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抵押什么意思?抵押的特征有哪些?
林艷英律師2022.02.10556人閱讀
導讀：
《擔保法》第33條;“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么抵押什么意思?抵押的特征有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
《擔保法》第33條;“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。關(guān)于抵押什么意思?抵押的特征有哪些?的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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抵押是我們生活中常見的一種擔保方式，經(jīng)常都會聽說房產(chǎn)抵押汽車抵押等等，抵押大概意思就是將自己的不動產(chǎn)等財產(chǎn)作為擔保物而獲得信貸資金的行為，那么到底抵押什么意思呢，在進行抵押的時候哪些財產(chǎn)可以用來抵押，相信很多人對此都有疑問，下面就讓律師365小編為您解答。
一、抵押是什么意思
抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
二、抵押的特征
(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條;“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立抵押合同”。
(二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有。《擔保法》第33條;“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。
(三)當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
三、可以抵押的財產(chǎn)
《擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
四、不可以抵押的財產(chǎn);
《擔保法》第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權(quán);
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
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