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居住權(quán)的法律特征有哪些
龍珊律師2022.02.10522人閱讀
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居住權(quán)的法律特征有哪些1、居住權(quán)主體對(duì)象廣泛的自然人。居住權(quán)人和繼承人的區(qū)別是居住權(quán)人可以是任何人有血無(wú)血緣關(guān)系都是可以的。只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)此人做了居住權(quán)登記就可以擁有居住權(quán)。雙方有約定時(shí)間就按照約定時(shí)間執(zhí)行5年、10年、50年都可以到期居住權(quán)結(jié)束。如果未約定時(shí)間就是終身直到居住權(quán)人去世權(quán)益才會(huì)終止。居住權(quán)人般不需要額外支付租金就可以無(wú)償居住。居住權(quán)不具有延續(xù)性和收益性居住權(quán)人只能自己住或在房屋所有人同意的情況下進(jìn)行出租。那么居住權(quán)的法律特征有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
居住權(quán)的法律特征有哪些1、居住權(quán)主體對(duì)象廣泛的自然人。居住權(quán)人和繼承人的區(qū)別是居住權(quán)人可以是任何人有血無(wú)血緣關(guān)系都是可以的。只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)此人做了居住權(quán)登記就可以擁有居住權(quán)。雙方有約定時(shí)間就按照約定時(shí)間執(zhí)行5年、10年、50年都可以到期居住權(quán)結(jié)束。如果未約定時(shí)間就是終身直到居住權(quán)人去世權(quán)益才會(huì)終止。居住權(quán)人般不需要額外支付租金就可以無(wú)償居住。居住權(quán)不具有延續(xù)性和收益性居住權(quán)人只能自己住或在房屋所有人同意的情況下進(jìn)行出租。關(guān)于居住權(quán)的法律特征有哪些的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
居住權(quán)的法律特征有哪些
1、居住權(quán)主體對(duì)象廣泛的自然人。居住權(quán)人和繼承人的區(qū)別是居住權(quán)人可以是任何人有血無(wú)血緣關(guān)系都是可以的。只要房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)此人做了居住權(quán)登記就可以擁有居住權(quán)。但是居住權(quán)只能是自然人企業(yè)、團(tuán)體都不能是居住權(quán)的主體。
2、居住權(quán)消滅有3種情況約定時(shí)間到期、居住權(quán)人自動(dòng)放棄或去世。雙方有約定時(shí)間就按照約定時(shí)間執(zhí)行5年、10年、50年都可以到期居住權(quán)結(jié)束。如果未約定時(shí)間就是終身直到居住權(quán)人去世權(quán)益才會(huì)終止。居住權(quán)人自動(dòng)放棄也可以終止居住權(quán)。
3、居住權(quán)般是無(wú)償設(shè)立。居住權(quán)人般不需要額外支付租金就可以無(wú)償居住。當(dāng)然有特別說(shuō)明規(guī)定的例外。
4、居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、不能繼承。居住權(quán)不具有延續(xù)性和收益性居住權(quán)人只能自己住或在房屋所有人同意的情況下進(jìn)行出租。居住權(quán)人也不能把自己的居住權(quán)繼承、轉(zhuǎn)讓給其他人。
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