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抵押什么意思?抵押的特征有哪些?

陳宗瓊律師2022.02.10509人閱讀
導(dǎo)讀:

《擔(dān)保法》第33條;“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么抵押什么意思?抵押的特征有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

《擔(dān)保法》第33條;“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。關(guān)于抵押什么意思?抵押的特征有哪些?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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抵押是我們生活中常見的一種擔(dān)保方式,經(jīng)常都會聽說房產(chǎn)抵押汽車抵押等等,抵押大概意思就是將自己的不動產(chǎn)等財產(chǎn)作為擔(dān)保物而獲得信貸資金的行為,那么到底抵押什么意思呢,在進行抵押的時候哪些財產(chǎn)可以用來抵押,相信很多人對此都有疑問,下面就讓律師365小編為您解答。

一、抵押是什么意思

抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、抵押的特征

(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《擔(dān)保法》第38條;“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”。

(二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有。《擔(dān)保法》第33條;“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。

(三)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

三、可以抵押的財產(chǎn)

《擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

四、不可以抵押的財產(chǎn);

《擔(dān)保法》第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

延伸閱讀:

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物

抵押權(quán)人提前行使抵押權(quán)的情況有哪些

抵押權(quán)人行使抵押權(quán)要注意什么

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  • 抵押權(quán)人,是指對債務(wù)人享有債權(quán),并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕5盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn):(一)債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;(五)抵押合同約定的其它情況。有上述情況之一的,經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十一條經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議,企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。
  • 預(yù)抵押登記是什么意思?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    預(yù)抵押登記是什么意思?

    內(nèi)容:預(yù)抵押登記常見于商品房買賣過程中,也逐漸的形成了預(yù)抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記,但對于大多數(shù)人來講,可能并不了解預(yù)抵押登記是什么意思,自然對預(yù)抵押登記的效力要搞不清楚。本案中,某銀行只是依照物權(quán)法有關(guān)法律規(guī)定辦理了預(yù)告抵押登記手續(xù),該手續(xù)只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后,大家應(yīng)該清楚預(yù)抵押登記是什么意思了吧。那么預(yù)抵押登記是什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.10493人收看
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    主任律師
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  • 表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記即使房產(chǎn)證在主人手里,未經(jīng)債權(quán)人同意,這個抵押是有效的。不動產(chǎn)登記,是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記暫行條例中的不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
  • 抵押權(quán)人是什么意思?什么情況下抵押權(quán)人能處分

    許瑞林律師

    許瑞林

    抵押權(quán)人是什么意思?什么情況下抵押權(quán)人能處分

    內(nèi)容:抵押權(quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。協(xié)議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人處分抵押房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押人;抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的,還應(yīng)當(dāng)同時書面通知共有人或承租人;在同等條件下,共有人或承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進行處分時,應(yīng)當(dāng)從處分所得的價款中繳納土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。那么抵押權(quán)人是什么意思?什么情況下抵押權(quán)人能處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 債權(quán)抵押是什么意思

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    債權(quán)抵押是什么意思

    內(nèi)容:抵押,是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。主要具有以下特征:(一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《擔(dān)保法》第33條“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。那么債權(quán)抵押是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 無抵押高利貸是什么意思?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    無抵押高利貸是什么意思?

    內(nèi)容:但是市面上往往出現(xiàn)較多的是“無抵押貸款,今天貸明天放”。無抵押貸款其實是說沒有任何的抵押你就可以貸到款,這樣的貸款一般都是屬于高利貸,利息是非常高額的。超出此限度的,超出部分的利息不予保護。這與利息只是剩余價值的一部分的資本主義利息比較,其剝削程度更重。統(tǒng)治者借高利貸主要是為了維持其奢侈的生活,小生產(chǎn)者借高利貸是為了其基本的生活需要。那么無抵押高利貸是什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押什么意思?抵押的特征有哪些?

