居住權的法律特征有哪些

導讀:
居住權的法律特征有哪些1、居住權主體對象廣泛的自然人。居住權人和繼承人的區別是居住權人可以是任何人有血無血緣關系都是可以的。只要房產產權人對此人做了居住權登記就可以擁有居住權。雙方有約定時間就按照約定時間執行5年、10年、50年都可以到期居住權結束。如果未約定時間就是終身直到居住權人去世權益才會終止。居住權人般不需要額外支付租金就可以無償居住。居住權不具有延續性和收益性居住權人只能自己住或在房屋所有人同意的情況下進行出租。那么居住權的法律特征有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
居住權的法律特征有哪些1、居住權主體對象廣泛的自然人。居住權人和繼承人的區別是居住權人可以是任何人有血無血緣關系都是可以的。只要房產產權人對此人做了居住權登記就可以擁有居住權。雙方有約定時間就按照約定時間執行5年、10年、50年都可以到期居住權結束。如果未約定時間就是終身直到居住權人去世權益才會終止。居住權人般不需要額外支付租金就可以無償居住。居住權不具有延續性和收益性居住權人只能自己住或在房屋所有人同意的情況下進行出租。關于居住權的法律特征有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
居住權的法律特征有哪些
1、居住權主體對象廣泛的自然人。居住權人和繼承人的區別是居住權人可以是任何人有血無血緣關系都是可以的。只要房產產權人對此人做了居住權登記就可以擁有居住權。但是居住權只能是自然人企業、團體都不能是居住權的主體。
2、居住權消滅有3種情況約定時間到期、居住權人自動放棄或去世。雙方有約定時間就按照約定時間執行5年、10年、50年都可以到期居住權結束。如果未約定時間就是終身直到居住權人去世權益才會終止。居住權人自動放棄也可以終止居住權。
3、居住權般是無償設立。居住權人般不需要額外支付租金就可以無償居住。當然有特別說明規定的例外。
4、居住權不能轉讓、不能繼承。居住權不具有延續性和收益性居住權人只能自己住或在房屋所有人同意的情況下進行出租。居住權人也不能把自己的居住權繼承、轉讓給其他人。




