前房產是不屬于夫妻共同財產的。

哪些是夫妻的共同財產

我國《民法典》第一千零六十二條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有:

1、工資、獎金,指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

2、生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;

3、知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;

4、繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有,但只要繼承發生在夫妻關系存續期間,所繼承的財產也是夫妻共同財產,但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

5、其他應當歸共同所有的財產。

夫妻共有財產的分割原則是怎樣的

1、尊重當事人意愿的原則

分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方的意愿,但前提是該雙方的意愿必須是真實的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財產權時,只要不危害國家、集體、社會和他人合法權益,應當允許。

2、男女平等原則。我國法律規定男女平等。那么,在分割夫妻的共同財產就應遵循平等原則,均等分割。當然,夫妻對共同債務的償還義務承擔上也應是平等的。

3、照顧無過錯方原則

對因一方重婚、通奸、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。當然,也應當保證有過錯方的基本生活。

4、照顧女方和子女利益的原則

這是從保障婦女、兒童權益角度出發的,雖要遵循夫妻均等分割,但也不是說夫妻絕對平均,也不是簡單地對夫妻共同財產進行對半分割。一般來講,女性的經濟能力、生活能力等方面相對男性的,會弱一點,因此,適當照顧女方是必要的。照顧子女的利益,也是為了保障未成年人健康成長的需要。

5、有利生產與方便生活原則

分割夫妻共同財產時,應注意從有利于生產、方便生活的需要角度出發,不能損害財產的效用和價值,應該保障使其在分割后能充分發揮其效用,不降低其價值。對不能分割的,則應作價補償給對方。

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

分割夫妻共同財產時,不得把屬于國家、集體和他人的財產進行分割,也不能把家庭財產或家庭其他成員的財產進行分割,如果有非法所得,應當依法收繳,不得進行分割。

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  • 個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎

    內容:根據我國婚姻法及司法解釋,父母購房,產權登記為子女名下,默認為對子女的贈送,除非明確表示贈與雙方,才屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,該房屋屬于一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割。離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。那么個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前的公司財產不屬于夫妻共有,當事人有特殊約定的除外。夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產,是夫妻一方或雙方在婚后所取得的財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前財產房子加名字后就屬于共有財產嗎

    楊一凡律師

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  • 婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

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    段建國

    婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎

    內容:根據我國《民法典》的規定可知,婚前房產是不屬于夫妻共同財產的。哪些是夫妻的共同財產我國《民法典》第一千零六十二條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有:1、工資、獎金,指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;2、生產、經營的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;3、知識產權的收益,指的是在夫妻關系存續期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;4、繼承或贈與所得的財產,是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。那么婚前的房子屬于夫妻共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產

    馮清琴律師

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    馮清琴

    什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產

    內容:什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產第一種情況是婚后將配偶名字加在房產證上。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。以上我們可以得出:購房合同簽訂日在結婚證之前的,就算婚前財產。房產證加名按贈予處理,屬于夫妻共同財產。婚前雙方共同出資購房,婚后共同還貸,房屋登記在一方名下,婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產,其余則按出資情況按份共有。那么什么情況下婚前購買的房子可能不屬于婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房子婚前買的算共有財產嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房子婚前買的算共有財產嗎

    內容:現實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產,享有同樣的權利和義務。關于房子婚前買的算共有財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 父母婚前給你買的,貸款也是父母還,如果婚后還是父母還貸,視為父母對你的贈與,不屬于夫妻共同財產。可以做公正。
  • 房子是否屬于夫妻共同財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房子是否屬于夫妻共同財產

    內容:根據婚姻法的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。其次是由雙方父母出資購買的房子,產權登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。第二種情況,屬于共同財產但在分割時,可能不會均分。第四種情況,可以認為是共同財產,視為贈與對方,一方婚內取得。那么房子是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前房子屬于夫妻共同財產嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前房子屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前買房登記在一方名下的,屬于個人財產,不屬于夫妻共同財產。對于婚后參與還貸的一方來說,婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前房子屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產

    林艷英律師

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    林艷英

    婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。對于婚前一方購買,婚后公證為夫妻共有房產的,仍屬夫妻共同財產。對于繼承遺產的所得,指的是財產權利的取得,而不是對財產的實際占有。雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。那么婚前一方購買的房子,那房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11813人收看
  • 張蕓律師

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  • 結婚前買的,屬于婚前財產,沒有約定的話屬于個人財產
  • 婚前買的房子屬于夫妻共同財產嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前買的房子屬于夫妻共同財產嗎

    內容:根據婚姻法的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。其次是由雙方父母出資購買的房子,產權登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產。依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。依《婚姻法》第二條第一款的規定“男女平等”的原則,不能歧視婦女,認為婦女掙的少,應少分,在離婚分割夫妻共同財產時,應尊重婦女的權利,保護婦女權利。那么婚前買的房子屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.1680人收看
  • 任冰峰律師

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  • 房子是否屬于夫婦共有財產

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房子是否屬于夫婦共有財產

    內容:根據婚姻法的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。其次是由雙方父母出資購買的房子,產權登記在一方子女名下的,該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財產。現實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。第二種情況,屬于共同財產但在分割時,可能不會均分。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么房子是否屬于夫婦共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30552人收看
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  • 房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產嗎

    姚平律師

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    姚平

    房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產嗎

    內容:房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產嗎首先要確定你公公有沒有死亡你婆婆有沒有死亡。夫妻共同財產是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產除約定的外均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分需征得配偶的同意。對于繼承遺產的所得指的是財產權利的取得而不是對財產的實際占有。發放到軍人名下的復員費自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。2第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。那么房子婚前是公公的名字,離婚后是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.02328人收看
  • 林艷英律師

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  • 婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎

    內容:雖然房屋產權證的頒發在婚姻關系存續期間,但司法實踐中會認為房產證的頒發是基于婚前個人購房行為的延續,并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產,而不宜認定為婚后的夫妻共有財產。  另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產證只有一個人的名字,這種情況該房產屬夫妻共同財產,若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。那么婚前購房婚后辦房產證房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 龍珊律師

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  • 夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎

    內容:去年底,李先生將婚前購買、婚后兩人居住的房子賣了,隨即換了一套三居室的電梯公寓,李先生為此向朋友借了30萬元。婚后不久,兩人決定離異。梁女士認為房屋是婚后購買且登記的是雙方名字,應該是共同財產,理應對半分割。而李先生則認為唯一的房子是婚前財產變賣換來的,梁女士沒有出資支持購買,不應該分割財產。梁女士有權利分割一半的所有權。而梁女士也應當承擔一半的還款責任。那么夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11235人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前買的房是夫妻共同財產嗎_婚前買的房屬于夫妻共同財產嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前買的房是夫妻共同財產嗎_婚前買的房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:(1)婚后由一方父母出資為子女購買的房子產權歸屬問題在婚后若由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的根據婚姻法(解釋三)第七條第一款的規定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,”即,婚后的房屋如果是父母出資購買的話房子的產權屬于該父母的子女不是夫妻共有的財產,婚前簽訂且已經支付完首付款不動產登記于首付款支付方名下的婚后由夫妻雙方共同償還貸款離婚時根據婚姻法(解釋三)第十條的規定,“夫妻一方婚前簽訂不動產以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

    李孟陽律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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于海明律師

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