    吳夢云律師

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    內(nèi)容:《擔(dān)保法》第33條;“本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。那么抵押什么意思?抵押的特征有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 在建抵押是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)抵押給銀行獲取貸款的行為。以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理抵押物登記后抵押生效。法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
  • 反擔(dān)保抵押是什么意思,適用哪些情況?

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    馮清琴

    反擔(dān)保抵押是什么意思,適用哪些情況?

    內(nèi)容:反擔(dān)保有抵押、質(zhì)押等方式。反擔(dān)保抵押合同適用哪些情況?反擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人向擔(dān)保人做出保證或設(shè)定物的擔(dān)保,在擔(dān)保人因清償債務(wù)人的債務(wù)而遭受損失時,債務(wù)人向擔(dān)保人作出清償。又稱償還約定書或反保證書。反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人,為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn),要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。(一)房產(chǎn)抵押反擔(dān)保房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是被擔(dān)保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給保證人的一種反擔(dān)保方式。一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記。那么反擔(dān)保抵押是什么意思,適用哪些情況?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 預(yù)抵押登記制度,就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記,以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定:以預(yù)購商品房抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載,抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 抵押到期不過戶的車什么意思?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    抵押到期不過戶的車什么意思?

    內(nèi)容:抵押車拍賣的合法正規(guī)受法律保護的,但是抵押車的購買是無法申請過后的,不過抵押車輛的保險以及年審等問題都是能夠正常進行,這一點購買者無需擔(dān)心。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車能買嗎,通過以上分析,我們不難看出來債權(quán)轉(zhuǎn)讓的車可以買,但是一定要注意其中的風(fēng)險。那么抵押到期不過戶的車什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押率是什么意思?抵押率計算公式是什么?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    抵押率是什么意思?抵押率計算公式是什么?

    內(nèi)容:對于抵押率的計算公式和依據(jù)又是怎樣的呢?合理確定抵押率,是抵押貸款管理中的一項重要內(nèi)容。所以貸款人對風(fēng)險大的貸款,采用降低抵押率來減少風(fēng)險;風(fēng)險小的,抵押率可高些。而抵押期較短,風(fēng)險較小,抵押率可高一些。其中國庫券的抵押率最高,達(dá)90%左右。銀行應(yīng)根據(jù)抵押物的評估現(xiàn)值,分析其變現(xiàn)能力,充分考慮抵押物價值的變動趨勢,科學(xué)地確定抵押率。那么抵押率是什么意思?抵押率計算公式是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)質(zhì)押和抵押是什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房產(chǎn)質(zhì)押和抵押是什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別

    內(nèi)容:提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。房產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其房產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征,而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征。那么房產(chǎn)質(zhì)押和抵押是什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 抵押人是指通過向債權(quán)人提供一定的財物作為抵押從而擔(dān)保債務(wù)能夠履行的債務(wù)人或者債務(wù)人以外的第三人。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
  • 關(guān)于在建抵押是什么意思?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    關(guān)于在建抵押是什么意思?

    內(nèi)容:那小編今天詳細(xì)的講一下在建抵押是什么意思?在建抵押滿足條件關(guān)于在建項目抵押的條件,法律并未做明確規(guī)定。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定,以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權(quán)隨之抵押。法律對在建項目抵押做出以上要求,主要是從保護債權(quán)人即銀行的利益出發(fā)。在建抵押法律責(zé)任在建工程抵押后應(yīng)履行的義務(wù)及相應(yīng)的法律責(zé)任。實踐中,尤其是商品房在建工程抵押,抵押人務(wù)必將抵押事實如實告知買受人。那么關(guān)于在建抵押是什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.10377人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 抵押擔(dān)保的范圍指的是被擔(dān)保的債權(quán)以及相關(guān)費用,主要內(nèi)容包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。《中華人民共和國民法典》 第四百一十六條 動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款,標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外。
  • 原始抵押銀行什么意思?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    原始抵押銀行什么意思?

    內(nèi)容:抵押貸款,是指抵押人以其合法標(biāo)的以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。即抵押是不轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提,抵押權(quán)人在抵押標(biāo)的上設(shè)置抵押權(quán)作為限制性物權(quán)。這一行為中債務(wù)人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人。這種原始的所有人抵押,在德國法上稱為“所有人土地債務(wù)”。需要明確的是,原始抵押銀行也是抵押銀行的一種,與抵押銀行的區(qū)別在于原始抵押銀行可以是因為資金的斷裂導(dǎo)致無法還款而將財產(chǎn)沒收并變賣的情況,在法律規(guī)定是,原始抵押也是合法的抵押銀行的行式,所以在遇到原始抵押銀行的資產(chǎn)時,一般比正常的要便宜,可以購買。那么原始抵押銀行什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 表明該房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局辦理了抵押登記。即使房產(chǎn)證在主人手里,未經(jīng)債權(quán)人同意,這個抵押是有效的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 財產(chǎn)抵押的特征有哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    財產(chǎn)抵押的特征有哪些

    內(nèi)容:財產(chǎn)抵押的特征有哪些1、抵押人可以是第人也可以是債務(wù)人自己。這也與質(zhì)押不同質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保抵押權(quán)人對抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。那么財產(chǎn)抵押的特征有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 期房抵押和擔(dān)保是什么意思?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    期房抵押和擔(dān)保是什么意思?

    內(nèi)容:以期房抵押的,應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。看到這里,相信您對期房抵押和擔(dān)保是什么意思這個問題的疑惑已經(jīng)解開了吧。那么期房抵押和擔(dān)保是什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押反擔(dān)保是什么意思?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    抵押反擔(dān)保是什么意思?

    內(nèi)容:反擔(dān)保法律關(guān)系中共包括一個主合同和兩個擔(dān)保合同,這三個合同既相互聯(lián)系又相互獨立:主合同,這是基礎(chǔ)合同。擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任主要是保證債務(wù)人能及時償還債務(wù),在債務(wù)人不履行時,由擔(dān)保人代為履行或承擔(dān)連帶責(zé)任;反擔(dān)保合同,這可以說是擔(dān)保合同的從合同。擔(dān)保人向債務(wù)人追償損失的債權(quán)在主體、發(fā)生原因及范圍等方面,均有別于主合同債權(quán)人的債權(quán)。在由債務(wù)人自己充當(dāng)擔(dān)保人的抵押、質(zhì)押、定金擔(dān)保中,擔(dān)保合同的當(dāng)事人與主合同當(dāng)事人發(fā)生競合,均為債權(quán)人與債務(wù)人。同理,反擔(dān)保合同的雙方當(dāng)事人亦是債權(quán)人與擔(dān)保人,但該兩方當(dāng)事人的擔(dān)當(dāng)者卻與本擔(dān)保合同大有不同。那么抵押反擔(dān)保是什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 該房產(chǎn)權(quán)人拖欠了別人的帳沒有及時還錢,債主起訴到法院被法院凍結(jié)查封該人名下的任何財產(chǎn)及不動產(chǎn)。 這個很正常的,如果要解凍解封必須先把欠款還完法院才會解除。法院查封任何財產(chǎn)及不動產(chǎn)是無需通知任何人的,一般在查檔的時候才會知道被查封。《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
  • 產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思

    內(nèi)容:房屋抵押登記可以保護交易安全,避免不必要的風(fēng)險。預(yù)抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預(yù)抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產(chǎn)登記處辦理預(yù)抵押登記,防止第三人對自己的房屋行使權(quán)利。當(dāng)事人去辦理房屋抵押登記,最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記,需要提供借款人的身份證,戶口本,還有婚姻狀況,如果是已婚的,需要提供配偶的身份證,戶口本。辦理房屋抵押登記,需要提供一系列的材料,主要有購房合同,開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,開發(fā)商法人的身份證復(fù)印件,購房人方面需要提供本人的身份證,戶口本,結(jié)婚證等材料。那么產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 448
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 33
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 216
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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陳宗瓊律師

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